房地產(chǎn)企業(yè)”資質(zhì)申請(qǐng)”條件是什么?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)從高到底分為一、二、三、四個(gè)等級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從最初成立以后會(huì)是四級(jí)暫定資質(zhì)，以后會(huì)根據(jù)企業(yè)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，也就是開(kāi)發(fā)面積再向上申報(bào)升級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

 

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。

 

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)近3年內(nèi)無(wú)特定違法違規(guī)行為。

 

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

 

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

 

　　通過(guò)以上了解大家可以看到，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)上面的要求是非常嚴(yán)格的，想要承攬工程就一定要符合相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)條件。下面我們?cè)賮?lái)具體認(rèn)識(shí)一下，申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的一些相關(guān)要求。

 

　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，需帶文件如下：

 

　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

 

　　2、企業(yè)章程;

 

　　3、驗(yàn)資證明;

 

　　4、企業(yè)法定代表人的身份證明;

 

　　5、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同;

 

　　6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定”資質(zhì)證書(shū)”》。

 

　　《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

 

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

 

　　《”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定”》中指出：未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

 

　　以上是關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件的相關(guān)內(nèi)容。需要特別注意的是申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)需要準(zhǔn)備的文件有營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明等等。

 

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