來源： 作者： 發(fā)布時間：2017-04-13 熱度：

　　房地產(chǎn)開發(fā)暫定三級資質(zhì)想取消暫定，升級為三級資質(zhì)，那么，需要按照三級的標準來配置，下面為”房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)”三級資質(zhì)標準：

　　1.注冊資本不低于800萬元;一般來說，房開企業(yè)注冊資本都比較大，不需要增資，如果不夠者，需要先增資。

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

　　3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;開發(fā)面積，一定要夠;

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

　　6.工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　從上面的標準來看，企業(yè)最需要準備的業(yè)績，開發(fā)項目已經(jīng)達到竣工，而且面積需要達到5萬平米以上。出具竣工驗收報告，財務統(tǒng)計報表等。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫三升級(取暫)需提交下列材料：

　　1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本);

　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本;

　　4、公司章程(需加蓋當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章)、驗資報告;

　　5、企業(yè)上年度財務審計報告、資產(chǎn)負責表;

　　6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人的任職文件、身份證;

　　7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊;企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可);

　　8、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案(包括信用檔案管理人員)及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料;

　　9、已竣工項目有關(guān)證明材料(立項批文、五證和竣工驗收備案書);

　　10、在建項目有關(guān)證明材料(立項批文和五證);

　　11、項目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門核驗蓋章、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況;

　　12、工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核和是否同意升級(取暫)的意見(省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見)。