來源：百度文庫，由明源地產(chǎn)研究院編輯整理。

一、建筑專業(yè)

1.平面設(shè)計(jì)

圖例，說明；平面是否最新，有無落實(shí)修改；圖簽須注明項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)及戶型編號(hào)（棟號(hào)及戶型編號(hào)要與總平面相對(duì)應(yīng)）；原則上每一種戶型下的細(xì)分戶型須單獨(dú)報(bào)審；平面圖中定位軸線是否有三道軸線，最外端的軸線定位是否在端部外墻的墻邊，中間軸線定位在墻中，總尺寸與下發(fā)的平面條件圖一致。

2.層高設(shè)計(jì)

是否按平面設(shè)計(jì)條件的層高規(guī)定,有特殊層高要求的是否按集團(tuán)要求（如有下沉露臺(tái)的復(fù)式戶型的下層層高）。

3.樓梯設(shè)計(jì)

是否表示層高與樓梯平面尺寸關(guān)系；樓梯是否按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，滿足梯段及平臺(tái)凈高要求，保證不碰頭；注意起跑段和中間平臺(tái)的寬度。

4.電梯設(shè)計(jì)

是否標(biāo)注電梯廳寬度，落實(shí)電梯井道尺寸是否按下發(fā)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)﹑落實(shí)門洞留洞尺寸、頂層高度、機(jī)房形式和尺寸。

5.首層住戶大堂設(shè)計(jì)

落實(shí)大堂入口門廊，大堂入口門，入口處對(duì)講機(jī)的位置，大堂開間及層高，大堂內(nèi)抄表間的位置、設(shè)備管井布置，信報(bào)箱、液晶電視位置，大堂入電梯廳門洞，大堂是否滿足無梁無柱要求，大堂上空設(shè)備通過的位置及凈空高度是否滿足要求。

6.公共空間設(shè)計(jì)

消防栓、管井、檢修門、排風(fēng)百頁要配合墻面裝修定位。

7.門洞和窗洞設(shè)計(jì)

落實(shí)戶內(nèi)門洞是否與下發(fā)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符，要求標(biāo)注門洞（尤其入戶門洞）尺寸；落實(shí)門頂梁高是否影響門洞高度；落實(shí)窗洞寬度是否按下發(fā)條件圖設(shè)計(jì)，并滿足國家規(guī)范和節(jié)能要求；門垛和窗垛的尺寸是否滿足設(shè)計(jì)要求。

8.戶內(nèi)走道設(shè)計(jì)

落實(shí)是否按條件圖和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)戶內(nèi)入口處及戶內(nèi)走道尺寸。

9.入戶電箱、可視對(duì)講位置

落實(shí)戶內(nèi)入戶電箱和可視對(duì)講的位置是否按設(shè)計(jì)要求和條件圖。

10.戶內(nèi)設(shè)計(jì)

落實(shí)梁位和墻位的關(guān)系是否按照梁的主次布置原則，是否滿足廳和主臥無梁無柱的要求，廳、房有無剪力墻凸出墻面，剪力墻凸角有無處理。

戶內(nèi)次要房間的隔壁厚度是否按最經(jīng)濟(jì)考慮做薄墻。

11.家具布置設(shè)計(jì)

落實(shí)平面家具布局，電視機(jī)柜，客廳沙發(fā)，餐桌，房內(nèi)床，床頭柜，衣柜，書房書桌、書柜是否按平面條件圖。

12.空調(diào)設(shè)計(jì)

落實(shí)空調(diào)機(jī)選型、位置布置與尺度，審查空調(diào)位的尺寸是否滿足空調(diào)室外機(jī)的安裝要求，空調(diào)預(yù)留孔高度及位置。

13.廚房設(shè)計(jì)

落實(shí)廚房平面布置，是否考慮管井、操作臺(tái)設(shè)置，考慮冰箱、洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機(jī)、消毒碗柜的放置。

14.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

落實(shí)沉箱及其排水，管井的設(shè)置，洗手臺(tái)、座廁、淋浴房、化妝鏡的布置，落實(shí)衛(wèi)生間地漏,排氣做法（考慮有排氣道和無排氣道）。

