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人防監(jiān)理資質(zhì)管理規(guī)定 來源:號(hào) 網(wǎng)絡(luò)資訊 基建通 如今,由于建筑市場(chǎng)管理不規(guī)范,出現(xiàn)了多次轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象,加上施工隊(duì)伍素質(zhì)良莠不齊。導(dǎo)致眾多“豆腐渣”工程頻現(xiàn),令政府和百姓......
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來源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時(shí)間:2019-11-15 熱度:
人防監(jiān)理資質(zhì)管理規(guī)定
來源:號(hào) 網(wǎng)絡(luò)資訊 基建通
如今,由于建筑市場(chǎng)管理不規(guī)范,出現(xiàn)了多次轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象,加上施工隊(duì)伍素質(zhì)良莠不齊。導(dǎo)致眾多“豆腐渣”工程頻現(xiàn),令政府和百姓苦不堪言。即便工程質(zhì)量過得去,但在施工過程中,也由于分包商的原因,致使工程項(xiàng)目出現(xiàn)一些鬧事停工、撕逼扯皮等事端,增加了企業(yè)的工程建設(shè)成本,拉長(zhǎng)了施工工期,給建設(shè)企業(yè)帶去了不小的影響。
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這里,通哥給大家列舉一則實(shí)例,來看看分包商的選擇有多么重要!
在四川某高速公路工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,其中一個(gè)標(biāo)段有一隧道工程,由于該隧道為超長(zhǎng)雙洞隧道(超8000米),出于對(duì)施工進(jìn)度、安全等各方面的考慮,承包方?jīng)Q定將該工程發(fā)包給4個(gè)施工隊(duì)伍,分別從左右線進(jìn)出口端進(jìn)行施工。
當(dāng)初如何選擇分包商的我們無從得知,不過,這四個(gè)分包商中有3個(gè)都是福建那邊的施工隊(duì)伍,剩余一個(gè)是四川本地的分包商。這就出現(xiàn)了一些對(duì)比。
1、對(duì)待工人:肆意壓榨?
最開始進(jìn)場(chǎng)施工,4個(gè)施工隊(duì)都安分守己,按業(yè)主方及施工方要求穩(wěn)步作業(yè),各個(gè)隊(duì)伍下的工人都很拼,福建隊(duì)伍更是發(fā)揮了其“愛拼才會(huì)贏”的精神,沒日沒夜地干活。但是,時(shí)間久了工人也是有怨氣的!
福建隊(duì)伍這邊,只管讓工人沒命地干活,但是項(xiàng)目部每次下?lián)芰斯こ逃?jì)量款后,福建分包商老板不是給工人克扣,就是壓著錢不給發(fā)。對(duì)比四川的分包商,每次只要是拿到了計(jì)量款,都會(huì)優(yōu)先發(fā)放勞務(wù)工資,讓手下的工人們有活干有錢拿,雖然辛苦但卻鮮少抱怨。
2、對(duì)待承包方:知錯(cuò),不改?
工程施工有時(shí)候難免遇到一些技術(shù)上的問題,所以我們的工程師是很重要的存在。但業(yè)內(nèi)人士都知道,福建隧道隊(duì)在中國(guó)隧道工程領(lǐng)域上算是一個(gè)先驅(qū)了,早期近八成的項(xiàng)目都是由福建施工隊(duì)來做,時(shí)間久了,他們形成了自己的一套固有的施工經(jīng)驗(yàn),在長(zhǎng)期的工程建設(shè)過程中根深蒂固,很難去改變。但其實(shí)有些方法并不是那么科學(xué)通用,所以技術(shù)上存在問題也就不言而喻了。
可壞就壞在,工程師給指出問題所在了,你說什么他福建分包商當(dāng)老板的都說好,可就是不執(zhí)行。然后下面再來個(gè)代班的,各種挑項(xiàng)目部的刺,遇到一點(diǎn)點(diǎn)麻煩就不做,做也是各種忽悠。
反觀四川這邊的施工隊(duì),有問題立馬向項(xiàng)目部反映,得到指示后立即執(zhí)行,從不推諉。故而在施工期間幾乎沒有因?yàn)榧夹g(shù)原因而出現(xiàn)過質(zhì)量安全問題。
3、無故鬧事、肆意尋釁?
