來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2017-02-20 熱度：

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　　”注冊物業(yè)公司”

　　說到物業(yè)，大家常見的應(yīng)該就是小區(qū)和寫字樓的物管。在我國的城市建設(shè)中，建筑物公用設(shè)施的管理和維護，催生出了物業(yè)服務(wù)行業(yè)。面對一棟棟大樓的物業(yè)管理，就需要一大批物業(yè)服務(wù)企業(yè)。注冊成立物業(yè)公司，參與物業(yè)管理項目，是想要參與物業(yè)服務(wù)必須走過的一段。關(guān)于注冊物業(yè)公司需要什么條件，注冊的具體操作流程，就是很多新辦物業(yè)企業(yè)必須了解的。

　　一、注冊公司條件

　　新注冊成立的物業(yè)公司，只能辦理最低等級的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，也就是三級物業(yè)資質(zhì)。具體條件如下。 

 　1、物業(yè)管理、工程、管理、經(jīng)濟等專業(yè)類人員10人。

　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

　　3、有委托的物業(yè)管理項目。

　　二、注冊公司流程

　　1、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)

　　物業(yè)公司注冊前，只有經(jīng)過名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，企業(yè)才具有專屬性和唯一性。企業(yè)通過公司名稱核準(zhǔn)，才有了從事經(jīng)營活動的資格。

　　2、申請驗資

　　由法定資格驗資機構(gòu)，對企業(yè)的資金、財物等進行檢驗，并在通過后出具企業(yè)的驗資真實性證明。

　　3、法人登記

　　企業(yè)完成法人登記，就意味著企業(yè)取得法人資格，具備了獨立的民事地位，就可以享有各項民事權(quán)利，承擔(dān)各種民事業(yè)務(wù)。

　　4、稅務(wù)登記

　　新注冊物業(yè)公司，在經(jīng)營前都要辦理稅務(wù)登記，這是為了保障國家稅務(wù)機關(guān)對企業(yè)稅收管理的重要環(huán)節(jié)。

　　5、資質(zhì)申辦

　　企業(yè)完成了上述4項要求后，就可以從事經(jīng)營活動了。而想要參與物業(yè)管理項目的經(jīng)營，企業(yè)按照要求還需獲得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。資質(zhì)申辦，就是企業(yè)滿足前文中的三級資質(zhì)條件，準(zhǔn)備申報材料后到主管部門”辦理資質(zhì)”。

　　以上就是對新注冊物業(yè)公司條件和流程的講述，希望對有需要的企業(yè)有所幫助。伴隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)也是發(fā)展迅猛。隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范，物業(yè)公司的注冊就需要按照”資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的要求，滿足各項條件后成立。

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