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優(yōu)秀體現(xiàn)：

柱模板根部用小模板閉縫，有效防止柱混凝土澆筑時根部出現(xiàn)漏漿、爛根，保證柱根部混凝土密實。
控制措施：

1、模板下料尺寸要準確，柱模根部位置樓面抄平，浮漿必須清除干凈；

2、對柱模根部空隙應用小模板或雙面膠或砂漿封堵嚴密， 小模板尺寸要準確，固定牢固且應與柱模內(nèi)側(cè)齊平；

3、澆筑前應先用水泥漿對根部進行掃漿處理；

4、澆筑時要控制好混凝土坍落度，不得過大或過小，振搗棒應伸至柱根部振搗密實，不得少振、漏振或過振。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、首層內(nèi)模架立桿底部鋪設(shè)了槽鋼，避免立桿直接支設(shè)在回填的土基上造成二層梁板嚴重下?lián)犀F(xiàn)象出現(xiàn)；

2、立桿間距均勻且大小符合規(guī)范要求，底部設(shè)置了掃地桿。

控制措施：

1、對首層房心回填土的建筑單體，在搭設(shè)首層內(nèi)模架前，應先鋪設(shè)通長大板（或槽鋼），通長大板兩側(cè)應支承在地梁上；

2、內(nèi)模架立桿間距應嚴格按照批準的模板支設(shè)方案搭設(shè)。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

梁、板、柱、剪力墻等砼構(gòu)件：1、平整、密實；2、陰陽角垂直、方正，幾何尺寸符合設(shè)計要求；3、梁內(nèi)洞口套管預埋到位。
控制措施：

1、控制模板的自身剛度，模板的制作和安裝必須同模板設(shè)計相吻合，拼接嚴密，梁柱節(jié)點處嚴禁用小板條拼接；

2、嚴格控制垂直度和起拱高度；

3、嚴格控制拆模時間和方式；

4、拆模后（或帶模）及時安排養(yǎng)護。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、平整、密實、施工縫位置光順； 

2、無脹模，踏步陰陽角平直、方正； 

3、踏步幾何尺寸統(tǒng)一、標準，相鄰踏步尺寸一致。
控制措施：

1、梯段坡度及踏步尺寸在模板支設(shè)時要控制準確，施工縫以上二次支模要與前次模板拼接嚴密，坡度一致，支模固定牢固； 

2、立模的高度尺寸要一致，固定要垂直、牢固； 

3、施工縫位置和樓梯根部砼澆筑前垃圾要清理干凈，澆搗要連續(xù)密實，踏步混凝土要振搗密實和刮平； 

4、嚴格控制拆模時間和方式； 

5、 及時安排養(yǎng)護和落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

成品保護到位，柱、梯段踏步陽角設(shè)置廢模板加以保護，能夠有效防止陽角受碰撞破損。
控制措施：

督促施工單位及時安排和落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、為防滲漏，靠陽（露）臺外墻砌體（或門窗）底部混凝土翻邊設(shè)置規(guī)范，

2、防滲漏效果好。
控制措施： 

1、混凝土翻邊平面位置放線準確，頂面標高控制一致； 

2、與結(jié)構(gòu)層混凝土一次性澆筑，并采用二次振搗工藝； 

3、及時安排連續(xù)養(yǎng)護； 

4、控制拆模時間，落實成品保護； 

5、 當采用二次澆注時事先留設(shè)企口（ L型或凸型）。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、大于10cm外挑板與主墻交接位置砌體底部混凝土翻邊設(shè)置到位； 

2、挑板平直，厚薄均勻。
控制措施： 

1、外挑板位置墻體砌筑前，應先澆筑高度不小于20cm的混凝土翻邊，振搗密實，頂面標高控制一致； 

2、控制拆模時間，及時安排養(yǎng)護； 

3、然后進行上部墻體砌筑。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、施工洞口兩側(cè)砌體正確留槎和拉結(jié)筋，洞頂鋼筋混凝土過梁預制長度、厚度規(guī)范，過梁兩側(cè)伸入砌體內(nèi)長度滿足規(guī)范要求； 

