來(lái)源： 作者：中右管理 發(fā)布時(shí)間：2017-02-20 熱度：

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”房地產(chǎn)資質(zhì)代辦”

　　房地產(chǎn)企業(yè)此起彼伏,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該可以說(shuō)是一個(gè)暴發(fā)戶最多的企業(yè)了,但是房地產(chǎn)行業(yè)的資質(zhì)國(guó)家也是卡的很嚴(yán)格的,一般情況下有好多的注意事項(xiàng),下面就讓”建筑資質(zhì)代辦”公司為我們介紹資質(zhì)對(duì)企業(yè)的三大重要作用：

　　為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,并將在今年8月底之前完成清理?yè)Q證工作。與1993年的《規(guī)定》相比,新規(guī)定的最大變化就是,明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。本文從工商企業(yè)法人登記、企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和法院民事的審判角度,簡(jiǎn)述”資質(zhì)證書”的法律作用。

　　”建筑資質(zhì)”代辦為您提供資質(zhì)證書在企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中的作用，新規(guī)定按企業(yè)條件分四個(gè)資質(zhì)等級(jí),一級(jí)資質(zhì)為最高等級(jí)。對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期滿,企業(yè)可以向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)核定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得越級(jí)承擔(dān)業(yè)務(wù)。如果企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),原資質(zhì)審批部門有權(quán)罰款、吊銷資質(zhì)證書,并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　中右管理為您提供資質(zhì)證書在民事審判中的作用從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)是具備企業(yè)法人條件,經(jīng)工商行政管理部門登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)建設(shè)主管部門備案并核發(fā)資質(zhì)證書,才具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為內(nèi)容的合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其主體資格不合格而無(wú)法律效力。雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格,但企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其超越經(jīng)營(yíng)范圍而無(wú)法律效力。

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