本網(wǎng)訊　2016年以來，西安市認(rèn)真貫徹落實(shí)中省各項(xiàng)房地產(chǎn)政策精神，緊緊圍繞去庫(kù)存任務(wù)主動(dòng)作為、綜合施策，取得了一定成效。截至去年底，全市已批準(zhǔn)銷售的商品住房可售面積1643.87萬平方米，同比下降27.61%，較2020年底凈減少453.9萬平方米，消化周期由最高點(diǎn)的19個(gè)月下降至9個(gè)月，庫(kù)存壓力得到了一定程度的緩解。

　　加強(qiáng)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和研判。西安市研發(fā)建設(shè)了覆蓋所有區(qū)縣的房產(chǎn)交易日?qǐng)?bào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了全市商品房銷售、二手房交易數(shù)據(jù)的自動(dòng)采集；與該市統(tǒng)計(jì)局、人行西安營(yíng)管部建立了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行信息共享機(jī)制，每月定期交換市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。特別是進(jìn)一步完善了商品房待售面積的統(tǒng)計(jì)體系，加強(qiáng)對(duì)各區(qū)域庫(kù)存變化情況的監(jiān)測(cè)，并及時(shí)將有關(guān)情況通報(bào)國(guó)土部門，為加強(qiáng)土地供應(yīng)管控提供依據(jù)。

　　及時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策。為進(jìn)一步加快消化庫(kù)存，西安市認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存優(yōu)結(jié)構(gòu)的若干意見》，于去年6月25日，在已出臺(tái)的“房九條”“棚八條”的基礎(chǔ)上，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，再次研究出臺(tái)了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》（樓市“新三十條”），從簡(jiǎn)化行政審批、優(yōu)化建設(shè)環(huán)境、支持在建項(xiàng)目建設(shè)、加快遺留問題處理、嚴(yán)格用地管控、支持住房消費(fèi)、活躍二手房市場(chǎng)、促進(jìn)住房保障貨幣化、提升住房品質(zhì)、夯實(shí)工作責(zé)任等10個(gè)方面提出了30項(xiàng)具體措施，大力推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，不斷多舉措促進(jìn)住房消費(fèi)、拓寬去庫(kù)存渠道。

　　抓好調(diào)控政策的落實(shí)。西安市在樓市“新三十條”發(fā)布后，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，對(duì)各部門涉及工作事項(xiàng)進(jìn)行了梳理分解，主動(dòng)協(xié)調(diào)溝通、對(duì)接配合，落實(shí)實(shí)施細(xì)則，確保有關(guān)政策措施有序?qū)嵤?，并及時(shí)匯總各單位落實(shí)情況，分析研究政策執(zhí)行中遇到的問題和困難，確保該市出臺(tái)的政策措施執(zhí)行到位、落實(shí)到位。

　　據(jù)悉，西安市還不斷強(qiáng)化輿論正向引導(dǎo)。通過電視、電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)站等媒介對(duì)出臺(tái)的去庫(kù)存政策措施進(jìn)行了廣泛宣傳，對(duì)落實(shí)細(xì)則及有關(guān)事項(xiàng)的辦理程序進(jìn)行詳細(xì)解讀，使社會(huì)各界對(duì)政策措施得以充分的了解，為去庫(kù)存營(yíng)造良好的輿論氛圍。截至目前，該市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作取得了明顯成效。下一步，西安市將深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和中省房地產(chǎn)政策精神，繼續(xù)貫徹落實(shí)已出臺(tái)的政策措施，加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子的本位功能，持續(xù)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決打好去庫(kù)存攻堅(jiān)戰(zhàn)，確保房?jī)r(jià)不出現(xiàn)大的波動(dòng)。（）

　　【2017住建工作會(huì)經(jīng)驗(yàn)交流系列報(bào)道之七】