來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2017-02-20 熱度：

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)不予認(rèn)定的情況有哪些?物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)也是需要資質(zhì)的，但是有的單位申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)沒被批準(zhǔn)。很多人會問申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)為什么沒有審批下來呢?中右管理與您作如下分析：

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，”資質(zhì)審批部門”不予批準(zhǔn)：

　　(1)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的;

　　(2)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的;

　　(3)挪用專項維修資金的;

　　(4)擅自改變物業(yè)管理用房用途的;

　　(5)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;

　　(6)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;

　　(7)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的;

　　(8)物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的;

　　(9)與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;

　　(10)不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的;

　　(11)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的;

　　(12)出租、出借、轉(zhuǎn)讓”資質(zhì)證書”的;

　　(13)發(fā)生重大責(zé)任事故的。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)未被認(rèn)定肯定是有原因的，可能是發(fā)生過重大事故，可能是出現(xiàn)了出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的情況等，希望以上的總結(jié)對您有所幫助。

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