來源： 作者： 發(fā)布時(shí)間：2019-01-01 熱度：

　　本網(wǎng)訊　為貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為和房地產(chǎn)市場秩序，5月31日，省住建廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的通知》，要求從四個(gè)方面進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作。

　　嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，對前置條件不符合要求的堅(jiān)決不得發(fā)放商品房預(yù)售許可。要嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)場勘查環(huán)節(jié)，確保商品房預(yù)售許可證與國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證所載明的建筑工程用途體量完全一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照條件要求，如實(shí)提供有關(guān)資料申請《商品房預(yù)售許可證》。

　　嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可的公開公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售場所醒目位置明示《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、一房一價(jià)銷控表、商品房預(yù)售合同示范文本、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準(zhǔn)預(yù)售的樓幢、房屋規(guī)劃用途、房屋對應(yīng)的使用年限、業(yè)主臨時(shí)公約、前期物業(yè)服務(wù)合同等其他證書材料。

　　加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對在售項(xiàng)目的檢查力度，特別要加大對重點(diǎn)樓盤的監(jiān)控力度，對熱銷樓盤、退房率高、價(jià)格異常、延期交房、未驗(yàn)收交房以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)查。開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售過程中，出現(xiàn)建筑工程用地性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可等證書變更后，必須到預(yù)售許可頒發(fā)部門申請變更。開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得預(yù)售商品房。違者依法進(jìn)行處罰。

　　加大自查檢查。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要立即開展轄區(qū)內(nèi)商品房在售項(xiàng)目全面檢查，重點(diǎn)檢查建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可等手續(xù)是否具備；實(shí)際銷售用途體量與預(yù)售許可及土地、規(guī)劃、施工許可內(nèi)容是否相符；各類需要公示的證書材料是否按規(guī)定在顯著位置公示。對發(fā)現(xiàn)問題要嚴(yán)肅自查整改，對違法違規(guī)的企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行查處。省住建廳將根據(jù)各地自查情況進(jìn)行抽查，對檢查執(zhí)法不力，問題較多的市縣進(jìn)行通報(bào)批評；對違法違規(guī)的企業(yè)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅處理。（尚鳳）

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