15.標(biāo)高關(guān)系設(shè)計(jì)

落實(shí)戶內(nèi)廚房﹑衛(wèi)生間﹑陽臺(tái)﹑露臺(tái)等的結(jié)構(gòu)面標(biāo)高以及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。(包括:入戶花園或空中花園等是否覆土，標(biāo)高關(guān)系；帶露臺(tái)的復(fù)式下層房間是否下沉結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑完成面標(biāo)高關(guān)系等)

16.陽臺(tái)設(shè)計(jì)

是否明確排水管位置。如有景觀露臺(tái)，景觀露臺(tái)須考慮覆土及給﹑排水（注意景觀陽臺(tái)反梁面有無凸出地面）；工作陽臺(tái)考慮洗衣機(jī)位(包括：洗衣機(jī)進(jìn)﹑出水及電插座),煤氣熱水器位置,并考慮設(shè)煤氣表；

17.復(fù)式設(shè)計(jì)

平面層高關(guān)系，戶內(nèi)樓梯平面尺寸與踏步關(guān)系，帶大露臺(tái)的房間是否做沉箱，露臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高的關(guān)系。

18.雨水管與冷凝水管設(shè)計(jì)

表示天面雨水管與各層平面的關(guān)系，雨水管的位置須考慮隱蔽，不影響立面效果；落實(shí)空調(diào)冷凝水管與平面的關(guān)系。

二、結(jié)構(gòu)專業(yè)

19.細(xì)化圖設(shè)計(jì)

平面合成圖有無錯(cuò)誤，是否用上一層梁板布置圖合成。

有無反梁，反梁面標(biāo)高有無標(biāo)注。

沉板及上反板有無圖例填充及說明。

20.結(jié)構(gòu)布置設(shè)計(jì)

梁柱、剪力墻布置及截面是否滿足建筑使用要求，是否符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

梁柱、剪力墻布置及截面是否經(jīng)濟(jì)合理。

沉板處理是否滿足建筑使用要求。

板厚取值是否經(jīng)濟(jì)合理。

三、給排水專業(yè)

22.首層住戶大堂設(shè)計(jì)

大堂內(nèi)如布置有給排水橫管時(shí)，落實(shí)是否按集團(tuán)要求,在靠墻600mm以內(nèi)以及梁底400mm以內(nèi)設(shè)置。消火栓的設(shè)置不應(yīng)影響大堂的裝修效果。

23.公共電梯間（前室）設(shè)計(jì)

落實(shí)水暖管井是否設(shè)置了給排水、消防等立管，是否設(shè)置了管井排水地漏、樓層清潔龍頭，消火栓、水流指示器（設(shè)噴淋時(shí)）的設(shè)置位置是否合理，自動(dòng)噴淋噴頭（設(shè)噴淋時(shí)）的位置是否合理。

陽臺(tái)。

24.生活陽臺(tái)設(shè)計(jì)

落實(shí)是否設(shè)置了洗衣機(jī)給水龍頭、洗衣機(jī)排水地漏，是否設(shè)置了煤氣立管、煤氣表、燃?xì)鉄崴?，校核燃?xì)鉄崴麟x排水立管和電器插座、煤氣表離電氣插座的安全距離是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。

25.景觀陽臺(tái)設(shè)計(jì)

落實(shí)是否設(shè)置了洗衣機(jī)給水龍頭、洗衣機(jī)排水地漏。

26.花園設(shè)計(jì)

落實(shí)住宅空中花園是否設(shè)置了綠化給水龍頭，考慮排水處理；別墅首層室外需設(shè)DN15綠化給水龍頭一個(gè)，獨(dú)立別墅根據(jù)需要可以考慮設(shè)兩個(gè)。

27.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

落實(shí)衛(wèi)生間是否設(shè)置了地面地漏和淋浴間地漏（洗臉盆水龍頭按建筑平面示意的位置），是否設(shè)置了淋浴器，給排水管如何設(shè)置。在室內(nèi)時(shí)，是否設(shè)置在管井內(nèi)。

