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公司名字轉(zhuǎn)讓 來源：中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會建筑設(shè)計(jì)分會、甲方2乙方 第一章 綜述 1、總則 1.1 為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場秩序，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助......
立即咨詢來源：未知 作者：小蘋果 發(fā)布時(shí)間：2019-11-21 熱度：
公司名字轉(zhuǎn)讓
來源：中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會建筑設(shè)計(jì)分會、甲方2乙方
1、總則
1.1 為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場秩序，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設(shè)計(jì)人協(xié)商確定設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)，編制《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》（以下稱《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》）。
1.2 發(fā)包人和設(shè)計(jì)人依法維護(hù)市場秩序，保證建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)的公正性、客觀性和合理性。
1.3 建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在建筑設(shè)計(jì)中采用本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人協(xié)商，可以在本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計(jì)費(fèi)額。
1.4 建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按以下方式支付：
（1）合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金；
（2）提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；
（3）提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；
（4）提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%；
（5）施工圖設(shè)計(jì)文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件提交后3個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；
（6）工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%；
（7）工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。
1.5 由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計(jì)工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)延長設(shè)計(jì)工期。
1.6 由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)人在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。
1.7 發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計(jì)人支付違約金；已開始設(shè)計(jì)工作的，設(shè)計(jì)人完成工作量不足一半時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，超過一半時(shí)，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)。
1.8 本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》可作為建設(shè)項(xiàng)目編制立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等文件中估算設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)額的參考。
2、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容
2.1 本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》涉及的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)。
2.2 “設(shè)計(jì)基本服務(wù)”指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)深度要求向發(fā)包人提供編制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算）、施工圖設(shè)計(jì)（不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算）文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、參加竣工驗(yàn)收服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi)”。
2.3 “設(shè)計(jì)其他服務(wù)”是指發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)支付費(fèi)用的服務(wù)，包括：總體設(shè)計(jì)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)（包括設(shè)計(jì)總包服務(wù)）、采用綠色建筑設(shè)計(jì)、應(yīng)用BIM技術(shù)、采用被動式節(jié)能建筑設(shè)計(jì)、采用預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)、編制施工招標(biāo)技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預(yù)算、建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢、編制竣工圖、駐場服務(wù)；提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、概念性建筑方案設(shè)計(jì)、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識評價(jià)咨詢服務(wù)；提供室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、特殊照明設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、金屬屋面設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)、特殊聲學(xué)設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、地（水）源熱泵設(shè)計(jì)等服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)”。
3、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)
3.1 設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，提供設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用。
