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契稅法草案公開征求意見，這兩個環(huán)節(jié)“合二為

契稅法草案公開征求意見，這兩個環(huán)節(jié)“合二為

第十三屆全國人大常委會第十五次會議對《中華人民共和國契稅法（草案）》進(jìn)行了審議。 現(xiàn)將 《中華人民共和國契稅法（草案）》 在中國人大網(wǎng)公布，社會公眾可以直接登錄 中國人......

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契稅法草案公開征求意見，這兩個環(huán)節(jié)“合二為

來源：未知 作者：小蘋果 發(fā)布時間：2020-03-11 熱度：

　　

第十三屆全國人大常委會第十五次會議對《中華人民共和國契稅法（草案）》進(jìn)行了審議。現(xiàn)將《中華人民共和國契稅法（草案）》在中國人大網(wǎng)公布，社會公眾可以直接登錄中國人大網(wǎng)（www.npc.gov.cn）提出意見，也可以將意見寄送全國人大常委會法制工作委員會（北京市西城區(qū)前門西大街1號，郵編：100805。信封上請注明契稅法草案征求意見）。征求意見截止日期：2020年1月26日。




與暫行條例相比




　　契稅法草案維持現(xiàn)行稅率不變；拓展了稅收減免范圍，將現(xiàn)行有關(guān)文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策上升為法律；調(diào)整了納稅義務(wù)發(fā)生時間和納稅申報期限。


　　契稅法草案規(guī)定：


● 非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救濟(jì)；承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)等情形，免征契稅。

● 根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院可以規(guī)定減征或者免征契稅的其他情形；地方政府可以免征或者減征契稅的情形。

● 契稅法草案將暫行條例分開設(shè)置的契稅申報、繳納稅款兩個環(huán)節(jié)，合并為申報繳納一個環(huán)節(jié)，并將納稅申報、繳納稅款期限，由暫行條例規(guī)定的“納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”修改為“納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。”

原  文



中華人民共和國契稅法（草案）

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！　?/p>

第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：　　
　　（一）土地使用權(quán)出讓；　　

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換；　　

　?。ㄈ┓课葙I賣、贈與、交換?！　?/p>　　前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移?！　?/p>　　以土地、房屋權(quán)屬作價投資 (入股)、償還債務(wù)，以劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同本條第一款規(guī)定的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，依照本法規(guī)定征收契稅?！　?/p>
第三條 契稅稅率為3%—5%。　
　　契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案?！　?/p>　　省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！　?/p>
第四條 契稅的計稅依據(jù)：　　
　?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)出讓、出售，房屋買賣，為成交價格；　　

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；　　

　　（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?！　?/p>　　成交價格、交換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場價格依法核定?！　?/p>
第五條 契稅的應(yīng)納稅額按照契稅計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算?！　?/section>
第六條 有下列情形之一的，免征契稅：　　
　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；　　

　?。ǘ┓菭I利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；　　

　?。ㄈ┏惺芑纳?、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；　

　　（四）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。　　

　　根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院可以規(guī)定免征或者減征契稅的其他情形，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案?！　?/p>
第七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定對下列情形免征或者減征契稅，報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案：
　　（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；　　

　?。ǘ┮虿豢煽沽缡ё》?，重新承受住房權(quán)屬?！　?/p>
第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條、第七條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款?！?/section>
第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?！　?/section>
第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。　　
第十一條 納稅人辦理納稅事宜后,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記?！?/section>
第十二條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、公安等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的信息,協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。　
第十三條 契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。
第十四條 納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。　　
第十五條 本法自 年 月 日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的 《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

來源  中國人大網(wǎng)

 


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