該隧道工程施工了有4、5年,最初定的是每個(gè)施工隊(duì)掘進(jìn)4千米左右,但是,理想跟豐滿,現(xiàn)實(shí)很骨感,除過四川分包商這邊工程進(jìn)度在有序進(jìn)行中,福建隊(duì)多少都出了些問題。
四川施工隊(duì)(B隊(duì))打的是右線出口端,另一個(gè)福建隊(duì)伍(C隊(duì))打的左線進(jìn)口端,由于工程施工難度巨大,項(xiàng)目管理上也出現(xiàn)了虧損,在打了不到3千米的時(shí)候,宣布退場(chǎng)。退場(chǎng)時(shí)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng),找項(xiàng)目部索賠,說項(xiàng)目干虧了,給工人發(fā)不出工資,也付不起材料款。中間折騰一番后,無奈之下,項(xiàng)目部把C隊(duì)剩余的工程量轉(zhuǎn)手給了與B隊(duì)打?qū)︻^右線進(jìn)口端的福建隊(duì)伍(A隊(duì))。
A隊(duì)剛開始滿口答應(yīng),等都說好了準(zhǔn)備簽合同了,這時(shí),A隊(duì)就開始跟項(xiàng)目部坐地起價(jià)了:多一個(gè)洞口的施工量,機(jī)械設(shè)備和工班人員都要添加一批,兩個(gè)洞口的管理也要進(jìn)行重新分配,所以按照原定的工程單價(jià),干著不劃算,必須要增加單價(jià),不然不干。項(xiàng)目部有口難言,工程進(jìn)度耽誤不起,只能無奈答應(yīng)。
但禍不單行,A隊(duì)在掘進(jìn)了差不多3千多米時(shí),遭遇了隧道涌水。巨大的涌水量導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,只能停工。這一閑下來,福建隊(duì)伍就開始生事端了,分包商老板天天跑去項(xiàng)目部叫苦不迭,還攛掇著工人們?nèi)ヴ[事,要求窩工賠償。這事情鬧得項(xiàng)目部頭疼不已!
此時(shí),B隊(duì)已經(jīng)基本完成了工程合同規(guī)定的掘進(jìn)米數(shù)了,項(xiàng)目部仿佛找到了救星,把A隊(duì)剩下的隧道工程量讓B隊(duì)幫忙完成。一開始B隊(duì)并未同意,因?yàn)樵诔L(zhǎng)隧道施工中,出于安全性和質(zhì)量等方面的考慮,獨(dú)頭掘進(jìn)米數(shù)不宜過長(zhǎng),除非增加隧道斜井來輔助施工。但是,畢竟B隊(duì)和項(xiàng)目承包企業(yè)合作多年,多少有點(diǎn)情分在,經(jīng)過多方考慮,最終還是答應(yīng)了項(xiàng)目部的請(qǐng)求。
但A隊(duì)分包商老板心里挺不忿的,又故技重施:停工、鬧事、扯皮……還慫恿著剩下的一個(gè)福建分包商老鄉(xiāng)(D隊(duì))一起跟著尋釁滋事!最后,為了安撫他們,項(xiàng)目部居然答應(yīng)再給A隊(duì)一個(gè)隧道斜井的工程,這才罷休!
此時(shí),項(xiàng)目承包企業(yè)的內(nèi)心OS估計(jì)是:自己找的分包商,跪著也要用完!
看了上面的實(shí)例,相信大家都有種感慨:一個(gè)好的分包商可以讓你“升職加薪走上人生巔峰”,而一個(gè)壞的分包商則會(huì)讓你“受不完的包子氣,花不完的冤枉錢”!
