來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2020-01-07 熱度：

　　申辦物業(yè)管理公司要什么資質(zhì)或條件。我是一名物業(yè)管理新人員，我現(xiàn)在碰到一個難題，我現(xiàn)在在成都，在這里成都市金牛區(qū)物業(yè)辦，現(xiàn)要求按季度上交“物業(yè)服務企業(yè)季報表”在這里請問這個表格怎么填寫?尤其是持證上崗人員多少人?我就填寫不上了?我們物業(yè)現(xiàn)在是三級資質(zhì)，我想知道三級資質(zhì)持證上崗人數(shù)底線是多少啊 ?

　　申請開辦物業(yè)公司資質(zhì)需要的條件：

　　根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。

　　根據(jù)2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

　　申請開辦物業(yè)公司資質(zhì)的流程：

　　國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)制度。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)是企業(yè)實力、規(guī)模、業(yè)績和誠信的綜合反映，是國家對物業(yè)管理市場準入管理的重要標志。物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務的條件包括：有符合國家規(guī)定的注冊資本;有與其從事的物業(yè)管理活動相適應的專業(yè)技術(shù)人員;有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級、二極、三級資質(zhì)等級和臨時資質(zhì)。

　　物業(yè)資質(zhì)三級企業(yè)標準

　　1、注冊資本50萬元以上;

　　2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;

　　3、有委托的物業(yè)管理項目;

　　4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度;

　　5、建立了維修基金管理與使用制度。

　　總結(jié)：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理。管理員取得從業(yè)人員崗位證書。三級沒有規(guī)定物業(yè)管理的面積收入什么的，資本50萬，有委托的物業(yè)管理項目就可以了。