2、消防箱洞口在墻體中正確預留，且洞頂鋼筋混凝土過梁設(shè)置到位。
控制措施： 

1、主體結(jié)構(gòu)施工時，施工技術(shù)負責人應計算所有單體的過梁尺寸、數(shù)量并落實現(xiàn)場提前預制； 

2、施工洞口位置要符合規(guī)范要求，預留的臨時施工洞口、墻體砌筑時，應正確留設(shè)凸槎和拉結(jié)筋； 

3、洞頂過梁應嚴格按照設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置，其厚度最小不得小于10cm。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、門洞頂鋼筋過梁擱置長度、厚度滿足規(guī)范要求； 

2、砌體砂漿飽滿，灰縫順直、大小均勻、墻面垂直平整、感觀質(zhì)量好。
控制措施： 

1、過梁要提前預制，擱置長度，當墻厚為240以下時取370；當墻厚為370以上時取240； 

2、墻體砌筑前要彈出梁底20cm斜砌磚控制線，按照塊材尺寸和規(guī)范要求彈出拉結(jié)筋設(shè)置位置控制線； 

3、砌筑時要掛線、立皮數(shù)桿； 

4、采用“三一”砌磚法，確保砂漿飽滿。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

門洞口預制混凝土塊設(shè)置規(guī)范：位置準確、間距合理、幾何尺寸正確，確保了門窗框固定的牢固性。
控制措施： 

1、圖紙交底后墻體砌筑前，督促施工方按設(shè)計或規(guī)范要求預制足夠數(shù)量、幾何尺寸準確的混凝土塊； 

2、墻體砌筑過程中跟蹤巡視檢查混凝土塊的設(shè)置狀況。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

墻高超過4m按照規(guī)范要求設(shè)置腰梁到位，腰梁的幾何尺寸和澆筑振搗到位，增強了墻體整體的穩(wěn)定性和抗裂、抗剪性能。
控制措施： 

1、認真審核圖紙，將墻高超過4M部位作重點交底； 

2、必須嚴格按照設(shè)計或規(guī)范要求或集團公司提高房產(chǎn)品質(zhì)控制要求設(shè)置腰梁； 

3、腰梁鋼筋安裝規(guī)范，垃圾清理干凈，模板支設(shè)嚴密和牢固，振搗密實，頂面標高控制一致，及時安排養(yǎng)護； 

4、當墻厚12cm及以下時，墻高超過3m時必須在墻體中部設(shè)置腰梁。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、構(gòu)造柱柱筋設(shè)置準確、綁扎規(guī)范； 

2、構(gòu)造柱混凝土澆搗密實且與墻面齊平，無漏漿、脹模。
控制措施： 

1、認真審核圖紙，準確定位構(gòu)造柱位置； 

2、構(gòu)造柱鋼筋位置應準確、生根牢固，鋼筋規(guī)格、搭接施工符合設(shè)計及規(guī)范要求； 

3、為防止漏漿，在模板支設(shè)時應在與墻體間隙用較寬較厚膠條密封，基層和砌體留槎位置垃圾清理干凈； 

4、澆筑前用水濕潤砌體接槎表面，澆筑時控制砼坍落度，采用分段振搗控制到位，確保構(gòu)造柱混凝土密實，無死角、無孔洞； 

5、構(gòu)造柱應澆筑到頂，不得用砂漿后塞； 

6、及時安排專人養(yǎng)護。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、露臺欄板用粘土磚砌筑； 

2、規(guī)范設(shè)置了鋼筋混凝土壓頂，增強了欄板的抗?jié)B性、整體剛度及防開裂性能； 

3、磚砌欄板構(gòu)造柱設(shè)置規(guī)范：間距不超過3m。

控制措施： 

1、認真審核圖紙； 

2、重點做好欄板砌筑、壓頂梁、 構(gòu)造柱的交底，現(xiàn)場應做好過程跟蹤檢查； 

3、嚴禁用加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)塊材砌筑欄板。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、相連墻體轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱； 

