關(guān)于頒發(fā)《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法（試行）》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市建筑裝飾協(xié)會(huì)，解放軍建筑裝飾協(xié)會(huì)及各會(huì)員單位：

為更好地發(fā)揮住宅裝飾裝修行業(yè)在全面建設(shè)小康社會(huì)中的積極作用，全面深化改革、適應(yīng)市場(chǎng)、主動(dòng)進(jìn)取、有所作為，推動(dòng)住宅裝飾裝修行業(yè)規(guī)范、健康、有序，又好又快發(fā)展。我會(huì)在深入進(jìn)行行業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，廣泛征求地方協(xié)會(huì)、相關(guān)企業(yè)、專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士的意見并根據(jù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及市場(chǎng)急需，在2014年8月8日武漢全國(guó)住宅裝飾裝修行業(yè)秘書長(zhǎng)工作會(huì)議上討論并通過《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法（試行）》?，F(xiàn)頒布試行，請(qǐng)各地方建筑裝飾協(xié)會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況試行。

中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)

2月25日

住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條：為全面深化改革，主動(dòng)承擔(dān)行業(yè)管理職責(zé)，全面規(guī)范住宅裝飾裝修施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱家裝企業(yè)）行為，維護(hù)住宅裝飾裝修行業(yè)正常的市場(chǎng)秩序，提高住宅裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和安全健康，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條：本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅結(jié)構(gòu)及安裝工程驗(yàn)收合格后，對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修分項(xiàng)的設(shè)計(jì)和施工。

第三條：本辦法適用于在中國(guó)境內(nèi)一切從事住宅裝飾裝修活動(dòng)的施工企業(yè)。

第四條：從事住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工企業(yè)，除必須取得工商行政部門頒發(fā)的“企業(yè)法人”執(zhí)照外，還必須取得省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或委托社團(tuán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)證明。

第二章 資質(zhì)

第六條：住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)企業(yè)條件標(biāo)準(zhǔn)：

（一）企業(yè)近三年內(nèi)承擔(dān)過兩項(xiàng)以上單位工程造價(jià)在50萬元以上的裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)施工，工程質(zhì)量合格。

（二）企業(yè)經(jīng)理具有三年以上從事施工管理工作的經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有五年以上從事裝飾裝修施工管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

（三）企業(yè)有學(xué)歷或職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于30人，其中工程技術(shù)人員不少于20 人（其中具有中級(jí)職稱的人員不少于10 人）且環(huán)境藝術(shù)、陳設(shè)藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、裝飾裝修、結(jié)構(gòu)、水電氣等專業(yè)人員齊全。

（四）企業(yè)具有持證項(xiàng)目經(jīng)理不少于15人，并已建立起完善的質(zhì)量管理體系。

（五）企業(yè)注冊(cè)資金200萬元以上，并建有配合住宅裝飾裝修工程需要的部品生產(chǎn)、加工基地或產(chǎn)業(yè)園、家居體驗(yàn)館。

（六）企業(yè)近三年最高年工程結(jié)算收入1億元以上。

（七）企業(yè)需配備10名專職環(huán)境保護(hù)人員并制定環(huán)保管理制度。

（八）企業(yè)需配備20名以上的客戶服務(wù)人員，并建立起完善的投訴解決機(jī)制。

二級(jí)資質(zhì)企業(yè)條件標(biāo)準(zhǔn)：

（一）企業(yè)近三年承擔(dān)過兩項(xiàng)以上單價(jià)工程造價(jià)20萬元以上的建筑裝飾裝修工程的施工，工程質(zhì)量合格。

（二）企業(yè)經(jīng)理具有三年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有三年以上從事建筑裝飾裝修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

（三）企業(yè)有學(xué)歷或職稱的工程技術(shù)和管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人（其中具有中級(jí)職稱的人員不少于5人）且建筑裝飾裝修、結(jié)構(gòu)、水電氣等專業(yè)人員齊全。

（四）企業(yè)具有持證項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

（五）企業(yè)注冊(cè)資金100萬元以上。

（六）企業(yè)近三年最高工程結(jié)算收入5000萬元以上。

（七）企業(yè)需配備10名以上的客戶服務(wù)人員，并建立起完善的投訴解決機(jī)制。

三級(jí)資質(zhì)企業(yè)條件標(biāo)準(zhǔn)：

（一）企業(yè)近兩年承擔(dān)過兩項(xiàng)以上單位工程造價(jià)10萬元以上的建筑裝飾裝修的施工，工程質(zhì)量合格，并獲得業(yè)主的滿意。

（二）企業(yè)經(jīng)理具有兩年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有三年以上從事建筑裝飾裝修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會(huì)計(jì)員以上職稱。

（三）企業(yè)具有學(xué)歷或職稱的工程技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理人員、設(shè)計(jì)師不少于48人，其中工程技術(shù)人員不少于3人。

