在公租房建設(shè)、配租過程中，普遍存在建設(shè)周期長、資金投入量大、低收入人群相對集中、供需不能有效對接導(dǎo)致入住率低等問題。與此同時，社會有大量的閑置房源未得到充分利用。常州市公租房收儲項目通過制度創(chuàng)新，有效解決了這個問題。

　　據(jù)了解，常州市利用市場機制有效配置住房資源，用少量的資金，依靠政府信用搭建透明公開的公租房供需平臺，有效防止了權(quán)力“尋租”，并根據(jù)用戶對地點、面積等實際需求對公租房房源進行有針對性的社會化收儲。這樣不僅更好地滿足了保障對象個性化的住房需求，實現(xiàn)了就近工作和居住以及公租房供需的有效匹配，還盤活了社會存量住房資源，解決了公租房建設(shè)資金不足和社會閑置房利用效率不高的雙重問題。

　　常州市制定了《常州市市區(qū)保障性住房社會化收儲管理暫行辦法》，規(guī)范公租房收儲流程，短時間投入少量資金，通過社會化收儲方式在主城區(qū)籌集到充足的公租房房源，體現(xiàn)了“房源多、入住快、方式好、資金省”的特點，提前3年完成了保障目標(biāo)。自2012年5月至2020年底，常州市共收儲社會化房源3700多套，約3200戶住房困難家庭入住了政府面向社會租賃的房屋，做到了住戶開心、房東舒心、政府放心。

　　據(jù)介紹，社會化收儲大大降低了公租房保障成本：按照現(xiàn)有收儲的房源量計算，如果建設(shè)這些房源，投入建設(shè)資金的銀行利息都遠(yuǎn)超社會化收儲的租金。此外，社會化收儲大大提升了公租房的保障效率，收儲房源從申請到入住的周期遠(yuǎn)低于政府建設(shè)房源入住周期，因為入住更快，申請保障家庭的數(shù)量迅速減少。（來源：中國建設(shè)報）