為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為，提升小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)水平，維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和廣大業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，銅川耀州區(qū)對(duì)全區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有規(guī)模住宅小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)管理專項(xiàng)檢查和提升。

　　一是明確責(zé)任，形成全區(qū)齊抓共管的工作合力和工作機(jī)制，將物業(yè)管理工作納入中心工作，區(qū)政府多次召開(kāi)相關(guān)職能部門和物業(yè)小區(qū)負(fù)責(zé)人專題會(huì)議，研究物業(yè)管理工作；進(jìn)一步明確職能和任務(wù)分工，初步形成了區(qū)級(jí)相關(guān)部門、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)三級(jí)齊抓共管物業(yè)的工作新格局。

　　二是擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)覆蓋范圍，充分發(fā)揮社區(qū)作用，推行新建小區(qū)物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)制，實(shí)行小區(qū)業(yè)主自治管理；按照銅住建發(fā)〔2018〕113號(hào)《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行備案登記管理的通知》要求，對(duì)凡在我區(qū)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接項(xiàng)目、擬退出服務(wù)時(shí)，進(jìn)行備案登記。

　　三是加強(qiáng)督促檢查，堅(jiān)持專人定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)服務(wù)差、管理差的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，及時(shí)下發(fā)整改通知單，采取強(qiáng)制措施限期整改，積極營(yíng)造物業(yè)服務(wù)良性循環(huán)的局面，不斷提升物業(yè)服務(wù)水平；對(duì)全區(qū)有電梯的7家住宅小區(qū)進(jìn)行了安全排查，對(duì)全區(qū)物業(yè)小區(qū)特種行業(yè)作業(yè)證進(jìn)行檢查，要求特種行業(yè)工作人員必須持證上崗，對(duì)存在的問(wèn)題下發(fā)了2份整改通知書(shū)。

　　四是探索創(chuàng)新管理機(jī)制，提高物業(yè)行業(yè)管理水平，重點(diǎn)探索將物業(yè)管理融入社區(qū)建設(shè)和管理的工作機(jī)制，發(fā)揮社區(qū)黨建、社委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物管企業(yè)“四位一體”作用；創(chuàng)建資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、聯(lián)手合作的和諧社區(qū)共建新模式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和社區(qū)管理的共贏。

　　五是加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理配套設(shè)施建設(shè)和整改，對(duì)新建住宅小區(qū)，要求其從項(xiàng)目前期規(guī)劃評(píng)審開(kāi)始，將物業(yè)管理列入統(tǒng)籌管理，把前期物業(yè)管理招標(biāo)作為預(yù)售和竣工驗(yàn)收的前置條件加以嚴(yán)格規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行，從源頭上杜絕建管不分的問(wèn)題；規(guī)范專項(xiàng)維修資金收繳。

　　六是加強(qiáng)政策宣傳，努力營(yíng)造行業(yè)發(fā)展的良好社會(huì)氛圍，采取主動(dòng)上門、應(yīng)邀上門的方式，開(kāi)展貼近式服務(wù)，主動(dòng)做好《銅川市物業(yè)管理辦法》、物業(yè)管理政策法規(guī)宣傳、咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。同時(shí)充分利用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等開(kāi)展物業(yè)管理宣傳活動(dòng)，不斷提高群眾知曉率。（來(lái)源：銅川市人民政府網(wǎng)）