一、地基與基礎(chǔ)工程

優(yōu)秀體現(xiàn)：地下室側(cè)墻與底板交接處的薄弱部位砼振搗密實(shí)，不滲漏。

控制措施：

1、模板拼接必須嚴(yán)密、固定牢固，對(duì)地下室剪力墻和底板交接處（包括設(shè)置止水鋼板位置）砼澆搗必須采用一次澆注二次振搗工藝；

2、及時(shí)安排連續(xù)14天養(yǎng)護(hù)。

優(yōu)秀體現(xiàn)：地下室底板鋼筋綁扎平面間距和上下皮間距均勻，鋼筋順直，感觀質(zhì)量好。

控制措施：

1、鋼筋綁扎前，必須在基礎(chǔ)墊層、磚胎模上彈線放樣，嚴(yán)格控制每根鋼筋擱置位置的準(zhǔn)確性；

2、鋼筋連接接頭應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣測(cè)試，并嚴(yán)格按照規(guī)范要求控制好接頭設(shè)置的位置、錯(cuò)開間距和長(zhǎng)度；

3、在設(shè)計(jì)要求厚度范圍內(nèi)確保鋼筋保護(hù)層，迎水面保護(hù)層厚度、間距必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求執(zhí)行，應(yīng)選用和加工制作具有一定剛度的馬凳（或撐筋），間距、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

4、綁扎完的基礎(chǔ)鋼筋應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。

優(yōu)秀體現(xiàn)：地下室砼觀感良好：

1、表面平整、密實(shí)，無蜂窩麻面；

2、陰陽角方正、順直；

3、梁、板、柱節(jié)點(diǎn)位置砼密實(shí)、方正，幾何尺寸準(zhǔn)確（無脹模、無吃口）。

控制措施：

1、確保內(nèi)模架整體剛度、穩(wěn)定性和強(qiáng)度滿足要求，確保柱、梁構(gòu)件模板支設(shè)的準(zhǔn)確性、牢固和嚴(yán)密，不漏漿，梁板柱節(jié)點(diǎn)不得用碎小模板拼湊；

2、控制砼塌落度和澆搗質(zhì)量以及后期的砼養(yǎng)護(hù)；

3、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間和拆模方式。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、地下室后澆帶模板及其支撐單獨(dú)支設(shè)；

2、地下室底板砼澆筑完成后，后澆帶位置必須用廢模板及時(shí)做臨時(shí)封閉，有效防止垃圾掉入和后澆帶鋼筋受踩變形。

控制措施：

1、后澆帶位置的梁、板模板必須單獨(dú)加工下料，支模架單獨(dú)搭設(shè)，且模板應(yīng)拼接嚴(yán)密、內(nèi)模架固定牢固；

2、后澆帶在未達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定時(shí)間不得提前封閉；

3、后澆帶砼封閉前，應(yīng)采用舊模板或其它材料做臨時(shí)封閉，以防施工過程中后澆帶位置鋼筋銹蝕有垃圾掉入或受踩變形。

二、主體工程

優(yōu)秀體現(xiàn)：柱模板根部用小模板閉縫，有效防止柱砼澆筑時(shí)根部出現(xiàn)漏漿、爛根，保證柱根部砼密實(shí)。

控制措施：

1、模板下料尺寸要準(zhǔn)確，柱模根部位置樓面抄平，浮漿必須清除干凈；

2、對(duì)柱模根部空隙應(yīng)用小模板或雙面膠或砂漿封堵嚴(yán)密，小模板尺寸要準(zhǔn)確，固定牢固且應(yīng)與柱模內(nèi)側(cè)齊平；

3、澆筑前應(yīng)先用水泥漿對(duì)根部進(jìn)行掃漿處理；

4、澆筑時(shí)要控制好砼坍落度，不得過大或過小，振搗棒應(yīng)伸至柱根部振搗密實(shí)，不得少振、漏振或過振。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、首層內(nèi)模架立桿底部鋪設(shè)了槽鋼，避免立桿直接支設(shè)在回填的土基上造成二層梁板嚴(yán)重下?lián)犀F(xiàn)象出現(xiàn)；

2、立桿間距均勻且大小符合規(guī)范要求，底部設(shè)置了掃地桿。

控制措施：

1、對(duì)首層房心回填土的建筑單體，在搭設(shè)首層內(nèi)模架前，應(yīng)先鋪設(shè)通長(zhǎng)大板（或槽鋼），通長(zhǎng)大板兩側(cè)應(yīng)支承在地梁上；

2、內(nèi)模架立桿間距應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的模板支設(shè)方案搭設(shè)。

優(yōu)秀體現(xiàn)：梁、板、柱、剪力墻等砼構(gòu)件：

1、平整、密實(shí)；

2、陰陽角垂直、方正，幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求；

3、梁內(nèi)洞口套管預(yù)埋到位。

控制措施：

1、控制模板的自身剛度，模板的制作和安裝必須同模板設(shè)計(jì)相吻合，拼接嚴(yán)密，梁柱節(jié)點(diǎn)處嚴(yán)禁用小板條拼接；

2、嚴(yán)格控制垂直度和起拱高度；

3、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間和方式；

4、拆模后（或帶模）及時(shí)安排養(yǎng)護(hù)。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、施工洞口兩側(cè)砌體正確留槎和拉結(jié)筋，洞頂鋼筋砼過梁預(yù)制長(zhǎng)度、厚度規(guī)范，過梁兩側(cè)伸入砌體內(nèi)長(zhǎng)度滿足規(guī)范要求；

