來源：博牛優(yōu)化-Kitty Jiang

導(dǎo)語(yǔ)

隨著房地產(chǎn)由黃金時(shí)代走向微利時(shí)代，成本控制日益成為開發(fā)商關(guān)注的重點(diǎn)。筆者將就自己的工程經(jīng)驗(yàn)和博牛的優(yōu)化案例為大家揭示剪力墻結(jié)構(gòu)如何進(jìn)行優(yōu)化，控制土建成本！

一.剪力墻結(jié)構(gòu)類型的確定

剪力墻結(jié)構(gòu)，即由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。目前結(jié)構(gòu)墻結(jié)構(gòu)廣泛應(yīng)用于高層住宅建筑，但對(duì)于抗震設(shè)防烈度較高的區(qū)域，諸如北京，由于當(dāng)?shù)夭徽J(rèn)可異形柱規(guī)范，故即便6層高的住宅樓也會(huì)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

需要注意的是：對(duì)于對(duì)品質(zhì)要求不高的住宅建筑可采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。通常來講對(duì)于框架-剪力墻結(jié)構(gòu)框架承擔(dān)的傾覆力矩在20%-30%是比較經(jīng)濟(jì)的。

二.剪力墻結(jié)構(gòu)的布置原則

1、盡量在角部布置剪力墻。

2、核心筒，豎向交通處布置剪力墻。

3、在離剛心最遠(yuǎn)處要特別加強(qiáng)。

4、墻體盡量布置成L， T等簡(jiǎn)單形式，不要過于復(fù)雜，同時(shí)剪力墻的翼墻長(zhǎng)度盡量大于等于翼墻厚度的3倍，以減少約束邊緣構(gòu)件的長(zhǎng)度及配筋。

5、盡量減少短肢剪力墻的出現(xiàn)，當(dāng)短肢剪力墻承受的傾覆力矩超過 30%時(shí)，即為具有較多短肢剪力墻的結(jié)構(gòu)，此種結(jié)構(gòu)短肢墻承受的傾覆力矩不宜超過 50%

6、墻長(zhǎng)度不宜大于8米，避免受彎后產(chǎn)生大裂縫及拉斷鋼筋。

7、避免剛度突變，比如出屋面電梯間要適當(dāng)加強(qiáng)，減小鞭稍效應(yīng)。

三.剪力墻結(jié)構(gòu)的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（1）層間位移角 1/1000(廣東地區(qū)1/800）

層間位移角越接近限值，表明其剛度越適宜。

（2）墻肢間距【經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，經(jīng)供參考，具體情況要根據(jù)具體的房屋層數(shù)高度及風(fēng)載大小等綜合考慮?！?/span>

低烈度區(qū)（ 6、7 度區(qū)）剪力墻的間距一般為 6~8米

高烈度區(qū)（ 8度區(qū)）剪力墻間距一般為 3~5米

（3）鋼筋及混凝土含量

剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋及混凝土指標(biāo)一覽表

設(shè)防 烈度	18層（<60m）		26層（<80m）		33層（<100m）
	鋼筋含量（kg/㎡）	砼含量 （m3/㎡）	鋼筋含量 （kg/㎡）	砼含量 （m3/㎡）	鋼筋含量 （kg/㎡）	砼含量 （m3/㎡）
6度	32	0.32	35	0.36	39	0.38
7度	35		38		45
8度	42	0.35	46	0.39	50	0.41

注：此表為結(jié)構(gòu)規(guī)則，場(chǎng)地條件良好等對(duì)結(jié)構(gòu)有利條件下得到的數(shù)值，具體要視工程情況而定。

四.剪力墻結(jié)構(gòu)的注意事項(xiàng)

1、在框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，單片剪力墻承受的水平剪力不應(yīng)超過 30%。

2、注意短肢剪力墻、一字墻的軸壓比限值及相應(yīng)的配筋率要求。（高規(guī) 7.2.2）

3、一字形獨(dú)立剪力墻是指純獨(dú)立的，若與它有連梁相連，則不是一字形獨(dú)立剪力墻。并要注意此種剪力墻底部加強(qiáng)部位及其他部位的墻厚要求。

4、除首層外，變截面處的軸壓比容易超。要注意查看。

5、剪力墻墻身及邊緣構(gòu)件配筋不必過分放大，滿足規(guī)范即可。

五.工程案例對(duì)比

案例：銅陵市某住宅小區(qū)

優(yōu)化前結(jié)構(gòu)平面布置圖

優(yōu)化后結(jié)構(gòu)平面布置圖

案例分析：

該工程位于抗震設(shè)防烈度6度區(qū)，設(shè)計(jì)地震分組第一組，場(chǎng)地類別為Ⅲ類，層數(shù)為9層，優(yōu)化前的剪力墻設(shè)置過多，浪費(fèi)嚴(yán)重。優(yōu)化后每平米節(jié)省鋼筋29公斤，每平米節(jié)省結(jié)構(gòu)造價(jià)約200元。

結(jié)語(yǔ)

剪力墻的布置從根本上決定了一個(gè)工程的造價(jià)，尤其是對(duì)于規(guī)模比較大的高層建筑的開發(fā)這一點(diǎn)就體現(xiàn)的尤為明顯。剪力墻的布置清爽、合理，也會(huì)方便整個(gè)建筑的使用，裝修，同時(shí)還會(huì)縮短工期。

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