1、土方回填

質(zhì)量問(wèn)題：天津恒大綠洲土方回填摻加極少的石灰（要求2:8復(fù)合土），并且沒分層夯實(shí)，偷工減料嚴(yán)重。

解決措施：全部返工，并加強(qiáng)監(jiān)理監(jiān)督，對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)厲罰款。

天津恒大綠洲19#樓土方回填

天津恒大綠洲運(yùn)動(dòng)中心土方回填

2、人工挖孔樁

質(zhì)量錘要求：人工挖孔樁護(hù)壁未按設(shè)計(jì)（材質(zhì)、尺寸、強(qiáng)度）要求的,一律砸掉。

挖孔樁孔口圍護(hù)做法不規(guī)范

護(hù)壁混凝土澆注觀感較好

3、基礎(chǔ)磚胎膜及基礎(chǔ)截面尺寸

質(zhì)量錘要求：基礎(chǔ)磚胎膜厚度及基礎(chǔ)截面尺寸偏差-10㎜以上，一律砸掉。

基礎(chǔ)拆模后，砼尺寸準(zhǔn)確，線條順直美觀

4、基礎(chǔ)墊層

質(zhì)量錘要求：基礎(chǔ)墊層強(qiáng)度不夠，厚度偏差小于1/10設(shè)計(jì)厚度，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

地面結(jié)構(gòu)板混凝土墊層厚度只有7cm,達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的10cm。

原因分析：

• 1、施工單位對(duì)基礎(chǔ)墊層不重視，有意識(shí)減少墊層的厚度以節(jié)省材料。

• 2、監(jiān)理人員對(duì)混凝土墊層以下土方回填面標(biāo)高的復(fù)核不到位。

解決措施：

• 1、對(duì)墊層厚度不足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的情況根據(jù)合同扣除施工單位費(fèi)用。

• 2、監(jiān)理人員在土方回填夯實(shí)完成后要復(fù)核其標(biāo)高。

  
  

1、模板材料

質(zhì)量錘要求：材料破舊，影響混凝土外觀的，一律砸掉。

原因分析：模板屬易損材料，要及時(shí)補(bǔ)充新模板。

解決措施：及時(shí)淘汰破舊模板，購(gòu)置新模板進(jìn)行補(bǔ)充，以免費(fèi)時(shí)費(fèi)工。

成都公司模板破損嚴(yán)重

濟(jì)南公司模板破損嚴(yán)重

2、模板截面尺寸

質(zhì)量錘要求：梁、柱模板截面偏差超過(guò)規(guī)范（規(guī)范+4,-5mm）的，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

梁模板截面偏差20mm，嚴(yán)重影響梁截面。

原因分析：

未嚴(yán)格執(zhí)行工序驗(yàn)收制度，施工時(shí)檢查力度不夠。

解決措施：

• 1 ）工程部加強(qiáng)驗(yàn)收力度；

• 2 ）梁模截面尺寸都要有專人進(jìn)行復(fù)核；

• 3 ）側(cè)模固定前在梁內(nèi)按設(shè)計(jì)截面設(shè)置支撐。

3、模板軸線偏差

質(zhì)量錘要求：梁、柱模板軸線偏差8㎜（規(guī)范5mm）的，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

混凝土柱偏位達(dá)3cm以上。

原因分析：

• 1）測(cè)量放樣沒有對(duì)柱定位軸線進(jìn)行復(fù)核。

• 2）澆筑樓面混凝土?xí)r沒有對(duì)柱鋼筋定位進(jìn)行復(fù)核，柱筋偏位導(dǎo)致柱模板整體偏位。

解決措施：

• 1）每層柱軸線測(cè)量放樣都要從第一層經(jīng)復(fù)核無(wú)誤的基準(zhǔn)點(diǎn)引上。

• 2）樓面混凝土澆筑時(shí)要有專人對(duì)柱鋼筋定位進(jìn)行復(fù)核及復(fù)位。

4、模板安裝樣板

模板整體觀感較好

模板整體觀感較好

1、鋼筋銹蝕

質(zhì)量錘要求：鋼筋直徑變小、銹蝕、污染嚴(yán)重的，一律拆掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