設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：
設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)=設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi)+設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)
3.2 設(shè)計(jì)服務(wù)可采用以投資費(fèi)率方式計(jì)費(fèi)，也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為參照，采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)或以工日定額方式計(jì)費(fèi)，具體由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
3.3 按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“，可先按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取，無投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取。按估算“計(jì)費(fèi)額”計(jì)取的設(shè)計(jì)費(fèi)為暫估設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，最終以初步設(shè)計(jì)概算中的實(shí)際“計(jì)費(fèi)額”為依據(jù)確定計(jì)費(fèi)。
建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（含工程設(shè)備費(fèi)，即構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置）、施工機(jī)具使用費(fèi)（含儀器儀表使用費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)（含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。
3.4 建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計(jì)的，每個(gè)復(fù)用單體按照單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的30%計(jì)費(fèi)；需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的，每個(gè)復(fù)用單體按照單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的40%計(jì)費(fèi)。
4、其他說明
4.1 建筑工程設(shè)計(jì)各階段工作量比例系參照《全國建筑設(shè)計(jì)勞動（工日）
定額》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)），詳見附表一《設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表》。
4.2 發(fā)包人提供境外設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，需要設(shè)計(jì)人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的，按照實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費(fèi)。
4.3 除另有約定外，設(shè)計(jì)人所編制的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于設(shè)計(jì)人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計(jì)合同無關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。
設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)包括投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式、單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式和工日定額計(jì)費(fèi)等方式，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
1、投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式
1.1 投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用（“計(jì)費(fèi)額“）分檔定額計(jì)取。
1.2 投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：
設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi) =計(jì)費(fèi)基價(jià)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)
注：計(jì)費(fèi)基價(jià)詳見附表二《計(jì)費(fèi)基價(jià)表》，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三《工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表》
2、單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式
部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)，詳見附表四《部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表》
3、工日定額計(jì)費(fèi)方式
項(xiàng)目采用工日定額方式計(jì)費(fèi)，按以下公式計(jì)算：
工日定額計(jì)費(fèi)=專家等級相應(yīng)工日費(fèi)用×（定額工日÷0.95÷0.85+輔助工日）
注1：專家等級相應(yīng)工日費(fèi)用詳見附表五《工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表》
注2：定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見《全國建筑設(shè)計(jì)勞動（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)）
設(shè)計(jì)其他服務(wù)包括的內(nèi)容見第一章2.3條款所述，其計(jì)費(fèi)詳見附表六《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅰ）》、附表七《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅱ）》及附表八《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅲ）》。第一章2.3條款未涉及的設(shè)計(jì)其他服務(wù)內(nèi)容的計(jì)費(fèi)可比照附表六、七、八執(zhí)行。
附表一：設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表（%）
簡 單 | 一 般 | 復(fù) 雜 | 特別復(fù)雜 | |
方案階段 | 15 | 20 | 25 | 25 |
初步設(shè)計(jì)階段 | 18.2 | 19.9 | 20.4 | 21.7 |
施工圖設(shè)計(jì)階段 | 59.3 | 52.4 | 46.9 | 45.1 |
施工配合階段 | 7.5 | 7.7 | 7.7 | 8.2 |
合計(jì) | 100 | 100 | 100 | 100 |
