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建筑工程資質(zhì)范圍 思考是思考者最根本的資源 以下是正文 來(lái)源:豆丁施工 之前有一個(gè)頂級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理裝逼指南,寫的很好,但是頂級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理畢竟是少數(shù)派,大多都是普通工程的苦逼項(xiàng)......
立即咨詢來(lái)源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時(shí)間:2019-12-17 熱度:
建筑工程資質(zhì)范圍
思考是思考者最根本的資源
以下是正文
來(lái)源:豆丁施工
之前有一個(gè)頂級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理裝逼指南,寫的很好,但是頂級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理畢竟是少數(shù)派,大多都是普通工程的苦逼項(xiàng)目經(jīng)理。這些多數(shù)派相對(duì)少數(shù)派,接觸的人更多、更雜,上至政府要員,下至地痞流氓,當(dāng)然最多的是工頭、專業(yè)分包老板。
下面是幾條裝逼經(jīng)驗(yàn)(強(qiáng)調(diào):裝逼不是為了面子,是為了更好的完成工程,這話也是裝逼的開始):
現(xiàn)場(chǎng)管理中什么東西最有效實(shí)用?錢!
提前和你的上級(jí)溝通好工程款付款流程,頂級(jí)裝逼要求是全面掌握工程款支付大權(quán),次級(jí)是工程款支付流程上必須要有項(xiàng)目經(jīng)理的簽字,最次級(jí)也得掌握工程變更洽商的簽字確認(rèn)權(quán)。如果上面的權(quán)力都沒(méi)有,那還干個(gè)錘子的項(xiàng)目經(jīng)理?。磕玫竭@些權(quán)力后,不是要克扣人家工程款的(這些小老板也不容易,說(shuō)不好哪天家底兒還沒(méi)有你身上的現(xiàn)金多),也不是要索賄,而是為了我說(shuō)了話,你要認(rèn)真聽(tīng),做到指哪打哪。對(duì)于那些講條件、耍小聰明的,咱支付工程款時(shí)見(jiàn)。
除工作以外的事情,在工地上不要和他們說(shuō)太多的話,尤其是無(wú)關(guān)緊要的話,更不能開玩笑,要讓他們感覺(jué)你很神秘。
隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)該安全教育的安全教育,該辦相關(guān)證件的辦理相關(guān)證件(這個(gè)一定要規(guī)定期限,我就碰到過(guò)無(wú)限期拖延的人,碰到主管部門檢查時(shí),擦屁股的人是你,不是他),制度該下發(fā)的下發(fā)(尤其是一些不起眼的小制度,比如吸煙區(qū)在哪里、不準(zhǔn)隨地大小便等),一定要明確獎(jiǎng)懲制度,這個(gè)是堅(jiān)決嚴(yán)格執(zhí)行的。當(dāng)上面的各種或者制度傳達(dá)結(jié)束后,要求所有參與的人都要簽字確認(rèn),這是以后裝逼的重要依據(jù)。
這些施工隊(duì)嘛,肯定是有順手和不順手的,不管是哪家隊(duì)伍,不要帶著有色眼睛去管理,也不要有明顯的偏頗感覺(jué)。在不違公平前提下,適當(dāng)?shù)恼疹櫮阌弥樖值年?duì)伍,畢竟裝逼也是在人前裝的,孤家寡人了,也就不好玩了。
千萬(wàn)要注意不要貪圖小便宜、不要受賄,否則你的小辮子被他們抓住了,到時(shí)候可能會(huì)是裝逼不成只能裝孫子了。
表象是他們會(huì)認(rèn)為這個(gè)工地管理是很科學(xué)的,是有程序的,自然他們會(huì)嚴(yán)格要求自己的。實(shí)際是掌握他們的動(dòng)態(tài),誰(shuí)家有事做到心知肚明,也能盡快解決問(wèn)題。
輕易不要說(shuō)處罰,但是說(shuō)了就一定要執(zhí)行,給人一種言必行,行必果的決心。前提是開工前要給他們交代清楚你在管理這個(gè)工地時(shí)有這樣的程序,不要等到在施工中才告訴他們有這樣的程序。人是有逆反心理的,最好要在開工前給他們交代《現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度》和《獎(jiǎng)罰辦法》。處罰也要就事論事,發(fā)現(xiàn)必須要處罰的了,第一時(shí)間開出罰單,不要等到最后節(jié)點(diǎn)付款或者結(jié)算的時(shí)候扣除,一方面他可能不承認(rèn),另外重要的一面是,處罰不是目的,目的是讓工程按計(jì)劃進(jìn)行,及時(shí)處理能指導(dǎo)以后的管理工作。
當(dāng)工頭對(duì)你說(shuō)不太重要的事情的時(shí)候,你保持沉默不要理會(huì)他們,故意和別人說(shuō)話或做其他事情。他們會(huì)因?yàn)樽矫煌改愣?jǐn)慎對(duì)待你的,裝逼成功!
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課PP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化與產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作專題班 1 工程施工合同60個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班 2 特色小鎮(zhèn)申報(bào)要點(diǎn)解析、投融資模式創(chuàng)新及PPP模式在特色小鎮(zhèn)建設(shè)中運(yùn)用研討會(huì) 3 融資監(jiān)管風(fēng)暴暨PPP模式及平臺(tái)規(guī)范融資專題研討會(huì) 4 新形勢(shì)下建筑企業(yè)造價(jià)全過(guò)程管理與成本控制實(shí)戰(zhàn)專題班 5 2017建筑業(yè)營(yíng)改增全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控與節(jié)稅策略實(shí)戰(zhàn)班 6 PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化與產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作 專題 7 招投標(biāo)采購(gòu)政策解讀與招標(biāo)案例分析專題班 8 PPP項(xiàng)目運(yùn)作與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管控班 9 第六屆全國(guó)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)交流會(huì) 10 FIDIC應(yīng)用能力提升班 12 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)、業(yè)績(jī)補(bǔ)錄及網(wǎng)上申報(bào)操作實(shí)務(wù)研討班 13 高端
研修北京大學(xué)PPP高端研修班 20 北京大學(xué)特色小鎮(zhèn)高端研修班 21 清華園·2017年P(guān)PP實(shí)戰(zhàn)研討班 22 出國(guó)考查 日本建筑工業(yè)化考察 30 英國(guó)劍橋 + PPP深度學(xué)習(xí)考察之行 31 歐洲特色小鎮(zhèn)與城市發(fā)展考察之行 32 赴企內(nèi)訓(xùn)、合作:
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