我省發(fā)布最新房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法

為加強(qiáng)我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）的資質(zhì)管理，規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，近日，我省制定發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自發(fā)布之日起五年內(nèi)有效。

記者獲悉，《辦法》中所稱開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)核定、延續(xù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

《辦法》指出，開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。開發(fā)企業(yè)（集團(tuán)公司除外）名稱應(yīng)當(dāng)含有“房地產(chǎn)開發(fā)”、“建設(shè)”、“置業(yè)”等字樣，體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)特征，不得使用容易引起歧義的用語(yǔ)。新設(shè)立的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《辦法》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；四級(jí)、暫定資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市開發(fā)主管部門審批發(fā)證，相關(guān)信息報(bào)送至陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管信息系統(tǒng)。外省開發(fā)企業(yè)進(jìn)陜進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門交驗(yàn)資質(zhì)證明文件，經(jīng)登記后從事房地產(chǎn)開發(fā)。經(jīng)批準(zhǔn)成立的開發(fā)企業(yè)，可以在省內(nèi)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門登記。

來(lái)源：陜西省住房和建設(shè)廳