2016年的樓市可謂波瀾起伏，從年初的滯銷到年中的回暖，再到年末的趨于平靜，四川房地產(chǎn)市場也經(jīng)歷了過山車般的轉(zhuǎn)折。從目前四川省房地產(chǎn)市場來看，除了房產(chǎn)市場過熱的省會成都實施了調(diào)控政策外，省內(nèi)的二級城市以及三四線城市的主要目的仍是去庫存。那么，四川省全年去庫存的成效如何呢？省內(nèi)哪些城市推出了刺激樓市的政策？

　　庫存規(guī)模減少整體價格企穩(wěn)回升

　　日前，省委辦公廳和省政府辦公廳聯(lián)合印發(fā)《四川省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去產(chǎn)能實施方案》等5個實施方案，其中提到至2017年，全省商品住房庫存規(guī)模比2020年減少10%，住房公積金個貸率保持在85%左右。

　　四川省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月，四川省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4918.8億元，同比增長9.8%。商品房施工面積40704.9萬平方米，增長5.6%。商品房竣工面積5550.4萬平方米，增長61.2%，其中住宅竣工面積3669.1萬平方米，增長53.4%。商品房銷售面積8190.8萬平方米，增長22.3%。在西部地區(qū)處于領(lǐng)先地位。

　　今年以來，四川各大二級城市積極出臺相關(guān)的去庫存政策，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)了去年底的回升態(tài)勢，整體呈現(xiàn)出開發(fā)投資持續(xù)增長、市場供應(yīng)指標(biāo)回升、商品房交易增長的良好發(fā)展勢頭?？傮w來看，我省商品房價格企穩(wěn)回升，但未出現(xiàn)價格過快上漲的情況。

　　多城市去庫存政策效果顯著

　　從全省房地產(chǎn)市場發(fā)展來看，主要呈現(xiàn)了兩極分化。一些有產(chǎn)業(yè)支撐的城市在外來人口的沖擊下去庫存效果明顯，而一些本地人口外流嚴(yán)重，當(dāng)?shù)厝速彿啃判牟蛔愕某鞘袆t存在較大的去庫存壓力。

　　在此情況下，各個二級城市分別出臺了相關(guān)的應(yīng)對措施，主要方法有：發(fā)放購房補(bǔ)貼，加大貨幣化安置力度，嚴(yán)格控制土地供應(yīng)以及出臺棚改優(yōu)惠政策。

　　在一系列措施下，成效比較明顯的有內(nèi)江市，到2016年年底，內(nèi)江市庫存商品住房規(guī)模不高于390萬平方米，庫存去化周期控制在16個月以內(nèi)。瀘州的商品房銷售增速也很明顯，并以同比增長39.9%在1-9月時位列全省第一。在1-9月，雅安市商品房銷售57.01萬平方米，同比增長35.3%，增速位列全省第二，但滎經(jīng)、天全、蘆山三縣去庫存壓力較重。廣元市則力爭到2017年，全市商品房供求失衡逐步緩解，庫存壓力較大的縣區(qū)庫存量回歸合理水平。今年3月，德陽市出臺“農(nóng)村居民購房每套5000元的補(bǔ)助”政策，取得了顯著的成效，目前全市商品住宅庫存水平回歸到了合理區(qū)間。（來源：住建部網(wǎng)站）