作者 | 中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會專家 沈榮

1、混淆竣工的概念：宣稱的建成并不是我們建筑行業(yè)的竣工，這里講的建成只指主體結(jié)構(gòu)封頂，即建成不等于就可以交付使用，建成也不等于就經(jīng)過驗收。

2、混淆工期的概念：這里的19天是指日夜不停作業(yè)的時間長度，即19天x24小時=456個小時的時間長度，不是行業(yè)里的工期。混淆了工期的概念，使人們誤以為是19天工期。19天建成是指從第一層開始至封頂?shù)臅r間，不含基礎(chǔ)、外墻、內(nèi)墻的作業(yè)。

3、人數(shù)：J57主體結(jié)構(gòu)、外墻、內(nèi)墻施工工人共計1200人，用工量極大。

4、設(shè)備：主體搭建共投入8臺自爬升動臂吊，還有其他外墻吊裝設(shè)備，設(shè)備多，費用高。

5、基礎(chǔ)：基礎(chǔ)施工仍然采用傳統(tǒng)的樁基模式，其施工工期也和傳統(tǒng)相同。

6、外墻：外墻和主體結(jié)構(gòu)雖可以交叉作業(yè)，但必然落后于主體鋼結(jié)構(gòu)，例如：大樓主體結(jié)構(gòu)搭建至57層時外墻還只安裝到50層左右。

7、內(nèi)墻：內(nèi)墻也落后與主體結(jié)構(gòu)，19天主體封頂，但內(nèi)墻還只是剛開始。

8、研發(fā)設(shè)計：J57的研發(fā)設(shè)計、出圖時間耗時1年。

9、加工制作：J57包含物料采購，部件制作耗時1年。

10、關(guān)于入?。?/span>在主體結(jié)構(gòu)搭建的19天時間里，只把第一層的個別房間裝修搞好，既宣稱達到入住標準，這是以一概全之談。J57在搭建至20層時停工一年，這一年有足夠的時間裝修這20層。

11、鋼材耗量：130KG/㎡。

12、成本：因鋼耗大，大量的人力、機械投入，成本高昂。

①　外墻：由雙層玻璃幕墻+巖棉+雙層CCA板組成，成本：1136元/平米。

②　內(nèi)墻：由雙層CCA板+巖棉+雙層CCA板，成本：89元/平米。

③　樓層板：由CCA板吊頂+巖棉+鋼桁架+預(yù)制壓型鋼板組合樓板，成本510元/平米。

④　造價成本：J57項目理論造價成本5700元/平米，實際造價成本10000元/平米（因設(shè)計更改、返工、工期延誤等）。

13、消防：外墻無開啟式排煙窗，難以通過消防驗收。其鋼結(jié)構(gòu)、樓梯、電梯等部位的防火性能有待驗證。

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來源：北大阿米巴經(jīng)營

原標材：題“關(guān)于對遠大可建J57項目19天建成”之虛實分析

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