2、墻體中部設(shè)置了腰梁； 

3、腰梁鋼筋錨入構(gòu)造柱鋼筋內(nèi)； 

4、構(gòu)造柱根部垃圾清理干凈。
控制措施： 

1、認真審核圖紙，準確定位腰梁、構(gòu)造柱位置； 

2、腰梁、構(gòu)造柱鋼筋位置應準確、生根牢固，鋼筋規(guī)格、搭接施工符合設(shè)計及規(guī)范要求； 

3、構(gòu)造柱位置砌體應正確留槎； 

4、混凝土澆筑前，應把根部、腰梁下砌體頂面垃圾清理干凈； 

5、澆搗時不得漏漿，振搗密實。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、墻體長度超過5m和內(nèi)、外墻交接處設(shè)置構(gòu)造柱； 

2、窗臺壓頂梁貫通設(shè)置，滿足嵌固長度要求； 

3、窗洞口砌體規(guī)范設(shè)置預制砼塊，確保窗框固定的牢固性和穩(wěn)定性。
控制措施： 

1、認真審圖，熟悉規(guī)范和圖紙要求； 

2、施工前加強二次結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底；

3、施工過程中跟蹤檢查，不得漏設(shè)。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、墻體砌筑按照規(guī)范要求預留沉降周期； 

2、墻頂預留斜砌高度標準、統(tǒng)一。
控制措施： 

1、砌筑前，應彈出斜砌空間控制線（根據(jù)斜砌用磚長度240或200和角度（ 45°~60°）確定； 

2、按照砌塊塊材尺寸，彈出拉結(jié)筋設(shè)置位置控制線。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、墻體砌筑大面平整、垂直度較好； 

2、灰縫大小均勻、順直、砂漿飽滿； 

3、頭縫砂漿飽滿、密實。
控制措施： 

1、墻體砌筑前，對砌塊澆水濕潤，在柱上彈出頂部斜砌空間控制線，在地面上彈出墻體中心線和門洞位置線； 

2、按照砌塊塊材尺寸，彈出拉結(jié)筋設(shè)置位置控制線； 

3、墻體底部20cm丁砌，砌筑時要掛線、立皮數(shù)桿，確?；铱p順直； 

4、采用“三一”砌磚法，確保砂漿飽滿，特別是頭縫內(nèi)砂漿應飽滿、密實。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

墻頂采用專用燒制的斜磚，保證了頂磚擱置角度的準確性、一致性和觀感，減少了墻體裂縫產(chǎn)生的概率。
控制措施：

要提前向生產(chǎn)廠家預定，詳細提出書面要求。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

墻體頂部采用具有彈性的發(fā)泡劑塞填至密實，減少了直裂縫產(chǎn)生的概率。
控制措施： 

1、控制頂部縫隙不能大于3cm； 

2、先對縫隙的中心部位用PE棒填塞密實，然后再在兩側(cè)施打發(fā)泡劑密實； 

3、現(xiàn)場要認真跟蹤檢查。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、靠建筑外墻衛(wèi)生間內(nèi)管道井采用抗?jié)B性能相對較好的粘土磚砌筑； 

2、管道井墻體上窗洞口位置采用預制好的磚砌筑，確保窗框固定的牢固性。
控制措施： 

1、認真審核圖紙，對防滲漏關(guān)鍵部位，要事先做重點交底； 

2、對管道井磚砌體，應明確要求不得采用易造成滲漏的加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)塊材砌筑； 

3、加強過程跟蹤檢查，不按要求必須返工。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、密集管線線槽； 

2、箱體洞口；均在在墻體砌筑時預留。
控制措施： 

1、認真核對水電、土建施工圖紙，對關(guān)鍵部位水電安裝與土建專業(yè)間要密切協(xié)調(diào)，現(xiàn)場要準確做標記； 

2、在砌筑時預留出正確位置，規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋； 

3、現(xiàn)場要跟蹤檢查，不按要求施工應要求返工。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、外立面幕墻預埋鋼板設(shè)置到位； 

2、用于固定門窗框的預制砼塊設(shè)置到位。
控制措施： 

1、認真熟悉圖紙，通過計算，確定預埋鋼板數(shù)量、間距，鋼板品種、規(guī)格應符合設(shè)計及規(guī)范要求； 

2、結(jié)構(gòu)澆筑前應準確確定幕墻預埋鋼板位置，嚴禁少設(shè)、漏設(shè)；

3、混凝土澆筑過程中，幕墻班組應派專人跟班，發(fā)現(xiàn)預埋鋼板偏移應及時調(diào)整； 

4、各類洞口必須設(shè)置預制混凝土塊以確保后期門窗安裝的牢固性； 

5、加強相關(guān)技術(shù)交底和過程跟蹤檢查力度。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

