這些照片是在哪里拍的？又拍的是什么呢？是不是會讓你聯(lián)想到著名風(fēng)格派大師蒙德里安的代表作品？

也許你怎么也不會想到這是項目的施工現(xiàn)場。它的整潔，干凈，有序，甚至帶有點學(xué)院派藝術(shù)構(gòu)成美感的現(xiàn)場，一切都源自綠地百年宅的施工工地。在那里，正在上演一場可持續(xù)住宅建設(shè)模式開啟的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展新革命。

綠地百年宅項目的亮點不只是這番工地之美，背后更有許多你看得到的和看不到的技術(shù)點，致力于打造更宜居、更環(huán)保、更耐久的住宅。?

Q：隔墻去哪了？這是為什么？

A：這是因為百年宅采用了目前國際上先進的SI技術(shù)，通過S(Skelton--支撐體)和I(Infill--填充體)的分離、使住宅具備結(jié)構(gòu)耐久性，室內(nèi)空間靈活性以及填充體可更新性特色，兼?zhèn)涞湍芎?、高品質(zhì)和長壽命的優(yōu)勢。SI住宅確保建筑物的維護管理和檢修更換的方便性，使支撐體與填充體相分離，既保證支撐體有優(yōu)良的耐久性，也保證填充體有優(yōu)良的可變性。有點難懂？其實你可以想象成你的房子是骨肉分離的，骨架支撐整體的穩(wěn)定性的同時，哪一塊肌肉組織或器官出現(xiàn)問題，都可以便于醫(yī)生檢查治療，或及時移植健康的器官。這也是為什么我們稱百年宅為“可體檢”的房子。

A：此外，百年宅中所有剪力墻都外置，內(nèi)部為輕鋼龍骨加石膏板內(nèi)隔墻，局部設(shè)立承重柱。既保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，也通過高品質(zhì)的隔音棉使隔音墻具備良好的隔音效果；并且在使用空間上也比傳統(tǒng)住宅有了改進，因墻體變薄，使得居住空間更大。從長遠來看，戶內(nèi)的輕鋼龍骨墻便于拆修，一來可以大大減少改變空間布局的不便和成本，二來也令檢修墻內(nèi)的管線變得更為方便。

Q：墻面、天花板、地面上為什么有那么多放線？以及墻體上的金屬框是用來做什么的？

A：這是為了配合SI技術(shù)，使整個空間六面架空。在測試階段，我們采用了可調(diào)節(jié)樹脂螺栓，在縱橫放線的交點設(shè)立安裝點，通過調(diào)節(jié)螺栓來保持每一個面的平整。而在實際施工中我們優(yōu)化了這項技術(shù)，根據(jù)放線設(shè)置卡式龍骨，也就是你看到的金屬框，每一條龍骨上有相同數(shù)量的金屬片，調(diào)節(jié)金屬片的功能就等同于調(diào)節(jié)樹脂螺栓。

Q：為什么要采用這種施工工藝使六面架空呢？

A：因為這樣水平調(diào)整簡單,可以應(yīng)對板坯的級差，保證每一個平面的橫平豎直。也可以實現(xiàn)地面沒有高低差的無障礙設(shè)計。同時這樣對于地板下的配線、配管設(shè)計自由度很高; 便于檢修、更換；也可以支持地暖系統(tǒng)。此外，支架下部采用防震橡膠墊，具有優(yōu)異的隔音效果。

Q: 這么密的管線？這么整齊？為何以前沒有看見過？

A：這些叫做隱蔽工程，以前傳統(tǒng)做法都是埋在墻里的，當然看不到，其實他們像電路板一樣，如果壞了要修，埋在墻里怎么修，而且往往偷工減料，露出來，既方便修，也便于監(jiān)督施工隊。

Q：我去參觀了你們的樣板房，有個整體衛(wèi)浴，為何在施工現(xiàn)場沒看到？跟我有什么直接的關(guān)系，傳統(tǒng)的用起來也沒什么不好吧？

A：整體衛(wèi)浴是拼裝式的，一個工人一天可以完成，預(yù)留好水電的接口即可，所以不著急，一天就能裝完，現(xiàn)在都在工廠，防止施工時候破壞。既然一天能裝，也就一天能拆，這個就是它的好處，自己家漏水，管線有問題，專業(yè)人員隨時可拆開解決問題。而且它實際就是個瓶膽，我們通常衛(wèi)生間實際就是防水層，你覺得一層?xùn)|西能防水呢還是一個瓶膽能防水？最關(guān)鍵的是自己不漏，你能保證樓上不漏？開發(fā)商給樓上裝個瓶膽，讓它家不漏，就這么簡單。

Q：衛(wèi)生間的排水管道只有一根？墻體不需要做防水涂層處理么？

A：因為百年宅采用了整體衛(wèi)浴施工工藝。所有衛(wèi)生間都采用一體成型防水底盤，專利防水反沿和流水坡度設(shè)計，無滲漏隱患；而且結(jié)構(gòu)牢固可靠，與建筑的構(gòu)架分開獨立，實現(xiàn)良好的負重支撐。在施工時不需做防水處理: 本身具有流水坡度，實際安裝照耀調(diào)整水平即可。同時施工不受季節(jié)影響，與濕作業(yè)相比，工期大大縮短。此外，整體衛(wèi)浴采用一體式集成排水地漏，現(xiàn)場只需連接排水管就可以。

Q：前面提到我的房子可檢修，施工的時候水管電線當然看得到，都裝修好了我自己也能檢查嗎？

A：我們再去樣板房看一看。百年宅都是精裝修交付，在樣板房中可以看到在設(shè)備平臺、室內(nèi)、衛(wèi)生間都設(shè)立了檢修口?？梢暂p松查看、修理管線。同時還可以看到冷熱水分水器。廚房、衛(wèi)生間供水管道通過集分水器并聯(lián)，再也不會出現(xiàn)廚房用水導(dǎo)致洗澡水忽大忽小，忽冷忽熱了。

來源：建筑結(jié)構(gòu)

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