來源：豆丁施工

1、施組、方案、交底管理要求

編制施組、方案、交底、過程糾偏等時，必須以“合理、實(shí)際、可操作”為綱領(lǐng)，在統(tǒng)籌策劃的同時扎根現(xiàn)場實(shí)際情況、結(jié)合設(shè)計初衷，針對性提出解決辦法，明確各技術(shù)參數(shù)如材料類型、材料規(guī)格、施工工藝等，保證技術(shù)文件指導(dǎo)施工的有效性。

施工組織設(shè)計中確定了采用定位箍來約束縱筋位置，同時明確定位箍的詳細(xì)做法。

樓地面施工方案中設(shè)節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法專篇，明確過門石、踢腳等位置的材料及詳細(xì)。

看臺欄板抹灰修補(bǔ)專項(xiàng)交底中，附上現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量的欄板現(xiàn)狀標(biāo)高折線統(tǒng)計圖，與現(xiàn)場各測量點(diǎn)位相契。

2、施工組織設(shè)計策劃要點(diǎn)

施組策劃會按照局集團(tuán)的《施工組織設(shè)計文件技術(shù)管理規(guī)程》的要求實(shí)施，策劃會主要就以下內(nèi)容進(jìn)行：

（1）工程特點(diǎn)、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對策；

（2）施工管理目標(biāo)（包括工期管理目標(biāo)、質(zhì)量管理目標(biāo)、安全管理目標(biāo)、消防管理目標(biāo)、環(huán)境管理目標(biāo)、技術(shù)管理目標(biāo)、降低成本目標(biāo)）；

（3）施工部署原則—概述實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)采取的人員組織、資源供應(yīng)、工序組織、平面布置等總體部署。包括機(jī)電設(shè)備安裝施工順序、分包選擇及管理方式；

（4）項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)分工，具體到人員；

（5）主要實(shí)物工程量（鋼筋、模板、砼、砌塊等）；

（6）施工區(qū)域劃分—分階段劃分施工區(qū)域及施工流水段；

（7）大型機(jī)械設(shè)備選擇（塔吊、施工電梯、打樁機(jī)等）；

（8）施工進(jìn)度計劃—里程碑控制時間表；

（9）施工總平面布置圖（各個施工階段，如土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修。施工臨水、臨電、設(shè)備布置）；

（10）施工方案編制計劃；

（11）計量器具配置計劃；

（12）勞動力計劃‐按月列出各工種的勞動力計劃表，并繪制勞動力分布圖；

（13）主要工程材料和設(shè)備加工、采購及進(jìn)場計劃；

（14）主要周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場計劃（模板、木方、腳手架等）；

（15）現(xiàn)場準(zhǔn)備（施工臨建、辦公臨建、臨水準(zhǔn)備、臨電準(zhǔn)備，無需計算過程）；

（16）主要施工方法（可將危險性較大的分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容、需要專家論證的工程內(nèi)容作為重點(diǎn)，一般的施工方法，可以不必細(xì)述）。

施工組織設(shè)計策劃會，需要確定施工組織設(shè)計的編制完成計劃、編制人員分工、編制完成時間，并形成會議記錄，與會人員簽到。

3、設(shè)計變更類

(1) 衛(wèi)生間降板同層排水技術(shù)（選用）同層排水技術(shù)即上排水敷設(shè)方式，排

水橫管安裝在本層樓板上方。與傳統(tǒng)排水方式相比，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

A避免排水管道檢修時對下層住戶的影響；

B 衛(wèi)生器具的平面布局不受排水位置的限制，使得平面布置更加靈活；

C 滲漏水機(jī)率減小：樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減少了滲漏水的機(jī)率；

D排水噪音減?。和瑢优潘沟盟髟胍魷p小，并有效避免鄰里間的相互干擾。

(2) 發(fā)泡混凝土替代陶?；炷?/span>

陶?；炷翆儆谳p骨料混凝土，分為粉煤灰陶粒、黏土陶粒、頁巖陶粒等混凝土。配置采用人工在現(xiàn)場攪拌。相比泡沫混凝土，存在人工數(shù)量需要多，材料均勻性較差，質(zhì)量保證差等問題。導(dǎo)熱系數(shù)大于泡沫混凝土。

