來源：華東院科創(chuàng)中心綠建所

   作為建筑節(jié)能從業(yè)人員，如果人家問：這建筑節(jié)能，現(xiàn)在的“能耗”到底是多少？咱能答的上來嗎？這就是建筑能耗指標(biāo)數(shù)據(jù)，雖然影響能耗指標(biāo)的因素太多，使得個體間千差萬別，但至少有數(shù)量級或者范圍上的規(guī)律。OSP君今天就為您奉上上海地區(qū)的各類建筑能耗指標(biāo)數(shù)據(jù)分析。

聲明：以下數(shù)據(jù)，全是從各種公開資料中扒拉出來的，可追溯，可追責(zé)，如有雷同，一定不是巧合。

1.住宅建筑

千家萬戶的住宅能耗都是有跡可循的。宏觀層面，上海統(tǒng)計局每年會發(fā)布統(tǒng)計年鑒，其中會涉及到居住建筑面積、城鎮(zhèn)居民用電量、用氣量等數(shù)據(jù)，如果我們再考慮一定的住宅空置率，就可以通過加減乘除推算出全市平均的住宅能耗水平。OSP君就用這種方法統(tǒng)計了最近十年的住宅平均電耗。其中住宅單位面積用電量年均變化基本在30~35kWh/(m2.???a)范圍內(nèi)，平均值為32kWh/(m2.???a)。

為了驗證這個數(shù)據(jù)的靠譜，我們通過微觀的調(diào)研數(shù)據(jù)來證明。上海市不少搞建筑節(jié)能工作的同仁都做過住宅能耗的入戶調(diào)研，有論文發(fā)表可查。OSP君在單位內(nèi)部也做過統(tǒng)計，大量的實際住戶能耗數(shù)據(jù)顯示，住宅單位面積電耗大部分是在25~35kWh/(m2???.a)區(qū)間內(nèi)，當(dāng)然不排除個別土豪家（我們做朋友吧~）的單位面積能耗偏高或偏低（要么猛開空調(diào)，要么家里面積超大）。

因此可以總結(jié)如下，上海市住宅單位面積電耗一般在25~35kWh/(m2???.a)區(qū)間，中位值約為30kWh/(m2.???a)。列位看官，您可以回家找找一年的電費(fèi)賬單，自己算下看看是不是這數(shù)，沒準(zhǔn)還能挖掘一下自家的節(jié)能潛力。

2.公共建筑

上海市建管委自2014年開始每年發(fā)布《上海市國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺能耗監(jiān)測情況報告》，其中可以窺探到上年度的各類公建能耗水平數(shù)據(jù)。清華大學(xué)每年出版的《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》中也會有各地的公建能耗數(shù)據(jù)（不過可能不是很新鮮）。此外還有一些建筑能耗調(diào)研的文獻(xiàn)，均有公開的數(shù)據(jù)可供研究。以下表格摘自前述的《能耗監(jiān)測情況報告》。

（1）辦公樓

電耗：關(guān)于辦公樓，2013年度上海市能耗監(jiān)測平臺共監(jiān)測180棟辦公樓（非政府機(jī)關(guān)），平均單位面積耗電量111.9 kWh/(m2.???a)，2014年納入監(jiān)測平臺的辦公樓增加至312棟，平均單位面積耗電量降至88.8 kWh/(m2???.a)。為啥2014年上海的建筑電耗降了那么多？莫非是因為2014年是“上海15年來最涼爽夏天”？看其他類公建能耗也普遍降了很多，夏天不夠熱應(yīng)該是個靠譜的解釋，也說明采暖空調(diào)對建筑節(jié)能影響多大！

總能耗：上面所述的是數(shù)據(jù)是耗電量，辦公建筑能耗中有些還有燃?xì)饣蛉加?。根?jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，辦公建筑能源消耗中油氣類約占比10%左右，因此另外還需要建筑總能耗指標(biāo)。清華大學(xué)編寫的《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》中給出的上海辦公類建筑單位面積能耗在94~117.6kWhe/(m2.???a)之間呈正態(tài)分布。（吐槽一下：咱們各路的能耗表達(dá)方式都太亂了，這個是等效電單位，將燃?xì)獾纫厕D(zhuǎn)成kWh，也有很多文獻(xiàn)資料用標(biāo)煤來表達(dá)總能耗）。

這里要隆重推介我們團(tuán)隊參與的作品-申都大廈。這是我們現(xiàn)代集團(tuán)自主投資、設(shè)計、建造的綠色示范辦公建筑，應(yīng)用了多項綠色節(jié)能措施，節(jié)能效果非常突出。我們剛才看到了2013年上海市監(jiān)測的180棟辦公樓平均單位面積耗電量111.9kWh/(m2.???a)，而申都大廈在2013年運(yùn)行下來全年單位面積耗電量只有59 kWh/(m2.???a)（空調(diào)用的多聯(lián)機(jī)，純耗電，不耗氣），其能耗差不多是上海平均水平的一半！申都大廈也因出色節(jié)能設(shè)計措施和效果獲清華大學(xué)頒發(fā)的公共建筑節(jié)能最佳案例。

（2）商場

商場是上海地區(qū)公共建筑中的能耗大戶，一方面是商場建筑在上海市公共建筑面積中占比大（23.4%，出自《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》），另一方面是商場單位面積能耗強(qiáng)度很大。

電耗：2013年度上海市能耗監(jiān)測平臺共監(jiān)測77棟商場建筑，平均單位面積耗電量208.7kWh/(m2.???a)，2014年監(jiān)測對象增至144個，單位面積耗電量降至160.6 kWh/(m2.?a)，但仍是幾種監(jiān)測建筑類型中最高的。

總能耗：根據(jù)能源調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上海地區(qū)商場建筑能源消耗以電為主，占比達(dá)96.8%，油氣所占比例小于5%。根據(jù)《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》，上海地區(qū)商場類建筑單位面積能耗主要在35.4~489.6kWhe/(m2???.a)之間，跨度比較大，用能情況參差不齊，這也是上海地區(qū)商場建筑能耗的另外一個特征。

（3）酒店

酒店能耗與酒店星級之間有較大的關(guān)聯(lián)。不同星級的設(shè)施和服務(wù)不同，導(dǎo)致能耗呈現(xiàn)差異。而且與辦公和商業(yè)不同的是，酒店建筑由于洗衣、生活熱水等對油氣的耗量較大，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，酒店建筑中電的消耗占比72%，油氣等耗量占比達(dá)到28%。

電耗：2013年度上海市能耗監(jiān)測平臺共監(jiān)測107棟賓館酒店建筑，平均單位面積耗電量124.3kWh/(m2??.a)，2014年監(jiān)測對象增至164個，單位面積耗電量降至105.9kWh/(m2.??a)。

總能耗：根據(jù)《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》，酒店建筑的單位面積能耗在66.7~433.3 kWhe/(m2.??a)之間（單位是等效電），呈正態(tài)分布。而2014年上海市建交委發(fā)布《關(guān)于本市2013年度不同建筑類別能耗情況的公示》，其中列出了12棟賓館飯店類建筑的單位面積能耗如下表所示，平均單位建筑面積能耗57.75kgce/(m2.??a) （單位是標(biāo)煤）。

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