1月1日，西安新的住房限購政策發(fā)布之后，西安市房管局再次下發(fā)通知，要求加強(qiáng)對(duì)居民家庭購房資格的核查，確保住房限購政策落實(shí)到位。
根據(jù)新的限購政策，自本月起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在城六區(qū)（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)）范圍內(nèi)只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
西安市房管局要求各相關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，在銷售現(xiàn)場(chǎng)及經(jīng)營場(chǎng)所公示《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》文件，并告知購房人住房限購有關(guān)政策規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)居民家庭購房資格的核查，確保住房限購政策落實(shí)到位。
購房人所提供的戶籍及家庭成員證明、個(gè)人有效身份證明材料，將作為房屋交易、辦理權(quán)屬登記的依據(jù)，因申報(bào)材料不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將購房人提供的戶籍及家庭成員證明、個(gè)人有效身份證明材料作為合同附件予以保留，不得教唆或誘導(dǎo)購房人提供虛假證明材料，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的，將嚴(yán)肅查處。
居民家庭新購住房需要啥流程
據(jù)悉，居民家庭在購買住房時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行購房資格核查，經(jīng)核查通過后，方可辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)。
購買新建商品住房時(shí)，購房人準(zhǔn)備戶籍及家庭成員證明材料（戶口簿、結(jié)婚證或其他證明材料）和個(gè)人有效身份證明；開發(fā)企業(yè)登錄商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，核查并填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》（電子表格），錄入購房居民家庭成員信息；進(jìn)行購房資格核查，核查通過后，購房人與開發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫網(wǎng)簽合同內(nèi)容，核實(shí)無誤后打印網(wǎng)簽合同，雙方簽字確認(rèn)；購房人按照合同約定，將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對(duì)進(jìn)賬情況，由監(jiān)管銀行將進(jìn)賬信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認(rèn)；開發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案。
購買二手住房時(shí)，購房人準(zhǔn)備戶籍及家庭成員證明材料（戶口簿、結(jié)婚證或其他證明材料）和個(gè)人有效身份證明；房產(chǎn)交易部門或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，核查并填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》（電子表格），錄入購房居民家庭成員信息；進(jìn)行購房資格核查，核查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫網(wǎng)簽合同內(nèi)容，核實(shí)無誤后打印網(wǎng)簽合同，雙方簽字確認(rèn)；房產(chǎn)交易部門或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將網(wǎng)簽合同提交備案。（來源：騰訊網(wǎng)）