對此，建議衛(wèi)生間、屋面輕質(zhì)混凝土，采用發(fā)泡混凝土。

泡沫混凝土是通過發(fā)泡機(jī)的發(fā)泡系統(tǒng)將發(fā)泡劑用機(jī)械方式充分發(fā)泡，并將泡沫與水泥漿均勻混合，然后經(jīng)過發(fā)泡機(jī)的泵送系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)澆施工或模具成型，經(jīng)自然養(yǎng)護(hù)所形成的一種含有大量封閉氣孔的新型輕質(zhì)保溫材料。

發(fā)泡混凝土可以遠(yuǎn)距離泵送，作業(yè)注入能力強(qiáng)，機(jī)械化程度高，可以大面積施工?？杀盟蛯?shí)現(xiàn)垂直高度200m的遠(yuǎn)距離輸送，工作量為150—300 立方/工作日。強(qiáng)度0.4‐20mpa，密度300‐1800kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)0.047‐0.355w/mk，吸水率5%—35%，可以添加憎水劑降低吸水率。高流態(tài)水泥基泡沫混合料，和易性好，整體性好。A 級不燃材料。

(3) 配電間電纜溝上部橋架

地下室配電室在層高允許的情況下，可以取消電纜溝，電纜上進(jìn)上出走橋架，可以起到降低土建成本、防水好處理的效果。

GB50053‐2013 明確要求2.0.4 在多層或高層建筑物的地下層設(shè)置非充油電氣設(shè)備的配電所、變電所時，應(yīng)符合下列要求：1 當(dāng)有多層地下層時，不應(yīng)設(shè)置在最底層；當(dāng)建筑物只有地下一層時，應(yīng)采取抬高地面和采取預(yù)防雨水、消防水或從其它渠道的積水淹漬配電所、變電所的措施。

(4) 地庫有梁板優(yōu)化為無梁板（選用）

地下室頂板反梁高出板面，在雨季，或綠化澆水時，在每一格都會匯集大量泥水，無法排走，造成頂板滲水。大部分設(shè)計采用在梁內(nèi)預(yù)留過水孔道的方法，但是效果不佳。

對此，建議地下室車庫頂板應(yīng)設(shè)置成平板無反梁結(jié)構(gòu)，便于雨水在地下室頂板不匯集，減少滲水隱患。

(5) 地庫照明采用LED 燈（選用）

地下車庫專用LED 照明燈，帶有人體紅外感應(yīng)裝置，光源采用高亮度低功耗LED 燈珠，額定功率9W，平時照明亮度約為額定功率亮度的20%左右，節(jié)能省電。

目前，絕大多數(shù)的地下車庫照明，主要采用節(jié)能燈，分區(qū)控制來減低能耗，但是“地下車庫照明燈具開的少，地下車庫照明燈光暗”，不滿足使用的需要。

地下車庫智能LED 車庫燈采用先進(jìn)的LED 光源和獨(dú)立智能控制技術(shù)，通過感應(yīng)提供充足照明（燈具耗電9W）讓車主快速安全地行駛進(jìn)出地下車庫。而當(dāng)沒有車輛和人出入的時候，自動轉(zhuǎn)換到節(jié)電照明狀態(tài)（此時燈具耗電2W 至3W），為監(jiān)控提供一定的照明。長時間運(yùn)行電耗僅相當(dāng)于傳統(tǒng)照明10%甚至更低的用電量，地下車庫照明節(jié)電效果超過90%，從而達(dá)到“燈亮著，也省電”的效果。

紅外或微波LED 燈，進(jìn)行地下車庫照明，既能大幅降低照明電耗，降低企業(yè)管理成本，又能突出照明人性化特點(diǎn)，應(yīng)推廣應(yīng)用。