鋼筋銹蝕情況嚴(yán)重。

原因分析：

• 1）鋼筋進(jìn)場(chǎng)及制作后沒有采取覆蓋、支墊等保護(hù)措施。

• 2）鋼筋制作后長(zhǎng)時(shí)間沒有使用。

解決措施：

• 1）鋼筋加工及存放場(chǎng)地要采取防雨、防潮措施，地面要用砼進(jìn)行硬化。

• 2）已下料加工好的鋼筋要及時(shí)使用，不用時(shí)要進(jìn)行覆蓋防潮防銹。

• 3）銹蝕嚴(yán)重的鋼筋在使用前要進(jìn)行除銹處理。

2、鋼筋綁扎樣板

優(yōu)點(diǎn)：

橋墩鋼筋綁扎垂直與水平鋼筋分布均勻，定位準(zhǔn)確，觀感質(zhì)量較佳。

經(jīng)驗(yàn)：

• 1）施工定位放線要準(zhǔn)確。

• 2）采取激勵(lì)措施，保持操作人員 的精品質(zhì)量意識(shí)。

3、鋼筋直徑

質(zhì)量錘要求：鋼筋直徑變小、銹蝕、污染嚴(yán)重的，一律拆掉。

Φ8鋼筋直徑規(guī)范要求不得小于7.4mm，實(shí)際僅7.19mm

進(jìn)場(chǎng)盤圓鋼筋調(diào)直后易出現(xiàn)拉拔過(guò)度，造成鋼筋直徑變小，應(yīng)定期對(duì)調(diào)直鋼筋直徑進(jìn)行監(jiān)察，對(duì)小于直徑偏差要求的鋼筋鋼筋退場(chǎng)處理，嚴(yán)禁用于工程中。

1、樓板裂縫典型案例

質(zhì)量問(wèn)題：包頭恒大華府3#、4#、22#及10#等多樓棟存在樓板貫穿性裂縫，樓板結(jié)構(gòu)已被破壞；包頭恒大華府運(yùn)動(dòng)中心四層構(gòu)造柱、圈梁沒放置鋼筋。

解決措施：

• 1）組織總工室、工程技術(shù)部、工程部及施工單位制定整改方案，保證裝修后樓板不漏水；

• 2）構(gòu)造柱、圈梁堅(jiān)決返工；

• 3）加強(qiáng)監(jiān)理程序、杜絕野蠻施工。

包頭恒大華府多樓棟樓板接縫嚴(yán)重

2、客廳、主臥室典型案例

質(zhì)量問(wèn)題：天津恒大綠洲115#樓01、03房餐廳、客廳的天花樓板有30㎜的錯(cuò)臺(tái)(餐廳樓板厚100，客廳樓板厚130)，嚴(yán)重影響天花裝修，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)很不合理；太原恒大綠洲 36#樓樣板房01、04房主臥室隔墻與梁底有100㎜錯(cuò)臺(tái)，與集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)不符合，設(shè)計(jì)不合理。

解決措施：組織總工室、工程技術(shù)部、工程部及施工單位制定整改方案，保證達(dá)到集團(tuán)裝修標(biāo)準(zhǔn)效果；加強(qiáng)圖紙會(huì)審和三層會(huì)驗(yàn)制度，避免批量豪裝出現(xiàn)類似問(wèn)題。

天津恒大綠洲客廳、餐廳天花錯(cuò)臺(tái)

太原恒大綠洲主臥室有100㎜錯(cuò)臺(tái)

