目前我國 PC 主要在高層住宅與部分公共建筑中實施，已有工程實踐表明其工程造價普遍高于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。根據(jù)北京市《關(guān)于確認保障性住房實施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138 號），PC 保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為 436 元 /㎡ （高度 60m 以上，包括預(yù)制外墻）、409元/㎡ （高度60m以下，包括預(yù)制外墻）、115 元 /㎡ （高度60m 以上，不包括預(yù)制外墻）。實際上北京市 2017 年之前開工建設(shè)的 PC保障性住房大部分僅樓板采用預(yù)制技術(shù)。

2016 年，筆者多次與上海的相關(guān)企業(yè)、同行交流，得到上海采用三明治夾心外墻 PC 住宅成本增量為 500元 /㎡左右，采用非三明治普通 PC 外墻板為 350 元 /㎡ 左右。

上海自 2016年起已要求5000㎡ 以上的公共建筑、居住建筑及2000㎡ 以上的工業(yè)建筑、配套辦公、研發(fā)等項目均要采用裝配式建筑。上海高層住宅幾乎 100% 實現(xiàn)PC的情況下（全國最嚴厲的政策），造價仍比現(xiàn)澆建筑有顯著提高。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額（征求意見稿）》（正式稿 2017 年 3 月 1日實施，暫未見到）的有關(guān)數(shù)據(jù)，選取上海、天津、武漢的已建現(xiàn)澆混凝土住宅，與 PC 住宅的結(jié)構(gòu)造價進行對比。

從圖 1、圖 2 的小高層、高層住宅對比結(jié)果可見：預(yù)制構(gòu)件用得越多（預(yù)制率越高），造價越高；雖然PC 在人工費方面有優(yōu)勢，但主要原因在于將構(gòu)件納入材料費，未考慮構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)人工；材料費（包括構(gòu)件費用）提高是建安成本增加的主要原因；PC 住宅比現(xiàn)澆住宅普遍增加 300 元 /㎡ ～ 500 元 /㎡ 的數(shù)據(jù)是準確的。

除了住宅之外，目前我國還建設(shè)了部分 PC 框架結(jié)構(gòu)公共建筑，其結(jié)構(gòu)造價同樣高于現(xiàn)澆。由于公建建筑的荷載、柱網(wǎng)類別更多，本文未進行系統(tǒng)總結(jié)。

國內(nèi)目前也有 PC 工程做到綜合造價等同或優(yōu)于現(xiàn)澆的報導(dǎo)，主要基于幾方面：精裝修與 PC 施工穿插節(jié)省工期，但實際上這并不是PC 的優(yōu)勢，現(xiàn)澆同樣可以實現(xiàn)；三明治墻板與構(gòu)件質(zhì)量好，提高 PC 全壽命周期價值，但這方面的研究普遍缺少數(shù)據(jù)支持，部分研究多為預(yù)設(shè)立場；部分工程為了體現(xiàn)造價優(yōu)勢進行了結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

綜合分析我國 PC 發(fā)展的實際情況，個人認為 PC 造價高的主要原因如下：

 1.材料用料多

 2.結(jié)構(gòu)方案未充分發(fā)揮PC優(yōu)勢

 3.預(yù)制構(gòu)建價格高

 4.我國的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)并不落后

雖然已有國家及地方的各類推廣政策，但經(jīng)濟方面的劣勢會直接影響PC 推廣應(yīng)用。筆者個人的觀點是，對于高層剪力墻住宅，目前的主流技術(shù)方案在結(jié)構(gòu)造價上不高于現(xiàn)澆的難度很大，這也是目前 PC 住宅難以提高裝配率的主要原因。

編制中的《裝配式建筑評價標準》先后兩次征求意見，對于裝配式混凝土建筑的裝配率要求，第一次征求意見提出最低 30% 的構(gòu)件體積率要求，第二次征求意見提出最低 50% 的構(gòu)件體積率要求但允許部分現(xiàn)澆折算為預(yù)制構(gòu)件（豎向?qū)嵭?PC 剪力墻的現(xiàn)澆部分和疊合樓板的后澆部分可折算為預(yù)制），實際上前者的 30% 按后者計算就是基本為 50% 上下。“換湯不換藥”地提高裝配率指標，說明《評價標準》編制組也認可裝配率越高造價越高，更高的 PC 裝配率并不適合目前的中國。

工作 14 年來，筆者一直參與 PC領(lǐng)域的研究與標準編制，對 PC 技術(shù)的發(fā)展與進步充滿信心，見到國家推廣裝配式建筑的系列政策也深受鼓舞。但造價無優(yōu)勢，再結(jié)合強力政策，會給整個建筑行業(yè)（特別是開發(fā)商）及進入 PC 行業(yè)的投資者留下“PC 就是不掙錢”的印象。此印象形成后，造成的不利影響就是大家失去了信心，就沒想靠 PC 掙錢，也不關(guān)心技術(shù)進步與更新。

帶著這個印象，很多進入 PC 行業(yè)的企業(yè)都是為了“人有我有”的初步想法及廉價土地、拿到工程，結(jié)果是從工廠策劃到最終運行，也沒想過怎么掙錢，最終也就真是 PC不掙錢。這樣的復(fù)制、循環(huán)、發(fā)展，最終也會影響 PC 行業(yè)對人才的吸引及技術(shù)進步、可持續(xù)發(fā)展。

這些都不是危言聳聽，實際上近十年，出現(xiàn)在各種場合宣傳、介紹 PC 技術(shù)與工程實踐的，就是幾十人的小群體，PC 行業(yè)的人才與行業(yè)參與程度，目前還遠遠無法支撐國家確定的發(fā)展目標。由于缺少技術(shù)與創(chuàng)新支撐，在 PC 設(shè)計及深化行業(yè)，企業(yè)尚未享受到足夠多的陽光與春風(fēng)， “價格戰(zhàn)”已不可避免。

筆者覺得高層 PC 剪力墻結(jié)構(gòu)雖然造價低于現(xiàn)澆的難度極大，但在現(xiàn)有基礎(chǔ)上降低造價還存在不少空間；對于低多層公共建筑、工業(yè)建筑及物流等專用建筑，通過技術(shù)進步實現(xiàn)優(yōu)于現(xiàn)澆的機會還很大。隨著社會與行業(yè)的發(fā)展，PC 的經(jīng)濟性會不斷變化，是否會朝好的方向，主要決定于行業(yè)的信心與發(fā)展的動力，人才與盈利的輪動是發(fā)展動力之一。

由于一直從事技術(shù)與管理，對于整體投資與經(jīng)濟領(lǐng)域研究不多。本文的觀點與結(jié)論，可能也是小馬過河或盲人摸象的片面理解，不足之處請同行批評、指正。筆者相信在大家的努力下，明天會更好。