來(lái)源：預(yù)制建筑網(wǎng)

30多年來(lái)，深圳萬(wàn)科用建筑成就家的夢(mèng)想，以專業(yè)能力打造精品房屋。

在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，大眾對(duì)建筑生產(chǎn)還停留在手工砌磚抹灰的概念，這種傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式一直因高能耗、高污染、低效率廣受詬病。雜亂的施工現(xiàn)場(chǎng)，泥濘的臨時(shí)道路，擾民的施工噪音似乎是工地的必備特征。

然而在發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑生產(chǎn)方式早已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，質(zhì)量、效率和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境都大幅提升。

深圳萬(wàn)科敢為人先，積極響應(yīng)政府號(hào)召，逐步摸索，從工業(yè)化實(shí)驗(yàn)樓到部分項(xiàng)目試點(diǎn)，再到技術(shù)體系的成熟與全面推廣，以一絲不茍的工匠精神，走出了一條適合自己的建筑工業(yè)化道路。

█  深圳萬(wàn)科應(yīng)用建筑工業(yè)化技術(shù)打造的精品試點(diǎn)項(xiàng)目

其中，雙月灣就是一個(gè)由深圳萬(wàn)科應(yīng)用建筑工業(yè)化技術(shù)打造的精品試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目由深圳萬(wàn)科開發(fā)，位于惠州市雙月灣旅游度假區(qū)，是深圳萬(wàn)科首個(gè)公寓類產(chǎn)品定型應(yīng)用項(xiàng)目。高層產(chǎn)品均由一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型組成，可復(fù)制性極高，真正實(shí)現(xiàn)了建筑工業(yè)化。

項(xiàng)目通過(guò)鋁模、高層施工升降平臺(tái)、市政先行、精裝修穿插施工、工廠化加工、輕鋼龍骨隔墻和整體衛(wèi)浴等數(shù)十項(xiàng)先進(jìn)的技術(shù)工藝和管理工具的應(yīng)用，踐行深圳萬(wàn)科兩提一減，杜絕了現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，并大幅縮短工期，提高工程質(zhì)量。

隨著雙月灣等試點(diǎn)項(xiàng)目的順利開展，深圳萬(wàn)科建筑工業(yè)化技術(shù)和管理體系的逐漸成熟，其應(yīng)用也從個(gè)別試點(diǎn)項(xiàng)目全面推廣開來(lái)。目前，公園里、鹿城、嘉悅山等主流住宅項(xiàng)目全部采用統(tǒng)一的工業(yè)化方式建造，這種方式我們概括為深圳萬(wàn)科“新五四運(yùn)動(dòng)”。

█  五大技術(shù)體系之預(yù)制混凝土

深圳萬(wàn)科經(jīng)過(guò)反復(fù)研究與試驗(yàn)，逐步研發(fā)出多項(xiàng)成熟的PC技術(shù)，把部分建筑構(gòu)件由現(xiàn)場(chǎng)澆筑轉(zhuǎn)移到工廠批量生產(chǎn)，提升了建筑工業(yè)化水平，提高了施工質(zhì)量和效率。

█  五大技術(shù)體系之鋁模板整澆混凝土

采用鋁合金模板整體澆筑技術(shù)，不僅節(jié)約了木材資源，同時(shí)墻面無(wú)需抹灰，一舉克服了傳統(tǒng)砌筑抹灰造成的外墻滲漏、空鼓、開裂等質(zhì)量弊端。

█  五大技術(shù)體系之裝配式內(nèi)墻

深圳萬(wàn)科推行裝配式內(nèi)隔墻技術(shù)，根據(jù)住宅“干”區(qū)與“濕”區(qū)的不同需求，采用預(yù)制混凝土墻板和輕鋼龍骨石膏板隔墻兩套裝配式內(nèi)隔墻體系。兩種內(nèi)墻體系都無(wú)需抹灰，杜絕傳統(tǒng)工藝“砌磚+抹灰”所造成的施工場(chǎng)地環(huán)境雜亂現(xiàn)象。

█  五大技術(shù)體系之自升式爬架

在外墻取消砌筑抹灰基礎(chǔ)上采用自升式外爬架技術(shù)。爬架采用金屬網(wǎng)全封閉維護(hù)結(jié)構(gòu)，保證工地的安全整潔與美觀，讓市政先行變?yōu)榭赡堋?/p>

█  五大技術(shù)體系之整體衛(wèi)浴

不僅如此，萬(wàn)科大力推進(jìn)整體衛(wèi)浴技術(shù)，將衛(wèi)生間部品集成在工廠生產(chǎn)完成，工地安裝，完全實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)整體快速拼裝，無(wú)需其他泥水作業(yè)。

