去年，西安房地產(chǎn)投資總量近兩千億元，占到全省比重七成多。日前，從省統(tǒng)計局獲悉，去年以來，全省房地產(chǎn)市場扭轉(zhuǎn)了2020年以來的下行趨勢，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售面積在波動運行中回暖趨穩(wěn)，商品房價格基本穩(wěn)定，去庫存取得一定成效。
投資總量增長 西安房地產(chǎn)投資總量占全省七成多
2016年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2736.75億元，同比增長9.7%，增速比上年提高6.9個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省固定資產(chǎn)投資的比重為13.4%，比上年提高0.8個百分點。
從各市來看，房地產(chǎn)投資總量較高的地區(qū)依次是西安1955.82億元、咸陽178.86億元、寶雞132.41億元，占全部房地產(chǎn)投資的比重分別為71.5%、6.5%和4.8%。
竣工面積轉(zhuǎn)負為正 房地產(chǎn)企業(yè)投資信心有所恢復
竣工面積轉(zhuǎn)負為正，持續(xù)高增長。在中央及各級政府去庫存等利好政策推動下，房地產(chǎn)企業(yè)投資信心有所恢復，投資主要集中于續(xù)建項目的竣工收尾、停緩建項目的開復工，例如，陜西宏潤國際幸福城項目、西安華南城三期五金機電等一批項目陸續(xù)竣工。2016年全省商品房房屋竣工面積增長44.6%，竣工價值增長39.9%，新增固定資產(chǎn)投資增長50.8%，與2020年各指標下降趨勢相比有大幅回升。
新開工面積前低后高，逐月回升。隨著市場預期回升趨穩(wěn)，新開工項目力度持續(xù)加大，西安高新萬達廣場、四村安置樓項目、細柳社區(qū)等一批項目陸續(xù)開工。全省商品房新開工面積從上半年-8.9%的降幅提高到全年13.1%的增速，新開工面積占施工面積的比重為20.1%，比上年提高1個百分點。
銷售回暖趨穩(wěn) 商品房銷售面積逾2000萬平方米
去年，在國內(nèi)部分熱點城市經(jīng)歷了搶購熱潮、房價上漲、調(diào)控出臺、樓市趨穩(wěn)的“過山車”式發(fā)展的同時，全省房地產(chǎn)銷售市場在波動回暖中趨于平穩(wěn)，總體運行良好。據(jù)統(tǒng)計，全年商品房銷售面積3262.7萬平方米，增長9.5%，增速比上年提高13.2個百分點。
分用途來看，住宅銷售面積3012.61萬平方米，占全省商品房銷售面積的93%，增長10.8%。分地區(qū)來看，商品房銷售面積較高的地區(qū)依次是西安2047.67萬平方米、寶雞287.76萬平方米、咸陽204.75萬平方米，占全部商品房銷售面積的比重分別為62.8%、8.8%和6.3%。（來源：西安市人民政府網(wǎng)）