(6) 后澆帶伸縮縫提前封閉做法

說明：地下室后澆帶可以采用超前止水做法，可以起到防止?jié)B水，后澆帶提前封閉的作用。

4、圖紙深化類

(1) 圓柱模板的選用

建筑圓柱模板，多采用定型圓柱木模板。可以拼接，可以切割，安裝方便。

但是，對于施工數(shù)量多，高度高、直徑大的圓柱，為安全和質(zhì)量方面考慮，應(yīng)使用定型鋼模?？梢远啻沃苻D(zhuǎn)使用。

(2) 定型工具式鋼制樓梯模板

通常樓梯采用木模板，裝拆用人工量多，模板變形大，易損壞，成型砼臺階高低不平，外觀質(zhì)量差。對于高層、超高層的樓梯，層數(shù)多，設(shè)計樣式統(tǒng)一，建議改木模板為定型鋼制樓梯模板。鋼制樓梯模板采用槽鋼和花紋鋼板焊接而成，剛度大、裝拆方便，砼成型質(zhì)量好，值得推廣應(yīng)用。

(3) 塔吊基礎(chǔ)選型

根據(jù)基坑開挖的深度不同，以及土方開挖的進(jìn)度影響大小，采用不同的塔吊基礎(chǔ)類型。

A 如果基坑較淺，土方開挖時間短，可以采用在基坑土方開挖后，進(jìn)行普通砼承臺的施工。

B 對于深基坑，應(yīng)采用鋼格構(gòu)樁基礎(chǔ)和鋼平臺或混凝土平臺，在土方開挖前施工完成。在土方開挖過程中，對四樁進(jìn)行支撐加強(qiáng)。

C無論哪一種塔吊基礎(chǔ)承臺類型，必須保證塔吊樁基在土方開挖前完成。

D 筏板基礎(chǔ)鋼筋支撐方法

基礎(chǔ)底板厚度：1～2 m時，采用鋼筋支撐措施，便于鋼筋安裝。建議使用下料剩余的鋼筋頭，鋼架馬凳上部通長鋼筋直徑18mm 以上，縱、橫向水平間距1.5m左右，馬凳下部采用三角鋼筋支撐。

基礎(chǔ)底板厚度：2 m以上時，采用搭設(shè)型鋼（鋼管）支架，綁扎上層鋼筋之前，先安裝好型鋼（鋼管）支撐架?？v、橫向間距可以達(dá)到2 m左右。立桿采用型鋼（鋼管）支架，底部采用掃地桿，進(jìn)行拉結(jié)固定立桿。

(5) 大體積混凝土施工要點(diǎn)

基礎(chǔ)大體積砼施工，首先應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。根據(jù)現(xiàn)場條件，確定所使用的混凝土澆筑設(shè)備，采用地泵或者汽車泵；根據(jù)施工進(jìn)度時間安排，確定所用設(shè)備的數(shù)量。做好原材料、混凝土配合比的檢驗(yàn)試驗(yàn)，減少水泥水化熱，防止混凝土產(chǎn)生裂縫。

A采用整體分層連續(xù)澆筑，采用二次振搗工藝； 基礎(chǔ)底板厚度超過2 米時，建議混凝土內(nèi)部預(yù)埋管道，進(jìn)行水冷散熱； 大體積混凝土澆筑面應(yīng)及時進(jìn)行二次抹壓處理。

B采用電子測溫計及預(yù)埋測溫線測溫；每條測溫軸線上不少4 處，每處測溫點(diǎn)沿澆筑體厚度方向，設(shè)置外面（混凝土外表以內(nèi)50mm 處）、中部、底面（混凝土底面以上50mm 處）測點(diǎn)，其余測點(diǎn)按間距不大于600mm 設(shè)置。在混凝土澆筑后，混凝土測溫每晝夜應(yīng)不少于4 次；入模溫度的測量，每臺班不少于2 次。

C采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)； 混凝土中心溫度與表面溫度的差值不應(yīng)大于25℃，混凝土表面溫度與大氣溫度的差值不宜大于25℃，降溫速率不宜大于2.0℃/d。