抹灰前不同基體位置加強網(wǎng)鋪設(shè)規(guī)范。
控制措施：

1、先對不同基體交接位置用砂漿找平，再鋪設(shè)加強網(wǎng)，并用砂漿抹壓，有效保證加強網(wǎng)的抗拉性能；

2、加強技術(shù)交底和工序檢查。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、抹灰前護角設(shè)置到位；

2、水電線槽封堵密實、平整。
控制措施：

1、結(jié)合室內(nèi)空間凈尺寸檢驗，規(guī)范設(shè)置護角（采用1：2.5水泥砂漿、成銳角）和灰餅，并及時養(yǎng)護；

2、線槽封堵前，應將線管固定牢固，垃圾清理干凈并噴水濕潤，再用水泥砂漿分層填嵌密實。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、墻面抹灰在距門窗洞口（陽角）10cm左右范圍事先留茬；

2、窗洞口四周采用一次性收頭工藝，有效避免陽角位置開裂。
控制措施：

1、按照集團公司提高房產(chǎn)品質(zhì)控制要點要求，對還未安裝門窗框無法進行收頭的洞口，先抹灰接茬必須距洞口陽角不小于10cm，不得直接抹至陽角處；

2、洞口抹灰收頭必須一次完成，與先前抹灰接茬處應平整、光順；

3、安排專人落實養(yǎng)護和成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、室內(nèi)地面水泥面層平整、密實，大面無色差，無修補痕跡，劃紋均勻、順直、清晰； 

2、室內(nèi)凈高尺寸及時進行檢測并認真按照分戶檢驗的要求做好標識點。
控制措施：

1、地面找平層施工前，應將樓板基層浮漿清除干凈并灑水濕潤，對結(jié)構(gòu)凈高尺寸檢測后設(shè)置灰餅，施工時應隨即用靠尺刮平，不得出現(xiàn)高差不一現(xiàn)象，完成后應認真落實覆蓋澆水養(yǎng)護的成品保護措施，施工順序安排應合理； 

2、竣工驗收前，認真組織落實室內(nèi)凈高、平整度、有無空鼓等技術(shù)參數(shù)的分戶檢驗，并做標識。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、室內(nèi)地面找平層平整； 

2、結(jié)合室內(nèi)功能和開間尺寸，在地面找平層、門洞位置設(shè)置了防開裂的伸縮縫。
控制措施： 

1、嚴格按照樓地面施工驗收規(guī)范和集團公司樓地面操作細則施工； 

2、做標識控制面層標高一致，伸縮縫嵌條應順直，深度應與找平層厚度一致； 

3、加強過程跟蹤檢查。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、室內(nèi)地面找平層大面平整，無空鼓、裂縫； 

2、室內(nèi)踢腳線順直； 

3、室內(nèi)墻面陰角方正、垂直。
控制措施： 

1、水泥地面施工前基底處理要徹底（ 垃圾清理、提前灑水濕潤）； 

2、地面標高控制點設(shè)置要準確（結(jié)合室內(nèi)凈尺寸檢驗）； 

3、隨澆隨抹密實，終凝前二次壓光；

4、陰角要掛線、踢腳線上口要拉通線控制； 

5、安排專人后期養(yǎng)護和落實成品保護。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

坡屋面陰陽角、線條順直、挺拔。
控制措施： 

1、抹灰前，對主體結(jié)構(gòu)基層的陰陽角位置進行修正； 

2、必須按照規(guī)范要求設(shè)置方正、垂直的護角； 

3、抹灰時必須拉通線、吊垂線進行現(xiàn)場檢查。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、衛(wèi)生間地面防水層施工前，墻體根部正確留設(shè)出防水層的泛水高度范圍；

2、衛(wèi)生間防水層施工前，基層（包括泛水高度范圍內(nèi)基層）平整、密實，且墻體根部陰角處做圓弧R角處理；

3、衛(wèi)生間地面坡向正確。
控制措施：

1、按集團公司提高房產(chǎn)品質(zhì)控制要點要求，加大工序檢查和驗收，衛(wèi)生間地面防水層施工前，要求墻體抹灰不得抹至根部，留出防水層泛水高度；

