根據(jù)《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》（市房發(fā)〔2017〕64號）要求，我市不斷加大對商品房違規(guī)銷售行為的巡查力度，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售的行為。現(xiàn)市住建局對外發(fā)布三起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，以進一步維護我市健康、有序、和諧的房地產(chǎn)市場秩序。

案例一：在商品房銷售過程中，違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，嚴重侵害購房人利益。

陜西華順房地產(chǎn)有限公司（下簡稱：華順公司）在“羅馬心家苑”商品房項目銷售過程中，涉嫌“一房二賣”，將已網(wǎng)簽的房屋再次出售。由于華順公司的違法違規(guī)行為已對我市房地產(chǎn)市場造成了不良影響，按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局向華順公司下發(fā)《責令整改通知書》，視其情節(jié)，對其作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

案例二：在商品房銷售過程中，存在“在廣告宣傳中將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)”等違規(guī)行為。

西安中乾置業(yè)有限責任公司（下簡稱：中乾公司）在“歐亞風景”（推廣名：3號LOFT）商品房項目銷售過程中，存在“在廣告宣傳中將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)”等違規(guī)行為。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局向中乾公司下發(fā)《責令整改通知書》，視其情節(jié)，對其作出記5分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

案例三：在商品房銷售過程中，以補充約定條款等形式減輕、免除應承擔的責任或不合理地加重購房人責任，違反誠實信用原則，嚴重侵害購房人權(quán)益。

西安名都置業(yè)有限公司（下簡稱：名都公司）在“風景御園”商品房項目銷售過程中，以補充約定條款等形式減輕、免除應承擔的責任或不合理地加重購房人責任，違反誠實信用原則，嚴重侵害購房人權(quán)益。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標準》相關規(guī)定，市住建局向名都公司下發(fā)《責令整改通知書》，視其情節(jié)，對其作出記5分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年5月12日

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