3、次臥典型案例

質(zhì)量問(wèn)題：天津恒大金碧天下121#別墅二層臥室隔墻沒在梁上砌筑，偏位約150㎜，設(shè)計(jì)不合理 ；太原恒大綠洲36#樓C單元01、04房次臥隔墻與梁底有100㎜錯(cuò)臺(tái)，且隔墻僅590㎜長(zhǎng)，嚴(yán)重影響使用，設(shè)計(jì)不合理。

解決措施：制定整改方案，保證集團(tuán)裝修標(biāo)準(zhǔn)效果；加強(qiáng)圖紙會(huì)審和三層會(huì)驗(yàn)制度，避免后續(xù)工程出現(xiàn)類似問(wèn)題。

天津恒大金碧天下臥室隔墻沒在梁上砌筑，偏位約150㎜

太原恒大綠洲次臥有100㎜錯(cuò)臺(tái)

4、次臥典型案例

質(zhì)量問(wèn)題：內(nèi)墻占用臥室窗臺(tái)板位置，使用不便，原因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)不到位，影響公司品牌形象。

解決措施：加強(qiáng)圖紙會(huì)審和三層會(huì)驗(yàn)制度，避免后續(xù)工程發(fā)生類似問(wèn)題。

包頭恒大名都臥室

石家莊恒大綠洲臥室

5、截面尺寸

質(zhì)量錘要求：房間建筑平面對(duì)邊尺寸偏差超過(guò)10㎜的，一律砸掉。

沈陽(yáng)恒大城44#樓303客廳地磚鋪裝大小頭達(dá)7公分

太原恒大綠洲13#樓3單元大堂開間不方正，偏差達(dá)10公分

6、砌體軸線偏差

質(zhì)量錘要求：砌體軸線偏差超過(guò)10㎜（規(guī)范10mm）的，一律砸掉。

砌體軸線偏差大、鋁合金窗已安裝在砌體外

7、砌體垂直度

質(zhì)量錘要求：砌體垂直度偏差超過(guò)5㎜（規(guī)范5mm）的，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

砌體垂直度偏差10㎜ 。

原因分析：

• 1）砌體一次砌筑高度超過(guò)規(guī)定高度。

• 2）砌筑時(shí)未拉垂直線。

解決措施：

• 1）每天砌筑高度不宜過(guò)高；

• 2）砌筑時(shí)拉好垂直線；

• 3）已完成部分返工重砌。

  
  

  
  

8、砌體留槎

質(zhì)量錘要求：砌體未按要求留斜槎或留直槎未放拉結(jié)筋的，一律砸掉。

存在問(wèn)題：

外墻留直槎未設(shè)拉結(jié)筋。

原因分析：

• 1）質(zhì)量管理混亂，技術(shù)交底不到位。

• 2）日常檢查控制不嚴(yán)，偷工。

解決措施：

• 1）先對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底；

• 2）將原有砌體拆除，按規(guī)范設(shè)置2根拉結(jié)筋并重新留槎。

預(yù)防措施：

• 1）做好對(duì)班組及操作工人的技術(shù)交底。

• 2）班組進(jìn)場(chǎng)后實(shí)行樣板，施工單位管理人員要重點(diǎn)進(jìn)行檢查指導(dǎo)。

• 3）加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)制止，糾正

9、砌體

質(zhì)量錘要求：砌體未按要求留斜槎或留直槎未放拉結(jié)筋的，一律砸掉。

馬牙槎留置較好

構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成馬牙槎，從每層根部起先退后進(jìn)。

10、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置

質(zhì)量錘要求：砌體未按要求設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁的，一律砸掉。

構(gòu)造柱未放置鋼筋，偷工減料嚴(yán)重

圈梁僅放置部分鋼筋，偷工減料嚴(yán)重

11、砌體頂磚要求

質(zhì)量錘要求：間歇時(shí)間未達(dá)到一周就砌頂磚的，一律砸掉。

存在問(wèn)題：

上部斜磚與下部砌體一次成活。

原因分析：

工人偷工，施工單位管理不到位。

解決方案：

將上部斜頂磚拆除，待下部砌體完成7天后重新砌筑。

預(yù)防措施：

• 1）墻體砌筑完成后應(yīng)標(biāo)明完成時(shí)間；

• 2）加強(qiáng)施工過(guò)程控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正。

12、拉墻筋要求

質(zhì)量錘要求：拉結(jié)筋直徑、間距、長(zhǎng)度、不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的，一律砸掉。

