國慶21城樓市震蕩大調(diào)控后，當(dāng)我們覺得房地產(chǎn)應(yīng)該就此偃旗息鼓的時(shí)候，國家再次出擊！而且深圳稽查局局長更是帶12隊(duì)突查20樓盤，地產(chǎn)商全都慌了……

　　就在13日，國家再出重拳震動(dòng)了房地產(chǎn)界！

　　1、央行召集17家銀行開會，出手調(diào)控樓市

　　有媒體報(bào)道稱，13日央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個(gè)貸、資產(chǎn)負(fù)債部門總經(jīng)理，召開商業(yè)銀行住房信貸會議，傳達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控的會議精神。央行要求各商業(yè)銀行理性對待樓市，加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　與此同時(shí)，12日上海市銀監(jiān)局也通知轄內(nèi)各中外資銀行，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸總量和集中度的檢測和風(fēng)險(xiǎn)管控。

　　2、國務(wù)院發(fā)文整治互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范“眾籌買房”等行為

　　13日，銀監(jiān)會會同工信部、公安部、工商總局、網(wǎng)信辦等14個(gè)部委聯(lián)合印發(fā)《P2P網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，其中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)等未取得相關(guān)金融資質(zhì)，不得利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)；規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為，嚴(yán)禁各類機(jī)構(gòu)開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務(wù)。

　　3、證監(jiān)會等15部門聯(lián)合公布《股權(quán)眾籌風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》

　　證監(jiān)會等15個(gè)部委周四（13日）下午聯(lián)合發(fā)布《股權(quán)眾籌風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》。其中，股權(quán)眾籌平臺與房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介以“股權(quán)眾籌”名義從事非法集資活動(dòng)等8類問題被列為重點(diǎn)整治對象。

　　這次動(dòng)真格了！除了國家出手之外，昨天（13日）深圳房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一次前所未有的突擊！地產(chǎn)商全都慌了……

　　據(jù)澎湃新聞報(bào)道，13日，深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)，共派出12個(gè)檢查組，分別對位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查。其中不乏一些大型央企、國企和民企開發(fā)的知名樓盤。更有網(wǎng)友爆料稱“凡是有字的地方都在拍照，之前的認(rèn)購書什么的文件一張一張檢查，有的項(xiàng)目查完電腦都被直接抱走了”。

執(zhí)法人員對前海東岸樓盤進(jìn)行突擊檢查

　　據(jù)了解，檢查組通過檢查開發(fā)商的有關(guān)證照、銷售合同、商品房銷售系統(tǒng)、現(xiàn)場和網(wǎng)絡(luò)廣告、新聞宣傳、商品房價(jià)格備案情況和現(xiàn)場明碼標(biāo)價(jià)等情況，以及對現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人的詢問調(diào)查，從多個(gè)角度檢查開發(fā)商是否依法經(jīng)營，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價(jià)格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

　　如前海東岸這一樓盤，預(yù)售許可證審批的可售房源為910套，開盤當(dāng)天僅售出140套，不足2成，而對外宣傳卻為“開盤當(dāng)天，2小時(shí)勁銷9成”，水分極大，人為制造市場火爆假象，變相推高房價(jià)。

　　又如，華業(yè)玫瑰四季這一樓盤，開盤當(dāng)天實(shí)際售出165套房源，與對外宣傳的“開盤當(dāng)日售出300余套房源”不符。另外，該樓盤預(yù)售許可證審批的可售房源為814套，但開盤當(dāng)日只推出了360套，涉嫌捂盤惜售，通過延遲銷售牟取暴利。

　　赤裸裸的真相！原來深圳的房價(jià)是這樣漲上去的??！

　　如此大規(guī)模大力度的突襲行動(dòng)，小編我還是第一次見！據(jù)說，因?yàn)榇舜蔚耐灰u，大量的房產(chǎn)銷售中介在燒毀假離婚證，以免留下證據(jù)。并且這種突襲行動(dòng)昨天只是一個(gè)開始……

　　對于政府部門聯(lián)合重拳出擊房地產(chǎn)市場違規(guī)亂紀(jì)，深圳當(dāng)?shù)亻_發(fā)商均表示震驚，深圳某房企總經(jīng)理表示，當(dāng)天政府部門突擊檢查的力度非常大，“幾乎所有在售的樓盤都在檢查之列。如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去查，在深圳沒有一個(gè)樓盤是符合規(guī)定的。此次突擊檢查20個(gè)樓盤，應(yīng)該是殺雞儆猴，敲山震虎?！?/span>

　　房市擠泡沫，必然痛苦，但是不可不做。

　　住建部相關(guān)人士接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，以往調(diào)控都是國務(wù)院直接發(fā)布政策，此次樓市調(diào)控是中央領(lǐng)導(dǎo)親自下的批示，因此調(diào)控的著重點(diǎn)和以往略有不同。此前多以限購、限貸為主，現(xiàn)在就是有針對性的根據(jù)樓市情況出政策，各個(gè)城市間的差異非常大，因此調(diào)控的力度也不一樣。有針對性的出臺政策就是為了逼出樓市存在的泡沫。

　　同時(shí)，今日住建部還召開電視電話會議，明確提出將依法查處發(fā)布虛假房源信息和廣告、捏造或散布謠言、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等九種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，并視情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審查等措施。

　　知名財(cái)經(jīng)評論員黃生認(rèn)為，當(dāng)全世界的泡沫都已經(jīng)破滅過，或者正在破滅的時(shí)候，中國不能成為最后的泡沫守望者，因?yàn)檫@個(gè)代價(jià)太大太大。當(dāng)房地產(chǎn)如孤島般聳立時(shí)，只會成為國際隱形力量打擊的絕佳對象。也許這就是政府不斷出手逼出樓市泡沫的原因了吧。

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、央視財(cái)經(jīng)（ID：cctvyscj）、央視新聞、中國政府網(wǎng)、政經(jīng)縱橫談、黃生看金融（ID：fengyuhuangshan）、澎湃新聞、新華網(wǎng)、手抄報(bào)（ID：shouchaobao1））