附表二：計(jì)費(fèi)基價(jià)表
單位：萬元
序號 | 計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)基價(jià) |
1 | 200 | 9.0 |
2 | 500 | 20.9 |
3 | 1000 | 38.8 |
4 | 3000 | 103.8 |
5 | 5000 | 163.9 |
6 | 8000 | 249.6 |
7 | 10000 | 304.8 |
8 | 20000 | 566.8 |
9 | 40000 | 1054.0 |
10 | 60000 | 1515.2 |
11 | 80000 | 1960.1 |
12 | 100000 | 2393.4 |
13 | 200000 | 4450.8 |
14 | 400000 | 8276.7 |
15 | 600000 | 11897.5 |
16 | 800000 | 15391.4 |
17 | 1000000 | 18793.8 |
18 | 2000000 | 34948.9 |
注：計(jì)費(fèi)額>2000000萬元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.6%的計(jì)費(fèi)率計(jì)算計(jì)費(fèi)基價(jià)。
附表三 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表
復(fù)雜程度 | 工程設(shè)計(jì)條件 | 調(diào)整系數(shù)調(diào) |
簡單 | 1、 單體建筑面積小于5000平方米（含）的小型公共建筑工程； 2、 建筑高度小于24米（含）的公共建筑工程； 3、 單體建筑面積小于5000平方米（含）的小型倉儲物流類建筑工程。 | 0.85 |
一般 | 1、 單體建筑面積大于5000平方米, 且小于20000平方米（含）的中型公共建筑工程； 2、 建筑高度小于27米（含）的一般標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程； 3、 建筑高度大于24米,且小于50米（含）的公共建筑工程； 4、 單體建筑面積大于5000平方米的大中型倉儲物流類建筑工程； 5、 建筑面積小于10000平方米（含）的單建地下工程。 | 1.0 |
復(fù)雜 | 1、 功能和技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公共建筑工程； 2、 建筑高度大于27米、小于100米的居住建筑工程，或27米以下高標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑工程； 3、 單體建筑面積大于20000平方米的大型公共建筑工程； 4、 建筑高度大于50米，小于100米的公共建筑工程； 5、 建筑面積大于10000平方米, 且小于50000平方米（含）的單建筑建地下工程。 | 1.15 |
特別復(fù)雜 | 1、 功能和技術(shù)要求特別復(fù)雜的公共建筑工程； 2、 建筑高度大于100米（含）的居住或公共建筑工程； 3、 單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建筑工程； 4、 建筑面積大于50000平方米的單建地下工程； 5、 工藝復(fù)雜或1000床以上的醫(yī)療建筑工程；1600座以上劇院或包含兩個(gè)及以上不同類型觀演廳的綜合文化建筑工程；5萬平方米以上會議中心、航站樓、客運(yùn)站；6000座以上體育館；30000座以上體育場；超過五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店或度假村等公共建筑工程； 6、 抗震設(shè)防有特殊要求的建筑工程（隔震墊、阻尼器、消能裝置等）；結(jié)構(gòu)超限的建筑工程； 7、 仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保護(hù)性建筑工程； 8、 適用于國際性活動的大型公共建筑工程； | 1.3 |
9、 改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）建筑工程。 | 1.3 ~1.8 |
注1：1上述設(shè)計(jì)均不包含相應(yīng)的工藝設(shè)計(jì)內(nèi)容。
注2：改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）項(xiàng)目以其投資額為基本設(shè)計(jì)“計(jì)費(fèi)額”。
附表四 部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表
項(xiàng)目類別 | 6層及以下 | 7~18層 | 19層~100米 | 100米以上 |
居住類建筑 | 20~30 | 30~40 | 40~80 | 80~130 |
居住類建筑 （別墅） | 30萬元~50萬元/套 | |||
居住類建筑 | 40~130 | |||
酒店建筑 | 80~100 | 100~150 | 120~250 | |
辦公建筑 | 50~70 | 80~120 | 100~220 | |
商業(yè)建筑 | 50~70 | 80~120 | ||
城市綜合體 | 80~220 | |||
旅游建筑 | 110~130 | |||
教育建筑 | 50~100 | |||
附表五 工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表
專家等級 | 工日費(fèi)用（元/天） |
中國科學(xué)院、工程院院士 | 40000 |
全國勘察設(shè)計(jì)大師 | 20000 |
享受國務(wù)院津貼專家（地方勘察設(shè)計(jì)大師） | 10000 |
教授級高級工程（建筑）師 研究員 | 7500 |
高級工程（建筑）師 | 5000 |
工程（建筑）師 | 3000 |
其他技術(shù)人員 | 2000 |
注：不足半天，按照半天計(jì)費(fèi)，超過半天，按照全天計(jì)費(fèi)。
附表六 設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表 （Ⅰ）
（以設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)乘附加系數(shù)計(jì)取）
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)計(jì)費(fèi) | 備注 |
1 | 總體設(shè)計(jì) | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1 | 見注1、注3 |
2 | 主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)（含設(shè)計(jì)總包服務(wù)） | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1 | 見注2、注3 |
3 | 綠色建筑設(shè)計(jì) | 一星：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.05 二星：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.15 三星：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.30 | 見注3 |
4 | BIM技術(shù)應(yīng)用 | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×（0.2-0.5） | 根據(jù)BIM設(shè)計(jì)深度、復(fù)雜程度和服務(wù)內(nèi)容確定附加系數(shù)。 另見注3 |
5 | 被動式節(jié)能建筑設(shè)計(jì) | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×（0.3-0.5） | 見注3 |
6 | 預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì) | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×（0.3-0.5） | 見注3 |
7 | 編制施工招標(biāo)技術(shù)文件 | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1 | |