存在問(wèn)題：

拉結(jié)筋長(zhǎng)度45cm,不符合設(shè)計(jì)要求70cm。

產(chǎn)生原因：

• 1）未認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

• 2）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底不到位。

解決措施：

重新清孔植筋；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的長(zhǎng)度進(jìn)行植筋。

13、門窗洞口砌體要求

質(zhì)量錘要求：門窗洞口周邊未按規(guī)范砌筑實(shí)心磚的，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

廚房門洞口周邊采用空心磚砌筑。

原因分析：

施工單位技術(shù)交底不到位，現(xiàn)場(chǎng)檢查力度不夠。

解決措施：

拆除返工。

14、 ±0.00以下砌體要求

質(zhì)量錘要求： ±0.00以下墻體未按規(guī)范要求采用實(shí)心磚砌筑的，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

±0.00以下墻體未按規(guī)范要求采用實(shí)心磚砌筑。

原因分析：

施工單位技術(shù)交底不到位，現(xiàn)場(chǎng)檢查力度不夠。

解決措施：

拆除返工。

15、砌體

質(zhì)量錘要求：各樓層砌體底部三皮磚未用實(shí)心磚砌筑的，一律砸掉。

加氣混凝土砌體底部未使用實(shí)心磚砌筑。

1、空鼓

質(zhì)量錘要求：墻面、天花抹灰層空鼓的，一律砸掉。

質(zhì)量問(wèn)題：

墻面抹灰空鼓

原因分析：

墻面基層處理不好，抹灰前未刷界面劑、甩漿，未淋水濕潤(rùn)和養(yǎng)護(hù)，造成墻面空鼓。

解決措施：

• 1）結(jié)構(gòu)砼表面用界面劑進(jìn)行處理；

• 2）未淋水濕潤(rùn)和養(yǎng)護(hù)；

• 3）嚴(yán)格按要求分層抹灰。

2、抹灰墻面垂直度、平整度

質(zhì)量錘要求：抹灰墻面垂直度、平整度超過(guò)5㎜（規(guī)范4mm）的，一律砸掉。

實(shí)測(cè)墻面垂直度偏差15mm

解決措施：

• 1）墻面抹灰前應(yīng)根據(jù)軸線尺寸計(jì)算沖筋高度，沖筋時(shí)應(yīng)精確吊線控制好垂直度；

• 2）結(jié)構(gòu)砼漲模無(wú)法進(jìn)行抹灰的部位部位必須進(jìn)行剔鑿處理，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要加強(qiáng)檢查，以免工人圖省事不剔鑿漲模部位直接抹灰導(dǎo)致垂直度偏差超標(biāo)。

  
  

3、鋼絲網(wǎng)

質(zhì)量錘要求：不同材料交接處未掛網(wǎng)或掛網(wǎng)寬度小于250㎜的，一律砸掉。

存在問(wèn)題：

不同材料交接處未掛網(wǎng)

原因分析：

技術(shù)交底不到位，現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，未嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收

解決措施：

• 1）嚴(yán)格執(zhí)行工序驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收制度；

• 2）未掛網(wǎng)部分重新掛網(wǎng)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一部工序。

4、護(hù)角

質(zhì)量錘要求：墻面抹灰前陽(yáng)角未用水泥砂漿作護(hù)角的，一律砸掉。

室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角做法應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

存在問(wèn)題：

陽(yáng)角未用水泥砂漿作護(hù)角

原因分析：

技術(shù)交底不到位，現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，未嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收

解決措施：

• 1）做好技術(shù)交底工作和樣板工序；

• 2）按要求做好護(hù)角，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下步工序。