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房地產(chǎn)施工合同 來源：“渭南市建筑業(yè)協(xié)會” 渭南市建筑業(yè)協(xié)會 建筑質(zhì)量問題最讓人頭痛的是“漏、裂、沉、斜”，造成建筑物“漏、裂、沉、斜”有很多種原因，我們在施工時應當......
立即咨詢來源：未知 作者：小蘋果 發(fā)布時間：2019-12-24 熱度：
房地產(chǎn)施工合同
來源：“渭南市建筑業(yè)協(xié)會”
渭南市建筑業(yè)協(xié)會
建筑質(zhì)量問題最讓人頭痛的是“漏、裂、沉、斜”，造成建筑物“漏、裂、沉、斜”有很多種原因，我們在施工時應當如何注意呢，今天小編總結(jié)以下干貨，一起來看一下。
漏 ?房屋沉降不均勻造成墻面斜向開裂，表現(xiàn)在屋角天花板或樓梯間等處多條裂縫; 裂 ?建筑物沉降不均勻，造成建筑物開裂；處理方法為根據(jù)具體情況進行加固處理。 沉 ?采用強夯處理地基時。由于夯擊能量不足，影響深度達不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。 斜 ?在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。
?氣候的冷暖引起熱脹冷縮，使防水層起鼓開裂;
?窗框下沿兩端，因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫，以及降水的影響;
?外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水，致使內(nèi)墻裝飾層霉變;
?平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂;
?裝修中鉆孔打洞，較大震動，使防水層損壞;
?衛(wèi)生間的下水預留孔在安裝下水管后，填塞的細石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土脹縮系數(shù)差距太大，造成滲水的間隙;
?上下水管破裂或結(jié)頭處結(jié)合不好;
?墻、地面陰陽角未做防水抗?jié)B處理;
?衛(wèi)生間屋頂管根部位未做防護處理;
?防水層起鼓開裂或防水材料因屋面開裂而扯裂，導致漏水。
?地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區(qū)開挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開裂、傾斜等損害。
?相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎工程施工中，由于深基坑的開挖、支護、降水、止水、監(jiān)測等技術措施不當，造成支護結(jié)構(gòu)倒塌或過大變形，基坑大量漏水、涌土失穩(wěn)，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎工程的施工相互影響，都會對已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞，引發(fā)嚴重的事故。
?對于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時，如忽視負摩擦力的作用與計算，常發(fā)生布樁數(shù)量不足，導致樁基過量沉降、斷樁等嚴重事故，使建筑物開裂或傾斜。
?基礎工程施工質(zhì)量低劣：施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強度等級，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎尺寸，減少基礎埋深，基礎施工放線不準確等。
?地基處理方面的原因：如樁端未進到設計持力層；樁徑未滿足設計要求；強夯未達到有效的影響深度；振沖碎石樁未達到振密效果；檢測手段不合理或未能正確反映實際情況等。
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