（四）企業(yè)具有持證項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。

（五）企業(yè)注冊(cè)資金10萬元以上。

（六）企業(yè)近三年最高工程結(jié)算收入100萬元以上。

（七）企業(yè)需配備1名專職環(huán)境保護(hù)人員并制定環(huán)保管理制度。

第七條：企業(yè)按下列工程承接工程：

一級(jí)企業(yè)：可承接各類住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工。

二級(jí)企業(yè)：可承接住宅裝飾裝修單位造價(jià)500萬元及以下住宅裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)施工。

三級(jí)企業(yè)：可承接住宅裝飾裝修單位工程造價(jià)50萬元以下住宅裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)施工。

第八條：中國(guó)建筑裝飾裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)部門或委托地方協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修專業(yè)技術(shù)人員的崗位、考核、發(fā)證工作。

第三章 資質(zhì)的申請(qǐng)和審批

第九條：住宅裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)向企業(yè)注冊(cè)所在地市級(jí)以上授權(quán)委托行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)資質(zhì)。

第十條：新設(shè)立的住宅裝飾裝修企業(yè)，到工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)手續(xù)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門或授權(quán)委托行業(yè)協(xié)會(huì)辦理申請(qǐng)手續(xù)。

新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門或授權(quán)委托行業(yè)協(xié)會(huì)提供下列資料：

（一）住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；

（五）企業(yè)工程技術(shù)人員和管理人員職稱（或?qū)W歷證書）曾參與過的工程項(xiàng)目情況和工作經(jīng)歷的證明材料；

（六）需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

第十一條：《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書》分為正本和副本，由有關(guān)部門統(tǒng)一印制，正副本具有同等法律效力。

第十二條： 任何單位和個(gè)人不得涂改。偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》。

第十三條：住宅裝飾裝修企業(yè)在領(lǐng)取新的資質(zhì)證明的同時(shí)，應(yīng)將原住宅裝飾裝修資質(zhì)證明交回原發(fā)證單位予以注銷。 企業(yè)因破產(chǎn)、倒閉、撤消、歇業(yè)的，應(yīng)將資質(zhì)證明交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷。

第四章 監(jiān)督管理

第十四條：住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)年檢按下列程序進(jìn)行：

（一）住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)年檢表；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)證書》；

（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表；

（五）企業(yè)名稱、主要人員等變更后需提供變更及相關(guān)材料；

（六）其它需要出具的證件、資料。

第十五條：住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)年檢（在一個(gè)有效期年度進(jìn)行年檢）的內(nèi)容是檢查企業(yè)資質(zhì)條件是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、安全、市場(chǎng)行為等方面的違法違規(guī)行為。

年檢的結(jié)論分為：合格、基本合格、不合格三種。

第十六條：住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)條件符合標(biāo)準(zhǔn)，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生以下行為之一的，年檢結(jié)論為合格：

（一）采取欺騙手段承攬裝飾裝修工程業(yè)務(wù)的；

（二）違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工規(guī)范》擅自施工的；

（三）將承包的工程非法轉(zhuǎn)包或者違法分包的；

（四）嚴(yán)重違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）發(fā)生過四級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故的；

（六）隱瞞或者謊報(bào)，拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或者破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，阻礙對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查的；

（七）未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的；

（八）違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行為。

第十七條：住宅裝飾裝修企業(yè)設(shè)計(jì)施工資質(zhì)等級(jí)中，凈資產(chǎn)、人員、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，但不低于標(biāo)準(zhǔn)的80%，且過去一年內(nèi)未發(fā)生本方法第十六條所列行為之一的，年檢結(jié)論為基本合格。

第十八條：有下列情形之一的，企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格。

（一）資質(zhì)條件中，凈資產(chǎn)、人員、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)魏我豁?xiàng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的80%的；

（二）本辦法第十六條所列行為之一的。

第十九條：企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或連續(xù)兩年基本合格的，由各地方建設(shè)行政主管部門或授權(quán)委托部門收回注銷該企業(yè)資質(zhì)證書或降低起其資質(zhì)等級(jí)。

第二十條：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有參加年檢的住宅裝飾裝修企業(yè)，其資質(zhì)證書自行失效。

第二十一條：由各地方主管部門在每年年檢結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，在公眾媒體上公告年檢合格、基本合格、不合格及未參加年檢的企業(yè)名單。

第二十二條：企業(yè)遺失《住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)施工企業(yè)資質(zhì)證書》，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢，并按有關(guān)規(guī)定向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。

第二十三條：企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，應(yīng)當(dāng)在變更后的三個(gè)月內(nèi)，到原審批部門辦理《資質(zhì)證書》變更手續(xù)。

第五章 附 則

第二十四條：本辦法由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條：本辦法自公布之日起施行。

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