2、防水層施工前的地面找平層坡向正確，基層平整、密實，并在墻體根部陰角做R角處理。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、毛坯交房室內(nèi)樓梯踏板凸肩收頭規(guī)范、方正且在梯板底部外側(cè)設(shè)置了滴水線（槽）；

2、剪力墻抹灰前做了界面處理，防空鼓、起殼措施到位。
控制措施：

1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計明確細部節(jié)點的處理方式或施工單位提供處理方式請設(shè)計確認；

2、粉刷前，對砼基層界面處理采用鑿毛或水泥漿摻801膠。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

衛(wèi)生間淋浴房擋水坎設(shè)置規(guī)范：高度適宜、頂面水平。
控制措施：

按照集團公司要求，先鋪設(shè)擋水坎， 兩端頭伸入基墻，再鋪設(shè)地磚，最后鋪貼最下面一塊墻磚。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

出陽（露）臺門框下設(shè)置了上翻梁或者砼擋水坎，有效減少滲漏。
控制措施：

審核門窗二次優(yōu)化設(shè)計，要求在出陽露臺門框下必須設(shè)置擋水坎，對不合理的門窗分格設(shè)計進行修正。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

陽（露）臺地面向地漏（或側(cè)排）位置找坡坡度明顯。
控制措施：

按照設(shè)計或按1-3%坡度彈線找坡，且在地漏（側(cè)排口）周邊20cm范圍內(nèi)局部加大放坡。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

陽（露）臺地漏（或側(cè)排口）周邊20cm范圍內(nèi)地面磚放大坡度鋪設(shè)，且地漏周邊地磚鑲貼美觀。
控制措施： 

1、審核設(shè)計圖紙； 

2、按照設(shè)計或按1-3%坡度彈線找坡，且在地漏（側(cè)排口）周邊20cm范圍內(nèi)局部加大放坡。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、在陽露臺地面防水層泛水頂面位置設(shè)置了擋水檐，且寬窄一致，有利于陽露臺防水層泛水頂面收口； 

2、陽露臺主墻（或欄板）根部做了R角處理。
控制措施： 

1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計明確細部節(jié)點的處理方式或施工單位提供處理方式請設(shè)計確認； 

2、為保證女兒墻及欄板等立面防水收頭的效果，在其頂部增設(shè)擋水檐（或凹槽）處理。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、上人屋面分倉縫設(shè)置規(guī)范：分格合理、防水附加層粘貼密實、美觀； 

2、面層平整、密實，且排水坡度明顯。
控制措施：

按照設(shè)計或規(guī)范要求設(shè)置分倉縫：

1、分格間距≯4m（寒冷地區(qū)≯2m ）； 

2、各構(gòu)造層分倉縫應在同一斷面位置設(shè)置； 

3、頂部增設(shè)附加層。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、露臺位置主墻底部卷材防水處理到位，且鋪貼平整、美觀、無空鼓，泛水高度滿足要求； 

2、卷材頂面與面磚交接位置增設(shè)批水條，分隔收頭正確。
控制措施： 

1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計明確細部節(jié)點的處理方式或施工單位提供處理方式請設(shè)計確認； 

2、主墻從基層找平和面磚鋪貼時，均應準確留出防水層泛水高度，不得施工至墻體根部； 

3、防水層施工前，墻體根部陰角應做圓弧R角處理； 

4、陽露臺地面不得坡向陰角。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、相鄰踏步的高度、寬度均勻，陰陽角處理方正、順直，防滑條縫隙寬窄一致； 

2、踢腳線順直、高度一致。
控制措施： 

1、梯段找平層施工前，應事先在墻體基層上準確彈出等分控制線； 

2、陰陽角、防滑條等處理要細致； 

3、認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

別墅室內(nèi)樓梯地面找平層陰陽角方正、平直，踏步高度、寬度一致，并設(shè)置了防滑條。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

頂層樓梯平直段欄桿底部設(shè)置了擋水（物）坎。
控制措施：

臨空欄桿底部10cm不能留空，應設(shè)置擋物坎或降低留空高度（ 3cm以下）。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、毛坯房交房的室內(nèi)樓梯防護欄桿設(shè)置到位； 