█  四大保障措施之產(chǎn)品定型

工業(yè)化技術(shù)實(shí)現(xiàn)了工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，而設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化才是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)。為此，深圳萬(wàn)科在2014年實(shí)現(xiàn)了主流項(xiàng)目的產(chǎn)品定型。7個(gè)項(xiàng)目，8000多套房子，僅4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓型，4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型，1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)電梯廳。

█  四大保障措施之全裝修

深圳萬(wàn)科所有主流項(xiàng)目100%精裝修交房，精細(xì)選材、精細(xì)施工、強(qiáng)調(diào)功能性與實(shí)用性。

█  四大保障措施之精細(xì)化管理

工程團(tuán)隊(duì)打造精細(xì)化施工管理，實(shí)現(xiàn)高效穿插施工。以一棟33層結(jié)構(gòu)高層為例，將每層作業(yè)工序與作業(yè)時(shí)間固定，逐層連續(xù)性重復(fù)施工，實(shí)現(xiàn)單工種流水作業(yè)。與傳統(tǒng)施工方式相比，工期時(shí)間縮短約4-6個(gè)月。

█  四大保障措施之評(píng)估制度

在整個(gè)建筑工業(yè)化生產(chǎn)過(guò)程中，邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估、交付評(píng)估，確保向客戶交付高質(zhì)量產(chǎn)品。

從最初少數(shù)項(xiàng)目應(yīng)用建筑工業(yè)化技術(shù)的1.0時(shí)代，發(fā)展到如今的技術(shù)成熟、規(guī)?；瘧?yīng)用的2.0時(shí)代，深圳萬(wàn)科很榮幸參與并見證了這一建筑生產(chǎn)方式變革的偉大時(shí)刻。然而，深圳萬(wàn)科并未放慢前進(jìn)的腳步。

，深圳萬(wàn)科繼續(xù)創(chuàng)新，在工業(yè)化基礎(chǔ)之上，打造出了"數(shù)字工程"平臺(tái)。

█  “一戶一檔”的信息體系

深圳萬(wàn)科"數(shù)字工程"平臺(tái)著眼建筑全生命周期，從開始至交付、運(yùn)營(yíng)全方位介入項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程，提升客服維修效率，優(yōu)化供應(yīng)商評(píng)價(jià)機(jī)制，并借助“一戶一檔”的信息體系，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、質(zhì)量及進(jìn)度的精細(xì)化管理。

█  設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段，將設(shè)計(jì)資料數(shù)據(jù)化，并入深圳萬(wàn)科"數(shù)字工程"平臺(tái)，達(dá)到圖紙信息隨調(diào)、隨查、隨用。

█  質(zhì)量管理階段

質(zhì)量管理階段，建立工程師負(fù)責(zé)將每道工序的驗(yàn)收信息上傳至平臺(tái)，平臺(tái)將自動(dòng)判別該驗(yàn)收批是否合格，再經(jīng)深圳萬(wàn)科工程師驗(yàn)復(fù)合格，方可繼續(xù)施工。平臺(tái)將依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量量化打分，更直觀地掌握各個(gè)工地單位的施工動(dòng)態(tài)和水平。

█  進(jìn)度管理階段

在進(jìn)度管理方面，平臺(tái)將根據(jù)驗(yàn)收信息自動(dòng)生成形象進(jìn)度模型，便于各級(jí)管理人員監(jiān)督和掌握施工進(jìn)度，提高管理效率。

█  售后維修階段

數(shù)字工程無(wú)疑是對(duì)傳統(tǒng)管理模式的顛覆和完善，也加強(qiáng)了客戶和對(duì)售后服務(wù)的信心。接到報(bào)修后，維修人員不必再翻閱堆積如山的紙質(zhì)資料，利用平臺(tái)信息，即可在最短時(shí)間內(nèi)制定維修方案，做出更加客觀及時(shí)的處理。

█  供應(yīng)商評(píng)價(jià)體系

深圳萬(wàn)科工程平臺(tái)還能依據(jù)客戶反饋建立針對(duì)供應(yīng)商的評(píng)價(jià)體系，保證了評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀和公正，為深圳萬(wàn)科甄選優(yōu)質(zhì)合作方提供了依據(jù)。

深圳萬(wàn)科將在時(shí)代的洪流和變革中持續(xù)保持動(dòng)力，在產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路中探索進(jìn)擊。深圳萬(wàn)科堅(jiān)信，以理想和創(chuàng)新為引，便能不斷實(shí)現(xiàn)新的夢(mèng)想。

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