來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2017-02-20 熱度：

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理”資質(zhì)證書”時不知道是三級更好還是四級更好? 中右管理為大家解答。

　　按檔次來說肯定是三級的好，但是要看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的需求，合適的才是最好的。如果搞小開發(fā)，四級的也就夠用了。下面我們把三級資質(zhì)和四級資質(zhì)證書標(biāo)準(zhǔn)具體說明下：

　　(一)”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)”：

　　1、注冊資本不低于800萬元;

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

　　3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人;

　　6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

　　7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(二)”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)”：

　　1、注冊資本不低于400萬元;

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

　　3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人;

　　5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

　　6、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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