2、室內(nèi)樓梯在平直段的欄桿底部設(shè)置了不小于10cm高的擋水（物）臺。
控制措施：

按照規(guī)范要求，毛坯房交房最低限度應設(shè)置簡易的防護欄桿。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、落地窗防護欄桿設(shè)置高度不小于90cm，且欄桿有防攀爬措施； 

2、欄桿底部設(shè)置了擋水（物）坎，避免留空。
控制措施：

嚴格按照規(guī)范要求施工，欄桿形式應二次優(yōu)化。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

管道穿樓板洞口周邊封堵密實，無滲漏
控制措施： 

1、管道穿樓板洞口周邊封堵要采用二次封堵，分層灌實，且中間加防水油膏； 

2、封堵后，要做蓄水試驗至合格。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、排水管穿樓板周邊封堵密實； 

2、排水管涂刷與主墻涂料相近顏色的涂料； 

3、外墻面磚、涂料與天棚交接位置收頭規(guī)范，留出了寬窄一致的交界面。
控制措施： 

1、管道穿樓板洞口周邊封堵要采用二次封堵，分層灌實，且中間加防水油膏，合格后應要求涂刷與外墻涂料顏色相近的涂料； 

2、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計明確細部節(jié)點的處理方式或施工單位提供處理方式請設(shè)計確認； 

3、彈出陰角控制線。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、墻面、天棚的涂料成品保護到位，無污染； 

2、陰角線處理順直、水平、界面清晰。
控制措施： 

1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計明確細部節(jié)點的處理方式或施工單位提供處理方式請設(shè)計確認； 

2、 彈出陰角控制線； 

3、嚴把抹灰工序驗收關(guān)； 

4、落實涂料施工的防交叉污染措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

大理石線條與防火卷簾門軌道交接部位處理細致，銜接自然、水平一致，成品保護到位。
控制措施： 

1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計明確細部節(jié)點的處理方式或施工單位提供處理方式請設(shè)計確認； 

2、不同工種間施工要協(xié)調(diào)到位； 

3、不同材料的銜接收頭要規(guī)范得當，并體現(xiàn)出品質(zhì)效果； 

4、不同工種都要做好成品保護。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、欄桿底部設(shè)置玻璃使可踏面不成立，以此確保欄桿高度滿足規(guī)范要求； 

2、立桿間距包括與裝飾柱（或主墻）間凈距均勻且小于11cm，安裝效果美觀。
控制措施：

要達到欄桿高度滿足要求必須使可踏面不成立：

1、使透空欄桿改為非透空欄桿；

2、處理底部翻梁使之表面寬度小于22cm。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

外墻裝飾飾面構(gòu)造（粉刷基層、保溫層、抗裂砂漿、外墻面磚）堅持樣板先行。
控制措施：

按照集團公司提高房產(chǎn)品質(zhì)要求，所有外墻飾面構(gòu)造層必須堅持樣板先行，裝飾面層至少做三種不同的效果，請設(shè)計現(xiàn)場確認后再實施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

上下樓層陽臺尺寸寬窄一致，玻璃欄桿高度一致，陽角在同一垂線上。
控制措施： 

1、粉刷前需對陽臺幾何尺寸進行復核，上、下應掛雙垂線，有偏差應進行修正，不能未經(jīng)掛垂線對單個陽臺修正； 

2、陽角位置上、下掛垂線檢查和修正； 

3、玻璃下料前，應核對圖紙和現(xiàn)場修正后的陽臺尺寸，確定玻璃固定點后再對玻璃下料； 

4、所有玻璃欄桿和構(gòu)架，均須二次優(yōu)化并請設(shè)計確認； 

5、安裝玻璃欄桿時，都應在陽（露）臺陽角位置從上至下吊垂線控制，確保裝飾完成面陽角在同一垂線上； 

6、認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、外立面腰線頂面向外找坡坡度明顯，線條順直； 

2、腰線底部外側(cè)設(shè)置了滴水槽。
控制措施： 

1、外立面線條粉刷前，須拉水平雙通線，對線條原幾何尺寸進行修正和粉刷，厚薄、寬窄一致，偏差不超過3mm； 

2、頂面應向外找坡，在不影響外立面裝飾效果情況下應盡量放大坡度，最小不小于6%； 

3、頂面內(nèi)側(cè)陰角基層需做防水處理； 

4、線條底部外側(cè)需設(shè)置滴水線（槽），內(nèi)側(cè)陰角線應順直； 

5、認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、外立面涂料平整度較好，色澤一致，無色差、流墜，陽角方正、垂直，上下窗套線整齊統(tǒng)一，窗臺線條兩端尺寸一致； 

