2020年10月9日，住建部發(fā)布新政，這是繼2020年1月31日之后，住建部對于建筑企業(yè)資質(zhì)的又一重大規(guī)定。新政策一經(jīng)發(fā)出，很多學員、機構的就開始上火了，“建造師貶值”“一建掛靠首當其沖被取消”“建造師掛靠即將成為傳說”等等的言論，甚囂塵上，一時人心慌慌。建造師掛靠真的徹底成為歷史了嗎?

 

 

建造師掛靠非終結，換證政策新解讀

 

　　首先是換證的問題。由原來的硬性規(guī)定調(diào)整為簡單換證，那么，這個“簡單換證”該怎么理解呢?

 

　　從換證工作啟動以來，在五個多月的時間里，真正實現(xiàn)換證的企業(yè)寥寥無幾，究其原因，主要是：全國目前很多企業(yè)達不到新《標準》要求。尤其是本次換證考核的重點是企業(yè)主要人員。住建部新《標準》推出，所有建筑企業(yè)(不含特級)都需按新《標準》換證，可謂是整頓目前混亂建筑市場一劑猛藥，但全國經(jīng)濟下行壓力大，建筑市場增長泛力并持續(xù)下滑，新簽合同大幅減少，很多建筑企業(yè)已面臨非常嚴峻的生存壓力，如果全國建筑企業(yè)再強行就位換證，非常有可能會出現(xiàn)建筑企業(yè)倒閉潮，給社會帶來不穩(wěn)定因素。

 

　　為了給企業(yè)更多時間，不影響施工，要求既有資質(zhì)的建筑企業(yè)可以先進行簡單換證，之后再通過動態(tài)核查的方式進行監(jiān)管。

 

　　其次，不可否認，新政策一出，自年初以來，建造師需求的井噴狀態(tài)可能會暫時冷卻，但是并不意味著會減少，也不意味著掛靠會終結?？梢詮?rdquo;資質(zhì)就位”政策調(diào)整的要點看出來：

 

　　1、老證直接換新證，不再需要考核建造師的數(shù)量。

 

　　2、企業(yè)施工資質(zhì)新辦需要考核建造師的數(shù)量。

 

　　3、企業(yè)施工”資質(zhì)升級”需要考核建造師的數(shù)量。

 

　　4、增項資質(zhì)需要考核建造師的數(shù)量。

 

　　5、企業(yè)資質(zhì)升級、增項資質(zhì)時不對“既有”的資質(zhì)進行考核。

 

　　6、老證換新證后，各省住建部門要動查監(jiān)管企業(yè)是否符合新資質(zhì)的標準，換證的時候不考核，但是會有抽查的規(guī)定。

 

　　7、各省或許會有細則或監(jiān)管規(guī)定出臺。

 

　　因此，根據(jù)年內(nèi)政策兩次大的變動，可以推測：

 

　　1、建造師的發(fā)展得到進一步規(guī)范，可以預見，建造師的需求必然是長期有效的，被取消的可能性極其微小。

 

　　2、對新企業(yè)和企業(yè)升級、增質(zhì)的嚴格要求，這就說明，建筑行業(yè)企業(yè)獲得資質(zhì)越來越難，建筑企業(yè)資質(zhì)的進一步發(fā)展也越來越不容易。新企業(yè)資質(zhì)的獲得，尤其是企業(yè)資質(zhì)的進一步升級，需要更多建造師，這就使得建造師的地位進一步提升了。

 

　　3、老證換新證后，各省住建部門還是要動態(tài)監(jiān)管企業(yè)是否符合新資質(zhì)的標準的。換證的時候不考核，不代表就能一勞永逸。肯定會有抽查的規(guī)定，各省或許不久后會有細則或監(jiān)管規(guī)定出臺，不會一直放任一大批資質(zhì)不足的老企業(yè)繼續(xù)以現(xiàn)狀存在的，建筑市場的逐漸規(guī)范是必然的趨勢。

 

　　從大環(huán)境來看，國家2004年引進建造師執(zhí)業(yè)制度，至今方10年，整套制度體系基本也完善了，且較項目經(jīng)理階段呈良性發(fā)展趨勢，不會輕易廢止和大動;但是，由于現(xiàn)有建筑行業(yè)市場混亂，需要政府政策規(guī)范，無論是年初住建部頒發(fā)新”資質(zhì)標準”還是如今出臺的新政策，都只是為了建造師這個制度的進一步規(guī)范。

 

　　可以負責任的說，如今建造師的狀態(tài)不會回到14年以前，更不會貶值，掛靠也不會結束，它只會慢慢的顯露出它的價值，”建造師掛靠”市場在很長一段時間，還是大有所為的。