D養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。

(6) 鋁合金電纜

在建筑施工工地，臨時電的使用，宜采用鋁合金電纜。

A單價低，鋁合金電纜價格不到銅芯電纜的1/3。由于造價低，被盜幾率小，看管成本大大降低。

B鋁合金電纜經(jīng)過特殊合金配方和熱處理工藝，性能優(yōu)于純鋁電纜，機(jī)械性能與銅基本接近，安裝和鏈接穩(wěn)定性很高，經(jīng)過長期運(yùn)行驗(yàn)證，是一種安全、可靠、經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)體。

C 鋁合金電纜彌補(bǔ)了純鋁電纜的不足，電氣性能優(yōu)越，在機(jī)械性能，安全性及經(jīng)濟(jì)性上，更輕便、更柔韌、更節(jié)能，完全能滿足現(xiàn)場的使用需求。

D 重量輕，鋁合金導(dǎo)體的電導(dǎo)率是銅的61%，在滿足相同導(dǎo)電性能的前提下（比銅纜截面大1～2 個等級或1.5 倍的銅纜外徑），鋁合金線纜的重量只有相同載流量銅纜的一半。使用鋁合金線纜替代銅纜，降低安裝成本，減少設(shè)備及電纜的磨損。

E建筑配電系統(tǒng)中的室內(nèi)配電干線可優(yōu)先采用低煙無鹵阻燃的金屬鎧裝鋁合金電力電纜；室外配電干線可優(yōu)先選用帶有PVC 護(hù)套的金屬鎧裝鋁合金電力電纜；無防火要求場所的配電干線可優(yōu)先采用非鎧裝鋁合金電力電纜。

(7) 二次結(jié)構(gòu)砌體排磚

二次結(jié)構(gòu)砌筑之前，必須繪制砌筑墻的排版圖，每面墻、門窗洞口及腰梁、過梁、顯示，提高工作效率，節(jié)約用材。靠近主體框架剪力墻、柱旁邊的門洞一側(cè)的構(gòu)造柱，由于寬度在200mm 左右，作業(yè)面小，不方便施工，質(zhì)量不易保證。

因此，對于門洞一側(cè)寬度小于200mm 的構(gòu)造柱，可以與主體結(jié)構(gòu)同時施工。

通過二次結(jié)構(gòu)排磚，不僅可以提高二次結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量、還可減少現(xiàn)場切割，降低砌塊損耗，提高項(xiàng)目效益。