2、屋面外挑檐及其線條尺寸寬窄一致、順直。
控制措施： 

1、外墻涂料涂刷前，需對裝飾基層施工完成情況以及幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、有無開裂和空鼓等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須在涂料涂刷前進行整改，不得在涂料涂刷后再有其它工序滯后施工而造成交叉污染或色差； 

2、外立面涂料不得在陰雨天氣下施工； 

3、屋面檐口線條粉刷前，須拉水平雙通線，對線條原幾何尺寸進行修正和粉刷，厚薄、寬窄一致； 

4、認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、外立面涂料色調(diào)搭配合理，不同顏色涂料交接處界面處理層次分明；

2、圓弧頂窗圓順、高度一致；

3、外立面腰線寬窄一致且圓潤順直。
控制措施：

1、外墻涂料涂刷前，需對裝飾基層施工完成情況以及幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、有無開裂和空鼓等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須在涂料涂刷前進行整改；

2、對同一立面同一標高的圓弧窗楣洞口，不僅要拉水平通線控制窗楣標高在同一水平線上，在圓弧的窗、線條、柱子等抹灰收頭時應制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順；

3、對外立面圓弧陽角的線條，應不使用易造成開裂、滲漏隱患甚至掉落的GRC線條，應要求粉刷班組操作工人做好細部處理；

4、加強過程跟蹤檢查，認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、窗洞內(nèi)線條光順、平直、層次分明、厚薄一致、寬窄一致，立體感強； 

2、窗洞邊線條順直、方正，不同顏色涂料交界面無交叉污染； 

3、窗楣各層次弧線角度一致，兩端尺寸一致。
控制措施： 

1、不同層次的圓弧窗楣線條均須制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順、一致性，不同層次的豎向線條均須掛垂線粉刷； 

2、涂料涂刷前的裝飾基層放樣，均應認真跟蹤檢查和驗收； 

3、不同顏色涂料的交界面，施工前、后均需粘貼寬條美紋紙保護，避免交叉污染； 

4、認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、不同色調(diào)涂料搭配、界面處理得當（采用線條分格）； 

2、門洞內(nèi)線條寬窄一致、圓弧圓順、豎向線條垂直、層次清晰； 

3、外立面腰線寬窄一致、平直； 

4、外立面陰角線方正、垂直。
控制措施： 

1、 不同層次的圓弧窗楣線條均須制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順、一致性，不同層次的豎向線條均須掛垂線粉刷； 

2、外立面陰角粉刷應掛垂線控制； 

3、對不同顏色涂料交界位置應設(shè)置分隔線條，線條粉刷應拉水平通線控制； 

4、加強過程跟蹤檢查和驗收，認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、窗臺、窗楣線條陽角方正、寬窄一致、兩端尺寸一致，與大面交界無污染； 

2、墻面涂料大面平整、無色差、無流墜、無透底、無污染； 

3、屋面設(shè)置有組織排水的成品天溝和落水管，落水管位置合理。
控制措施： 

1、外墻涂料施工前，應對基層抹灰面層（或保溫砂漿抗裂面層）平整度、陰陽角方正、有無空鼓、裂縫和干燥度進行檢查和驗收， 嚴禁在雨天進行涂料施工； 

2、涂料調(diào)配色調(diào)、稠度等指標應經(jīng)專業(yè)技術(shù)廠家人員指導和檢查； 

3、涂刷應盡量一次完成一個立面，若有接茬應統(tǒng)一安排在陰角、洞口邊緣等不顯眼位置，嚴禁漏刷、少刷造成色差、流墜等現(xiàn)象； 

4、加強過程跟蹤檢查和驗收，認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、不同層次的外立面線條寬窄一致、厚薄一致、橫豎整齊統(tǒng)一，陰陽角方正、順直、挺拔； 

