深圳作為全國(guó)首批裝配式建筑示范城市，近年來(lái)，相關(guān)政策不斷落到實(shí)施、產(chǎn)業(yè)配套不斷完善、市場(chǎng)熱情持續(xù)高漲，裝配式建筑項(xiàng)目呈現(xiàn)規(guī)?；鲩L(zhǎng)，目前全市裝配式建筑面積已經(jīng)達(dá)到1000萬(wàn)平方米，市區(qū)兩級(jí)通過(guò)技術(shù)認(rèn)定的裝配式建筑項(xiàng)目已超過(guò)20個(gè)。本期小編帶你們一起了解梅林關(guān)更新單元02-05地塊裝配式建筑項(xiàng)目吧！

梅林關(guān)更新單元02-05地塊裝配式建筑項(xiàng)目

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深國(guó)際萬(wàn)科和風(fēng)軒項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于龍華區(qū)民治大道東側(cè)，項(xiàng)目毗鄰梅觀高速公路，與民治水庫(kù)隔路相望。

本項(xiàng)目總建筑建筑面積18.79萬(wàn)平方米。項(xiàng)目一期用地面積約3.12萬(wàn)平米，總建筑面積18.79萬(wàn)平米，住宅建筑面積11.67萬(wàn)平米，地上最高34層，地下2層；住宅總戶數(shù)1743戶，容積率：4.18。

• 建設(shè)單位：

  深圳市深國(guó)際聯(lián)合置地有限公司

• 代建單位：
  

  萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

• 設(shè)計(jì)單位：

  深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司

• 筑博設(shè)計(jì)股份有限公司

  施工總承包單位：

• 中國(guó)建筑第四工程局有限公司

  構(gòu)件生產(chǎn)單位：

• 深圳鵬建混凝土預(yù)制構(gòu)件有限公司

  監(jiān)理單位：

• 深圳市邦迪工程顧問(wèn)有限公司

本項(xiàng)目裝配式建筑設(shè)計(jì)范圍為1A棟~1G棟，采用的預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制混凝土外掛墻板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制挑板、預(yù)制欄板、預(yù)制樓梯。

按照深圳市計(jì)算細(xì)則，1A棟/1B棟預(yù)制率為18.55%，裝配率為54.96%；1C棟/1D棟/1E棟預(yù)制率為18.87%，裝配率為54.30%；1F棟/1G棟預(yù)制率為17.04%，裝配率為54.81%。

 1、樓型和戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目住宅采用兩種樓型共3種戶型：A/79㎡，B1/95㎡，B2/95㎡；本項(xiàng)目保障房采用兩種樓型共5種戶型：A/35 ㎡ ，B/35㎡ ，C/50㎡ ，D/65㎡ ，E/65㎡ ；

 2、預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目1A棟~1E棟共使用16種預(yù)制外掛墻板構(gòu)件（8對(duì)鏡像），10種預(yù)制陽(yáng)臺(tái)構(gòu)件（5對(duì)鏡像），5種預(yù)制挑板構(gòu)件（2對(duì)鏡像），分別對(duì)應(yīng)3種標(biāo)準(zhǔn)戶型；2種預(yù)制欄板構(gòu)件（1對(duì)鏡像），對(duì)應(yīng)1種標(biāo)準(zhǔn)戶型。本項(xiàng)目1F棟/1G棟共使用13種外墻構(gòu)件（4對(duì)鏡像），分別對(duì)應(yīng)5種標(biāo)準(zhǔn)戶型；1種樓梯構(gòu)件。

 3、裝修機(jī)電一體化設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目PC構(gòu)件和機(jī)電協(xié)同設(shè)計(jì)。機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位：預(yù)制外墻預(yù)留預(yù)埋線盒、設(shè)備管線、空調(diào)留洞等。

對(duì)管線相對(duì)集中、交叉、密集的部位，比如強(qiáng)弱電井、表箱、集水器等進(jìn)行管線綜合，減少平面交叉；豎向管線集中布置，并滿足維修更換的要求。

 1、預(yù)制飄窗

 2、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)

 3、預(yù)制樓梯

 4、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)隔板

 5、預(yù)制內(nèi)墻板

立?；炷翝仓A(yù)制內(nèi)墻板：由水泥、陶粒、砂、水、外加劑等原料組成，內(nèi)置冷拔低碳鋼筋。

 6、鋁模板施工

鋁模板采用可調(diào)鋼支撐和早拆模體系，每棟一套模板，懸挑部位四套支撐，其余部位三套支撐，以提高模板周轉(zhuǎn)率。

 7、BIM應(yīng)用

結(jié)合本項(xiàng)目，BIM 應(yīng)用可分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施等階段。下表既針對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施等各階段基于BIM技術(shù)的基本應(yīng)用進(jìn)行描述說(shuō)明。

本項(xiàng)目集合了建設(shè)方、設(shè)計(jì)、裝修、施工、生產(chǎn)、模具深化等各方優(yōu)質(zhì)力量，協(xié)同工作，確保了裝配式項(xiàng)目的順利設(shè)計(jì)和后期施工實(shí)施，并建立了相應(yīng)的質(zhì)量管理體系。

本項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)合理，結(jié)構(gòu)安全及建筑性能滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，技術(shù)可行。

本項(xiàng)目考慮了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，有效提高了預(yù)制構(gòu)件模具使用效率，合理控制了建筑增量成本。

本項(xiàng)目施工充分考慮裝配式的施工技術(shù)方案，提出重點(diǎn)難點(diǎn)內(nèi)容，并針對(duì)性提出解決措施。同時(shí)充分利用BIM的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，為施工提供了很好的施工模擬和檢討平臺(tái)。

標(biāo)準(zhǔn)層采用工具式鋁模板施工與預(yù)制構(gòu)件完美結(jié)合，并結(jié)合內(nèi)隔墻的預(yù)制輕質(zhì)墻板等新材料的應(yīng)用，使所有墻體取消抹灰。即解決了抹灰層空鼓質(zhì)量問(wèn)題又滿足了產(chǎn)業(yè)化的綠色施工要求。

建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)相互配合、相互協(xié)調(diào)同步設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)階段做充分準(zhǔn)備，考慮了機(jī)電管線、裝飾裝修、建筑產(chǎn)品和部件的安裝等要求，為縮短后期裝修的工期、提高建筑質(zhì)量提供了條件。

本項(xiàng)目預(yù)制率、裝配率等指標(biāo)均滿深圳市對(duì)于裝配式建筑項(xiàng)目的相關(guān)要求。