2、消防箱洞口在墻體中正確預(yù)留，且洞頂鋼筋砼過梁設(shè)置到位。

控制措施：

1、主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)計(jì)算所有單體的過梁尺寸、數(shù)量并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)提前預(yù)制；

2、施工洞口位置要符合規(guī)范要求，預(yù)留的臨時(shí)施工洞口、墻體砌筑時(shí)，應(yīng)正確留設(shè)凸槎和拉結(jié)筋；

3、洞頂過梁應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置，其厚度最小不得小于10CM。

三、室內(nèi)裝飾及裝修工程

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、室內(nèi)地面找平層大面平整，無空鼓、裂縫；

2、室內(nèi)踢腳線順直；

3、室內(nèi)墻面陰角方正、垂直。

控制措施：

1、水泥地面施工前基底處理要徹底（垃圾清理、提前灑水濕潤(rùn)）；

2、地面標(biāo)高控制點(diǎn)設(shè)置要準(zhǔn)確（結(jié)合室內(nèi)凈尺寸檢驗(yàn)）；

3、隨澆隨抹密實(shí)，終凝前二次壓光；

4、陰角要掛線、踢腳線上口要拉通線控制；

5、安排專人后期養(yǎng)護(hù)和落實(shí)成品保護(hù)。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、毛坯交房室內(nèi)樓梯踏板凸肩收頭規(guī)范、方正且在梯板底部外側(cè)設(shè)置了滴水線（槽）；

2、剪力墻抹灰前做了界面處理，防空鼓、起殼措施到位。

控制措施：

1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；

2、粉刷前，對(duì)砼基層界面處理采用鑿毛或水泥漿摻801膠。

四、外立面裝飾及裝修工程

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、外立面涂料平整度較好，色澤一致，無色差、流墜，陽角方正、垂直，上下窗套線整齊統(tǒng)一，窗臺(tái)線條兩端尺寸一致；

2、屋面外挑檐及其線條尺寸寬窄一致、順直。

控制措施：

1、外墻涂料涂刷前，需對(duì)裝飾基層施工完成情況以及幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、有無開裂和空鼓等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須在涂料涂刷前進(jìn)行整改，不得在涂料涂刷后再有其它工序滯后施工而造成交叉污染或色差；

2、外立面涂料不得在陰雨天氣下施工；

3、屋面檐口線條粉刷前，須拉水平雙通線，對(duì)線條原幾何尺寸進(jìn)行修正和粉刷，厚薄、寬窄一致；

4、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、窗洞內(nèi)線條光順、平直、層次分明、厚薄一致、寬窄一致，立體感強(qiáng)；

2、窗洞邊線條順直、方正，不同顏色涂料交界面無交叉污染；

3、窗楣各層次弧線角度一致，兩端尺寸一致。

控制措施：

1、不同層次的圓弧窗楣線條均須制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順、一致性，不同層次的豎向線條均須掛垂線粉刷；

2、涂料涂刷前的裝飾基層放樣，均應(yīng)認(rèn)真跟蹤檢查和驗(yàn)收；

3、不同顏色涂料的交界面，施工前、后均需粘貼寬條美紋紙保護(hù)，避免交叉污染；

4、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。

五、屋面工程

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、屋面平板瓦鋪設(shè)平整、順直、無破損，主瓦與脊瓦咬合緊密；

2、低屋面與主墻交接位置的防水層泛水頂面位置設(shè)置有利于防水層收頭的擋水檐；

3、屋面檐口設(shè)置了有組織排水的成品天溝和排水雨水管。

控制措施：

1、屋面瓦鋪設(shè)前，應(yīng)審核屋面瓦排版圖和屋面結(jié)構(gòu)尺寸，對(duì)屋面基層砂漿找平面層的平整度、有無空鼓起殼和裂縫等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須整改；

2、屋面瓦鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)雙向拉水平標(biāo)高控制線控制，特別是脊瓦、檐口瓦、匯水溝位置，確保屋面瓦鋪設(shè)平整、順直；

3、對(duì)坡度較大屋面應(yīng)在屋面板砼澆筑時(shí)預(yù)埋鋼筋頭和加設(shè)鋼筋網(wǎng)做為屋面瓦的固定加固處理；

4、對(duì)低屋面與主墻交接處以上30CM位置，為利于防水層泛水高度頂面收頭，應(yīng)在墻體砌筑時(shí)用磚材（或預(yù)制砼板）做擋水檐；

5、為解決屋面無組織排水造成外立面受雨水沖刷、污染等隱患，應(yīng)在屋面檐口設(shè)置起到有組織排水的成品天溝和雨水排水管；

6、屋面瓦鋪設(shè)過程中和完成后，應(yīng)及時(shí)將砂漿等垃圾清除干凈，認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。

==============================

近期活動(dòng)：