根據(jù)《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》（市房發(fā)〔2017〕64號）要求，我局不斷加大對商品房違規(guī)銷售行為的整治力度，嚴肅查處了一批違規(guī)售房的房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構?，F(xiàn)公布四起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，進一步維護我市健康、有序、和諧的房地產市場秩序。
????案例一：違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，嚴重侵害購房人利益。
????陜西方舟置業(yè)有限公司、陜西廣商實業(yè)有限公司、陜西秦建房地產開發(fā)公司分別在“方舟國際”、“翰驪·國際”、“咸寧國際廣場”項目銷售過程中，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人或違規(guī)銷售已被法院查封的房屋，嚴重損害購房群眾合法權益。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局向其下發(fā)《責令整改告知函》，并對陜西廣商實業(yè)有限公司、陜西秦建房地產開發(fā)公司分別作出記5分和暫停房屋網簽銷售的處理決定，對陜西方舟置業(yè)有限公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業(yè)務的處理決定。
????案例二：違反法律法規(guī)或誠實信用原則，違規(guī)撤銷商品房買賣合同網簽備案，引起群眾多次投訴。
????陜西銳捷實業(yè)有限責任公司在“麗灣藍島”項目銷售過程中,違規(guī)撤銷商品房買賣合同網簽備案，嚴重損害購房群眾合法權益。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局向其下發(fā)《責令整改告知函》，對陜西銳捷實業(yè)有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業(yè)務的處理決定。
????案例三：未按照商品房銷售相關規(guī)定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監(jiān)管賬號，拒絕配合巡查工作。
????陜西筑成置業(yè)有限責任公司在“云視界”項目銷售過程中,未按照商品房銷售相關規(guī)定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監(jiān)管賬號，拒絕配合巡查工作。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局向其下發(fā)《責令整改告知函》，對陜西筑成置業(yè)有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業(yè)務的處理決定。
????案例四：未嚴格執(zhí)行商品住房意向登記有關規(guī)定，未能對購房群眾信息進行認真核驗,導致登記意向購買人以錯誤信息通過核驗。
????西安高新區(qū)蘇寧置業(yè)有限公司在“蘇寧雲著”項目銷售過程中，多次未對購房群眾信息進行認真核驗,導致意向購買人以錯誤信息通過核驗，引起群眾投訴舉報。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，對該公司作出記2分的處理決定。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局
二〇一九年十一月四日