8 | 編制工程量清單 | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1 | |
9 | 編制施工圖預(yù)算 | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.1 | |
10 | 建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢 | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.25 | |
11 | 編制竣工圖 | 設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×0.08 | |
12 | 駐場服務(wù) | 參照《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》之附表五《工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行 | |
13 | 其它 | 參照上述有關(guān)類似項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) |
注1：總體設(shè)計(jì)指初步設(shè)計(jì)之前，一些大型、特大型建設(shè)項(xiàng)目，由于建設(shè)規(guī)模大、設(shè)計(jì)內(nèi)容多，需要分步建設(shè)，但在項(xiàng)目實(shí)施前需要有一個(gè)總體設(shè)想， 以便各建設(shè)內(nèi)容之間相互銜接配合，因此往往需要編制總體設(shè)計(jì)或稱總體規(guī)劃設(shè)計(jì)?？傮w設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的組成、功能、目標(biāo)和規(guī)模，建設(shè)條件、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)原則，總工藝流程、總體布局和總體建設(shè)方案，各單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)概況，工程環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生等設(shè)計(jì)方案，整個(gè)工程的初步概算和投資效益分析等。一般建設(shè)項(xiàng)目的總平面布置或總圖設(shè)計(jì)不屬于總體設(shè)計(jì)范疇，不應(yīng)收取總體設(shè)計(jì)費(fèi)。
注2：主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)指建設(shè)項(xiàng)目工程由發(fā)包人分別委托兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)，設(shè)計(jì)總包服務(wù)是指發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)全部設(shè)計(jì)服務(wù)，上述兩種情況下，設(shè)計(jì)人應(yīng)對建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)，發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié)調(diào)費(fèi)。
注3：同時(shí)承擔(dān)表中序號1、2、3、4、5、6項(xiàng)時(shí)，系數(shù)相加不大于 1.0。
附表七 設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅱ）
（以用地面積、建筑面積計(jì)?。?/span>
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)計(jì)費(fèi) | 備注 |
1 | 概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì) | 10000元/ha | 以用地面積計(jì)算 |
2 | 概念性建筑方案設(shè)計(jì) | 5-25元/m2 | 以建筑面積計(jì)算 |
3 | 建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) | 30000元/ha | 以用地面積計(jì)算 |
4 | 綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識評價(jià)咨詢服務(wù) | 一星：3元/m2 二星：6元/m2 三星：10元/m2 | 不包括綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識評價(jià)申報(bào)的工作。 |
附表八 設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅲ）
（以單項(xiàng)工程投資額計(jì)費(fèi)）
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 計(jì)費(fèi)額 | 服務(wù)計(jì)費(fèi) |
1 | 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（含機(jī)電配合設(shè)計(jì)） | 以室內(nèi)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用投資額為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×5.5%（8.5%） |
2 | 建筑智能化設(shè)計(jì) | 以建筑智能化工程的建筑安裝費(fèi)用投資額為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4.5% |
3 | 幕墻設(shè)計(jì)（含深化設(shè)計(jì)） | 以幕墻工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4.5%（6%） |
4 | 特殊照明設(shè)計(jì) | 以特殊照明工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4.5% |
5 | 鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì) | 以鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4.5% |
6 | 金屬屋面設(shè)計(jì)（含深化設(shè)計(jì)） | 以金屬屋面工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4%（5%） |
7 | 風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì) | 以園林景觀工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×6% |
8 | 特殊聲學(xué)設(shè)計(jì) | 以特殊聲學(xué)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×9% |
9 | 室外工程設(shè)計(jì) | 以室外工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4.5% |
10 | 地（水）源熱泵設(shè)計(jì) | 以地（水）源熱泵工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額 | 計(jì)費(fèi)額×4% |
注：特殊聲學(xué)設(shè)計(jì)，當(dāng)特殊聲學(xué)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用不能清晰界定時(shí)，可作為“聲學(xué)技術(shù)咨詢”按附表五《工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表》計(jì)費(fèi)。
* * 有態(tài)度 * 有建識 * 有情趣 * *
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