28.廚房設(shè)計(jì)

落實(shí)排水管的位置是否合理（洗菜盆水龍頭按建筑平面示意的位置），落實(shí)是否設(shè)置了直飲水龍頭位置（設(shè)直飲水時(shí)），燃?xì)鉄崴鞯奈恢檬欠窈侠恚o生活陽臺(tái)時(shí)，燃?xì)鉄崴髟O(shè)置在廚房）。

29.雨水管與冷凝水管設(shè)計(jì)

落實(shí)雨水管設(shè)置的位置是否隱蔽，不影響立面效果，別墅、華府等豪華住宅雨水管應(yīng)暗裝在管井內(nèi)。落實(shí)屋面雨水斗的位置是否合理。

落實(shí)是否設(shè)置了冷凝水管，設(shè)置位置是否合理。

落實(shí)小型中央空調(diào)室外機(jī)位是否設(shè)置了排水設(shè)施。

四、電氣專業(yè)

30.圖例、說明

是否有圖例、說明，電氣設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝方式、安裝高度能否滿足《平立面細(xì)化規(guī)定》要求。

31.別墅毛坯房：設(shè)計(jì)

戶內(nèi)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設(shè)置。

電梯用電、水泵用電、車庫自動(dòng)卷閘門用電等是否設(shè)計(jì)到位。

是否有預(yù)埋花園照明用電、空調(diào)主機(jī)用電接線盒、管。

是否有預(yù)埋門廊、陽臺(tái)、露臺(tái)的燈具底盒、開關(guān)底盒，是否預(yù)留離燈具底盒最近室內(nèi)天花處接線盒，是否預(yù)埋其之間的線管。

除別墅毛坯房外的其他住宅。

32.插座數(shù)量設(shè)計(jì)

電源插座、電視、電話、寬帶插座數(shù)量能否滿足《平立面細(xì)化規(guī)定》要求。

33.平面布置設(shè)計(jì)

電氣設(shè)備是否定位。

34.廚衛(wèi)平衡圖設(shè)計(jì)

有無廚衛(wèi)平衡圖，插座布置與電器設(shè)備位置是否相符，廚衛(wèi)燈開關(guān)是否設(shè)于廚衛(wèi)外，衛(wèi)生間是否有設(shè)浴霸及開關(guān)，華府主衛(wèi)是否有設(shè)電話、電視及其電源插座，主衛(wèi)坐便器是否有設(shè)電源插座；

35.陽臺(tái)設(shè)計(jì)

是否有預(yù)留洗衣機(jī)插座，是否需設(shè)熱水器插座，插座與煤氣管、給排水管、煤氣表、熱水器等的凈距是否滿足要求，是否滿足除首層從陽臺(tái)入戶的陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在陽臺(tái)外，其他陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi)。

36.客廳設(shè)計(jì)

插座是否設(shè)于沙發(fā)后，普通樓盤兩房以上戶型客廳大于20M2及首層4.45M層高的廳、房，是否有預(yù)留高低位兩個(gè)空調(diào)插座，華府項(xiàng)目是否有預(yù)留音響信號(hào)插座，是否設(shè)有門鈴、門磁、紅外探頭，位置是否合理；

37.臥室設(shè)計(jì)

有條件時(shí)床頭是否有設(shè)插座，床頭插座布置是否滿足兩個(gè)最近插座凈距為2100，并保證插座不設(shè)于衣柜內(nèi)、床后，主臥床頭是否有設(shè)報(bào)警按鈕，主臥帶書房時(shí)應(yīng)不設(shè)寬帶插座，華府項(xiàng)目臥室是否有設(shè)雙控開關(guān)。

38.電井大樣設(shè)計(jì)

有無電井大樣，電井內(nèi)電氣設(shè)備是否設(shè)計(jì)到位，設(shè)備布置是否合理，電井大小是否合適。

39.公共部分設(shè)計(jì)