2、每一層同一位置空調(diào)洞在同一垂線上； 

3、多角房間外立面陽角與其上部多角露臺陽角在同一垂線上。
控制措施： 

1、外立面不同層次的每道橫向線條粉刷時均應拉水平通線控制，豎向線條粉刷均須掛垂線； 

2、對多角房間外立面陽角位置，應整個立面掛垂線控制，確保不同樓層同一位置的陽角在同一垂線上； 

3、上下樓層同一位置空調(diào)洞應由最上一層吊垂線控制，確保在同一垂線上； 

4、加強中間過程控制措施檢查和認真落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、外墻面磚鋪貼平整、潔凈；

2、 外立面線條寬窄一致，陰陽角方正、 垂直；

3、圓弧面、圓弧陽角面磚鋪貼圓順，圓弧面與大平面銜接平整。
控制措施：

1、面磚鋪貼需做樣板，經(jīng)設(shè)計現(xiàn)場確認；

2、基層抹灰前，需對結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、垃圾清理等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須進行整改； 

3、對圓弧面、圓弧陽角位置的抹灰應制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧面及其與大平面銜接的圓順、平整，對圓弧面每一塊面磚鋪貼都應掛垂線控制； 

4、對外立面線條的面磚鋪貼，應拉水平通線控制，確保寬窄、厚薄一致，對陰陽角位置應掛雙垂線控制，確保陰陽角垂直、方正； 

5、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫， 勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚。 

6、加強中間控制措施的過程檢查，落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)： 

1、外立面大陽角方正、垂直； 

2、窗洞口線條、陽臺和空調(diào)擱板陽角整齊統(tǒng)一；

3、空調(diào)洞位置在同一垂線上； 

4、雨水排水管穿越外立面線條時設(shè)置彎頭。
控制措施： 

1、基層抹灰前，需對結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、 垂直度、陰陽角方正、垃圾清理等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須進行整改； 

2、 對外立面大陽角和窗洞、空調(diào)擱板陽角位置的面磚鋪貼或涂料施工，應掛雙垂線控制，確保陰陽角垂直、方正和上下樓層陽角在同一垂線上； 

3、空調(diào)洞應上下掛垂線留設(shè)，確保在同一垂線上； 

4、排水管需過外立面線條時應設(shè)置彎頭，嚴禁穿透或破壞線條布設(shè)； 

5、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫，勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚； 

6、加強中間控制措施的過程檢查，落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、外墻面磚排版合理，大陽角處、窗口陽角處無小于10cm小磚出現(xiàn)，大面平整、潔凈；

2、大陽角、窗口陽角面磚鋪貼方正、垂直。
控制措施：

1、基層抹灰前，需對結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、垃圾清理等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須進行整改； 

2、面磚排版應合理，大陽角、窗洞邊陽角不得出現(xiàn)有小于10cm小磚現(xiàn)象；

3、對陰陽角位置的面磚鋪貼，應掛雙垂線控制，確保陰陽角垂直、方正； 

4、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫，勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚； 

5、加強中間控制措施的過程檢查，落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

1、外墻面磚平整、潔凈，無色差，陰角方正、垂直；

2、上、下樓層陽臺位置線條寬窄一致、順直，陽臺邊角柱尺寸一致、垂直。
控制措施：

1、 基層抹灰前，需對結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、垃圾清理等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須進行整改； 

2、對陽臺邊線條抹灰時，應拉水平通線控制，確保上下樓層的陽臺立面線條寬窄、厚薄一致，對陰陽角位置應掛雙垂線控制，確保陰陽角垂直、方正； 

3、為防止挑架預留孔洞、施工臨時洞口等處面磚和大墻面面磚有色差，在大墻面面磚鋪貼時，應把與大墻面面磚同批號的孔洞處面磚預留下來； 

4、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫，勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚； 

5、加強中間控制措施的過程檢查，落實成品保護措施。

優(yōu)秀體現(xiàn)：

不同層面的石材陽角在同一垂線上。
控制措施： 

1、復核節(jié)點位置石材排版大樣圖和現(xiàn)場實體尺寸； 

2、應掛垂線確定陽角位置，再按照現(xiàn)場尺寸對每塊石材準確下料，不能盲目按圖下料； 

3、加強中間過程檢查，認真落實成品保護措施。