近日，從多家銀行獲悉，自2017年元旦起，陜西省首套房房貸利率折扣最低九折起。也有銀行表示，目前首套房仍然實施8.5折的優(yōu)惠利率，但很快將上調(diào)至最低九折。

　　據(jù)媒體去年年底報道，陜西省地區(qū)15家銀行的陜西省分行簽署了一份公約，其中包括擬對于個人住房貸款業(yè)務(wù)約定貸款利率不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍。對此，當(dāng)時多家銀行回復(fù)新京報稱，相關(guān)業(yè)務(wù)部門并未聽說過此公約。

　　而日前，多家銀行向新京報證實，目前陜西省地區(qū)已上調(diào)首套房基準(zhǔn)利率至最低九折，二套房仍然執(zhí)行上調(diào)基準(zhǔn)利率10%的政策。但也有銀行表示，目前仍然實行8.5折基準(zhǔn)利率，“但9折是趨勢，很快將上調(diào)至九折”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，過去兩三個月銀行的資金價格在快速上行，在此種情況下，銀行再繼續(xù)執(zhí)行8.5折或者更低的折扣，利潤空間將越來越小，甚至接近成本價，“所以銀行必須要回收折扣”。

　　調(diào)控政策則是此次房貸利率上調(diào)的另一因素。數(shù)據(jù)顯示，2016年1月到10月居民部門新增中長期貸款（主要為居民按揭貸款）為4.69萬億，相比2020年同期高2.26萬億，創(chuàng)歷史新高，占同期新增信貸的比重高達43.37%，相比此前最高值還高18個百分點。

　　“2016年全年各大銀行釋放的房貸數(shù)量過高，后續(xù)將逐漸調(diào)控數(shù)量。除了提高首付，就是運用資金價格規(guī)避非理性需求，”張大偉說。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進持有同樣的看法。“商業(yè)銀行也在積極落實房地產(chǎn)收緊的政策，房貸利率提升背后也是執(zhí)行信貸收緊的導(dǎo)向，”嚴(yán)躍進認為，房貸收緊將成為主流，陜西省之外的其他地區(qū)或?qū)⑿Х玛兾魇?，適當(dāng)降低房貸優(yōu)惠。

　　張大偉則預(yù)測，房貸利率上調(diào)到9折只是一個開始。“后續(xù)隨著資金價格的上升和樓市條例的深入，有可能提高到9.5折，或者接近2014年四季度的狀態(tài)，2017年房貸利率或回升到基準(zhǔn)利率，”張大偉表示。（來源：新華網(wǎng)）