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選擇分包商存在的難點(diǎn)
目前,建筑市場(chǎng)上各類性質(zhì)、專業(yè)的分包商數(shù)量眾多,但分包商的綜合素質(zhì)參差不齊,總體上還處在一個(gè)較低的水平,表面上看總包單位選擇的空間很大,但要真正意義上的選到適合的分包商,實(shí)際操作過程中還存有一定的難度。
1、分包掛靠現(xiàn)象普遍存在
分包掛靠行為具有一定的隱蔽性,被發(fā)現(xiàn)也是在中標(biāo)后或者是合同履約過程中。而這些分包商其真正的自身?xiàng)l件,比如在施工技術(shù)、管理、設(shè)備等方面,可能并不能完全滿足工程施工需求。這就給總包單位帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2、甲方指定分包管理難度大
目前總包公司在各類工程中存在著大量的指定分包現(xiàn)象,由于指定分包與業(yè)主之間特有的關(guān)系,特別是發(fā)包人直接向指定分包人付款的情形,無形中影響和增加了總承包人的管理難度,并承擔(dān)了更多的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系協(xié)調(diào)難、形象進(jìn)度控制難、質(zhì)量管理控制難、安全文明施工難、工程款支付上等幾個(gè)方面。
3、分包價(jià)格對(duì)選擇的分包商的制約
現(xiàn)在的建筑市場(chǎng)是一個(gè)成本競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代,總包企業(yè)在要合同業(yè)務(wù)量的同時(shí),更要的是經(jīng)濟(jì)效益,這就要求總包企業(yè)在做好自身經(jīng)營(yíng)成本管理外,分包工程的成本控制是關(guān)健。正因?yàn)槿绱?,在一定程度上制約了總包企業(yè)對(duì)分包商的選擇范圍,分包價(jià)格高了,總包的效益沒了;分包價(jià)格低了,又難以選擇到優(yōu)質(zhì)的分包商。
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如何選擇優(yōu)秀的勞務(wù)分包隊(duì)伍?
首先,對(duì)分包隊(duì)伍實(shí)施資格評(píng)定,把好“準(zhǔn)入”關(guān)。先要看施工隊(duì)伍的資質(zhì),正規(guī)的建筑公司管理規(guī)范,技術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富,可靠性更強(qiáng)。對(duì)分包隊(duì)伍的企業(yè)資料實(shí)施統(tǒng)一管理,多調(diào)查一下分包企業(yè)的工程業(yè)績(jī)、行內(nèi)評(píng)價(jià)等,為每家分包隊(duì)伍建立電子檔案庫。
做好分包方考核評(píng)價(jià),實(shí)行淘汰機(jī)制。總包單位要對(duì)分包單位的施工過程進(jìn)行評(píng)定,比如在工程施工質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、工程進(jìn)度、成本控制、農(nóng)民工工資支付等方面,是否按合同履行。若經(jīng)過階段性考核后,發(fā)現(xiàn)分包商在某些方面確實(shí)存在問題,應(yīng)該考慮終止合作、及時(shí)更換隊(duì)伍,情況嚴(yán)重的還要將其列入黑名單,并網(wǎng)絡(luò)公布。不然,要是都要上述案例中的總包單位一樣一再妥協(xié),不僅對(duì)自身有幾大的影響,也助長(zhǎng)了分包商“挾天子以令諸侯”的囂張氣焰,對(duì)整個(gè)行業(yè)也會(huì)產(chǎn)生不良影響!
加大協(xié)議合作方管理。作為總承包企業(yè),培養(yǎng)一批互信互利、優(yōu)質(zhì)高效的分包商作為公司長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略性伙伴是必不可少的,因此,對(duì)于實(shí)力強(qiáng)勁、企業(yè)信譽(yù)良好的分包商,可以在下一次的合作中優(yōu)先選擇,甚至可以多給一些優(yōu)惠政策,讓分包商有種“與有榮焉”的感覺。
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分包商選擇對(duì)了,就不必為一些沒必要的扯皮費(fèi)力淘神,也不用整天跟打游擊戰(zhàn)一樣算計(jì)來算計(jì)去,而是把所有的精力可以放在工程建設(shè)上,心往一處想力往一處使,讓工程建設(shè)項(xiàng)目獲得更高的增值,這才是整個(gè)行業(yè)良性的發(fā)展!
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