工程思考者的營(yíng)地

以下是正文

前半部分來(lái)自：貴萬(wàn)工程采購(gòu) 后面，后半部分采用的莆田萬(wàn)科與武漢萬(wàn)科的數(shù)據(jù)。由 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 編輯整理。

無(wú)砌筑+免抹灰 

砌筑、抹是施工建設(shè)中最薄弱的環(huán)節(jié)，施工工法全部以手工操作為主，濕作業(yè)多，質(zhì)量不穩(wěn)......

萬(wàn)科為保證質(zhì)量，提高客戶滿意度率先推出了外墻“無(wú)砌筑+免抹灰”工藝，今天就分享給大家......

成本

上面說(shuō)了那么多，無(wú)砌筑+免抹灰好的天花亂墜......

然而，房地產(chǎn)是以盈利為目的的，如果成本太高，然并卵......

下面我們就對(duì)無(wú)砌筑工藝展開(kāi)專題的成本分析......

第五部分：萬(wàn)科無(wú)砌筑工藝成本分析

二、測(cè)算地塊總成本增加匯總表

莆田F地塊1-3#，建筑面積合計(jì) 約59019m2,全澆外墻砼及新型內(nèi)墻板增加單方合計(jì)136.25元/m2,則總成本增加約804萬(wàn)。

三、全澆外墻砼與傳統(tǒng)工藝成本對(duì)比

2.1、傳統(tǒng)外墻砌體成本

注：

因外墻中構(gòu)造柱、過(guò)梁、壓頂工程量較小，成本影響較小，暫不考慮。

2.2、全澆外墻砼成本

注：

1、外墻砼墻的水平及垂直拉縫需根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，本測(cè)算表暫未考慮此項(xiàng)費(fèi)用。（廈門公司未考慮此項(xiàng)費(fèi)用；佛山公司已考慮，單方成本約6.1元/m2。）

2、本測(cè)算表暫未考慮主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量及主體基礎(chǔ)增加的成本。（廈門公司未考慮此項(xiàng)費(fèi)用，佛山公司已考慮，單方成本約8.1元/m2）

3、本測(cè)算表暫未考慮保溫增加的成本。（廈門公司未考慮此項(xiàng)費(fèi)用，佛山公司已考慮，單方成本約8----17.2元/m2 ）

4、上述未考慮成本合計(jì)約22.2--31.4元/m2。

3.新型內(nèi)墻板與傳統(tǒng)砌體墻成本對(duì)比

注：

200厚每平米墻面面積增加成本約160.5元，100厚每平米墻面面積增加成本約58.9元。

最后研究結(jié)論

因目前全現(xiàn)澆鋼筋混凝土外墻試點(diǎn)正在實(shí)施過(guò)程中，尚無(wú)更詳細(xì)的定量的分析，但經(jīng)與設(shè)計(jì)溝通基本有如下共識(shí)：

本期萬(wàn)科『無(wú)砌筑+免抹灰』專題分享完畢......