(8) 窗臺窗口系列控制方法

窗臺需做成高差20mm 的企口，并向外放坡20mm。

(9) 滴水線處理方法

(10) 電梯基坑、地下室集水坑降水改造

說明：

A當(dāng)?shù)叵率壹踊螂娞莼娱_挖后坑底水量較大時，可采用此方法進(jìn)行局部降水；

B在集水坑或電梯基坑底部人工或機(jī)械再向下挖0.9x1.3m 的坑槽，作為臨時集水井；

C井壁采用標(biāo)磚砌筑，只有平縫使用砂漿，立縫砌體頂頭對齊不使用砂漿，側(cè)壁回填碎石過濾；

D筏板澆筑時將污水泵提出，鋼管內(nèi)滿灌砼，鋼管頂部焊接鋼板封閉，外側(cè)刷兩遍聚氨酯。

(11) 降水井封堵做法

A砂管降水井封堵

a鋼筋預(yù)留

b防水節(jié)點(diǎn)大樣及鋼筋預(yù)留平面圖

說明： 底板砼澆筑前按上圖預(yù)留甩出16 根鋼筋，此鋼筋用于抵抗封井后水的浮力；

 降水井封堵時將砂管剔鑿至筏板結(jié)構(gòu)面以下10cm，井內(nèi)澆灌膨脹性砼后加蓋混凝土預(yù)制壓頂；

 將防水包裹至壓頂之上進(jìn)行完全封閉，再刷兩遍聚氨酯，然后綁扎鋼筋再澆灌混凝土將鋼筋覆蓋。

B 鋼管降水井封堵

a 鋼筋預(yù)留

b防水節(jié)點(diǎn)大樣及鋼筋預(yù)留平面圖

說明：當(dāng)降水井水量較大時可將部分砂管更換成鋼管，以及人防區(qū)域應(yīng)全部為鋼管，此圖為鋼管時的封堵做法；

 底板混凝土澆筑前按上圖預(yù)留甩出16 根鋼筋，此鋼筋用于抵抗封井后水的浮力；

降水井封堵時將砂管剔鑿至筏板結(jié)構(gòu)面以下10cm，井內(nèi)澆灌膨脹性混凝土后加蓋混凝土預(yù)制壓頂；

將防水包裹至壓頂之上進(jìn)行完全封閉，再刷兩遍聚氨酯，然后綁扎鋼筋再澆灌混凝土將鋼筋覆蓋。

(12) 地下室外墻后澆帶預(yù)制抗水板

說明：當(dāng)?shù)叵率彝鈮鬂矌吹綕仓r間，需要提前肥槽回填時可采用此圖預(yù)制抗水板的方法施工；

預(yù)制的抗水板要與后澆帶鋼筋勾住并焊接牢固；

抗水板外側(cè)抹找平砂漿后即可做防水卷材并進(jìn)行肥槽土方回填施工。

(13) 車庫交接處頂板裂縫處理

說明： 新施工車庫頂板與原車庫連接時（如二期工程與一期工程連接）容易產(chǎn)生裂縫，此圖為裂縫處理做法；

在板頂沿著裂縫剔鑿出深10mm ，寬20mm 的三角形凹槽；

凹槽內(nèi)用堵漏靈拌成粘稠狀填實(shí)，頂部再刷兩道1.5 mm厚聚氨酯，中間壓入破纖網(wǎng)抗裂，板底刷一道環(huán)氧樹脂。

(14) 室內(nèi)地面管道溝做法

說明：為防止住戶在進(jìn)行房屋裝修時由于不知道管線位置而將地面管線破壞，故要求將管線走向位置進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)記。

(15) 外墻異形控制

外墻模板工程應(yīng)預(yù)埋老墻螺桿，老墻螺桿距樓板面50mm，外露長度250mm，水平間距450mm。上層模板施工時，模板下掛，經(jīng)預(yù)埋的老墻螺桿加固與下層墻體無錯臺連接，有效控制外墻異形。

5、施工組織設(shè)計、施工方案編制審批

（1）施工組織設(shè)計、現(xiàn)場施工所有方案必須經(jīng)過審批，部分需要專家論證的方案必須經(jīng)過專家論證方可指導(dǎo)施工。

（2）施工組織設(shè)計、方案編制審批要求參見集團(tuán)協(xié)同辦公平臺以下文件要求編制。

（3）方案編制完成后報公司技術(shù)部審批。

6、沉降觀測要求

（1）沉降觀測點(diǎn)采用Φ20 鍍鋅圓鋼加工，測量點(diǎn)位統(tǒng)一進(jìn)行編號，沉降由第三方實(shí)施觀測，一般進(jìn)入主體標(biāo)準(zhǔn)層開始觀測，對于深基礎(chǔ)建筑或高層、超高層建筑，沉降觀測應(yīng)從基礎(chǔ)施工時開始。

（2）下列建筑在施工和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測量：

A 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑；

B 復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑；

C加層、擴(kuò)建建筑：

D受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；

E需要積累經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計反分析的建筑。

7、BIM 技術(shù)在總平面布置中的應(yīng)用

工程項(xiàng)目的總平面布置必須采用BIM 技術(shù)，要貫穿從投標(biāo)策劃直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的整個施工周期，具體從以下幾個應(yīng)用點(diǎn)進(jìn)行落實(shí)應(yīng)用：

（1）臨建布置設(shè)計、評審、優(yōu)化及預(yù)期效果展示；

（2）場區(qū)CI 策劃、評審、及預(yù)期效果展示；

（3）施工周期內(nèi)場區(qū)辦公、施工、交通、料場、大型機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行綜合平面設(shè)計，并按照施工階段（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝飾裝修、室外工程等）針對性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理，同時預(yù)先出具節(jié)點(diǎn)效果圖。