來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2017-04-28 熱度：
如何辨別房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目前主要銷售模式為自主銷售和代理銷售。那么，如何辨別房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的真假呢?怎么防止被騙呢?
一、明確房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的內(nèi)涵
購房要區(qū)分開發(fā)商，銷售商，房屋所有權(quán)人，如果賣房者與房屋產(chǎn)權(quán)所有人不一致的，要注意賣房者是否得到房屋所有權(quán)人的授權(quán)。銷售公司和開發(fā)商之間如果是代理的關(guān)系，銷售公司僅僅開發(fā)商的代理人，并不是房屋的所有權(quán)人。
二、了解房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍
在向房產(chǎn)銷售代理公司購置房產(chǎn)的時候，第一步購房人一定要看委托書中開發(fā)商委托的權(quán)限范圍。
三、查看房產(chǎn)銷售代理”資質(zhì)證書”
如果購房合同是和房產(chǎn)銷售公司簽訂的，或者銷售方稱自己是包銷的，需要查驗的資格證照：1、由工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，含房屋銷售代理范圍。
2、由工商行政管理部門頒發(fā)的《經(jīng)紀人資格證書》。
3、由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)證書》。
4、由房地產(chǎn)所有權(quán)人與中介機構(gòu)簽訂的商品房銷售委托書。
以上文件都應(yīng)當看到原件才可，復印件不具有法律效力。
通過我們介紹，您應(yīng)該知道了如何辨別商品房銷售者的資質(zhì)，一定要看清楚，以防上當受騙。