首層大堂有無預(yù)留液晶屏電源及電視插座；大堂入口處、樓梯間、電梯前室是否設(shè)有燈具、開關(guān)；大堂、電梯前室是否有強(qiáng)弱電箱；首層有無預(yù)留電表間或交接間；

五、暖通空調(diào)專業(yè)

40.首層住戶大堂設(shè)計(jì)

落實(shí)夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設(shè)置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、標(biāo)高、定位。

41.公共電梯間（前室）設(shè)計(jì)

落實(shí)加壓送風(fēng)口的位置是否合理。送風(fēng)口的尺寸和標(biāo)高。

42.戶內(nèi)設(shè)計(jì)

落實(shí)分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理。

落實(shí)小型中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理，送、回風(fēng)口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、標(biāo)高、定位。

落實(shí)采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。

43.戶外設(shè)計(jì)

落實(shí)分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機(jī)位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。

落實(shí)加壓送風(fēng)機(jī)位置是否合理。


44.項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)、戶型號(hào)及外觀效果設(shè)計(jì)

項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)及戶型號(hào)是否與總平面相符，與里面效果圖的外觀風(fēng)格基本一致。

45.立面與平面基本相對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)

立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺(tái)、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關(guān)系正確。

46.層高、豎向標(biāo)注尺寸及標(biāo)高設(shè)計(jì)

層高是否與下發(fā)的平面設(shè)計(jì)條件說明和立面條件圖相符，立剖面有無三道尺寸標(biāo)注，局部重要構(gòu)件有無立面標(biāo)高。

47.立面材料及材料說明設(shè)計(jì)

住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求。

個(gè)別材料色差、型號(hào)、規(guī)格變更須以材料設(shè)備部下發(fā)的材料定板通知書為準(zhǔn)。

48.金屬欄桿標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

陽臺(tái)欄桿、陽臺(tái)裝飾線做法是否符合符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求。

49.空調(diào)與百葉設(shè)計(jì)

空調(diào)百葉顏色標(biāo)注是否清晰，準(zhǔn)確無歧義，是否符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求、立面設(shè)計(jì)條件圖和立面效果圖?？照{(diào)機(jī)位的尺寸有無滿足集團(tuán)的空調(diào)設(shè)計(jì)指引中的技術(shù)數(shù)據(jù)，立面效果是否處理得當(dāng)。

50.門窗與玻璃設(shè)計(jì)

門窗洞口尺寸是否與細(xì)化確定的平面相符，分格是否美觀，窗扇玻璃是否符合集團(tuán)門窗公司工藝技術(shù)的合理要求。

窗臺(tái)高度是否滿足集團(tuán)有關(guān)規(guī)定，梁高是否與平面細(xì)化圖的結(jié)構(gòu)框梁尺寸相符，有無配合某些北方項(xiàng)目調(diào)整窗臺(tái)高度。

窗框與玻璃顏色、品種是否正確，與公司有關(guān)各地區(qū)熱工的玻璃規(guī)定相符。

窗套及上下窗板線的尺寸與大樣相符，顏色與效果圖相符。

51.電梯設(shè)計(jì)

電梯尺寸是否滿足集團(tuán)指定廠家的對(duì)應(yīng)型號(hào)技術(shù)數(shù)據(jù)，檢查電梯井剖面的基坑深度、頂層緩沖高度、機(jī)房凈高、機(jī)房平面。

52.樓梯設(shè)計(jì)

樓梯剖面設(shè)計(jì)是否滿足國家相關(guān)的建筑規(guī)范，重點(diǎn)檢查凈高是否滿足強(qiáng)制性規(guī)定。立面開窗是否與平面功能、剖面高度相對(duì)應(yīng)，是否與效果圖基本一致。

53.煙道、大型設(shè)備室外機(jī)設(shè)計(jì)

煙道出天面部分是否美觀,大型設(shè)備的室外部分有無遮蔽美化處理，是否滿足設(shè)備通風(fēng)散熱的工作需要。

* * * 有建識(shí) * 有情趣 * 有態(tài)度 * *

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