大多數(shù)觀眾是把《美人魚》這個(gè)故事當(dāng)童話或科幻來看的；深圳人則發(fā)現(xiàn)電影中大部分場(chǎng)景是取自深圳：海景取自大鵬半島、辦公室是某樓盤、吃雞在東湖公園、堵車在科園路……

明源君前兩天也去看了《美人魚》，一看之下就被震撼了：這哪里是什么童話，這分明是一部紀(jì)實(shí)片！這些故事都真實(shí)地在深圳地產(chǎn)界發(fā)生過。

具體來說：填海是真實(shí)的；拼命抵制填海是真實(shí)的；成功后做環(huán)保的地產(chǎn)大佬是真實(shí)的；地產(chǎn)富豪愛吃大排檔是真實(shí)的；灰姑娘和富豪在一起的故事是真實(shí)的；飛行背包是真實(shí)的；人魚也很可能是真實(shí)的……你不信？請(qǐng)聽明源君一一道來……

《美人魚》的開場(chǎng)，鄧超飾演的地產(chǎn)富豪劉軒拿下青螺灣項(xiàng)目，不被看好，但他拿到填海批文之后，事情就反轉(zhuǎn)了。這種反轉(zhuǎn)是真實(shí)的，考慮到每畝地價(jià)動(dòng)輒幾百上千萬乃至上億，而填海成本許多時(shí)候每畝只有20萬，這實(shí)在是一本萬利。

深圳建市以來至2013年通過填海變成陸地的海域至少為69平方公里，超過6個(gè)蛇口半島面積。而《深圳市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》大綱中規(guī)定，目前深圳市已劃定圍海造地功能區(qū)15個(gè)。也就是說，到2020年，深圳又將增加幾十平方公里的填海面積。總填海面積達(dá)到100平方公里以上。

光說，你可能不明白，明源君下面給你看幾張衛(wèi)星地圖。

這是1990年的后海，注意，白線內(nèi)藍(lán)色的區(qū)域還是海！

這是2009年的后海！

這是1990年的前海！注意，白線內(nèi)藍(lán)色的區(qū)域也還是海！

這是2019年的前海！

 
足夠明白了么？

如果你生活在深圳，一些你很熟悉的繁華之地，都曾經(jīng)是大海：

福田保稅區(qū)到紅樹西岸及歡樂海岸一線，誕生了轟動(dòng)全國(guó)的地王，建成了紅樹西岸、中信紅樹灣等頂級(jí)豪宅，還有華僑城的歡樂海岸商業(yè)區(qū)，以及計(jì)劃中的的深圳灣超級(jí)總部基地。

今天的后海中心區(qū)，包括海岸城周邊、后?？偛炕?、華潤(rùn)深圳灣體育中心及深圳灣口岸，也幾乎完全來自填海造陸。

1990年的前海，沒有大鏟半島，沒有寶安區(qū)政府以南的陸地，沒有沿江高速，更沒有現(xiàn)在的前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，月亮灣大道和深圳西站也還沒“浮出水面”。前海合作區(qū)總面積約15平方公里，其中，填海區(qū)域由雙界河、月亮灣大道、鏟灣路和外海堤圍合而成，總面積約7.7平方公里。

 幾萬年自然形成的海岸線，當(dāng)然有其存在的價(jià)值，深圳的填海，已經(jīng)損害了80%的海岸線，自然開始報(bào)復(fù)。下面幾個(gè)方面的情況開始顯現(xiàn)：

1、填海區(qū)域海洋失去自凈功能，深圳市區(qū)失去了沙灘和干凈的海

目前，深圳人感覺自己離海很遠(yuǎn)，要開車幾十分鐘乃至一個(gè)多小時(shí)到東部大鵬半島，才可以看到干凈藍(lán)色的海。當(dāng)然，市區(qū)還有深圳灣和蛇口。但是，深圳灣的氣味是在是不好聞，完全就是污水的氣味。修在市區(qū)沿海的豪宅，推開窗戶一看，下面的海根本就類似于黃河……

很少有人知道，當(dāng)年，南山就有兩片干凈的沙灘，是很好的海濱浴場(chǎng)，生活在南山的人們走路就可以到海里游泳。

2、紅樹林大量被毀，殘存的紅樹林中物種減少

紅樹林作為城市之肺，既能為深圳制造氧氣，也能潔凈水體，還是多達(dá)189種候鳥的棲息地，深圳“市鳥”黑臉琵鷺每年回來就棲息在紅樹林。過去35年中大規(guī)模的填海造陸，已經(jīng)令深圳損失了80%的天然海岸線，與75%的紅樹林。

目前，深圳殘存的紅樹林，主要就是福田的紅樹林自然保護(hù)區(qū)，而保護(hù)區(qū)內(nèi)生物種類近些年珍稀涉危種類減少了54.8%。

3、近海生物種類減少，珍稀魚類消失

明源君曾經(jīng)和漁民們一起出海，了解到因?yàn)樘詈！⑴盼鄣仍蛟斐傻暮Ｑ笪廴?，深圳的赤潮發(fā)生頻率呈逐步上升的趨勢(shì)，赤潮會(huì)掠奪海里的含氧。每次發(fā)生赤潮，最終不管是養(yǎng)殖的魚類還是天然魚類都會(huì)大量死亡。

所有好的海產(chǎn)品，都相對(duì)嬌貴，而貝類等便宜的海產(chǎn)品，卻影響不大。目前深圳近海，珍稀的魚類幾乎消失了。老漁民陳吉光曾告訴明源君說：“現(xiàn)在就是撒100網(wǎng)也打不起一只龍蝦和石斑魚上來，現(xiàn)在海里魚的品種已經(jīng)從1990年前的30多種下降到十幾種了。”

4、填海與反填海的斗爭(zhēng)從未停止

據(jù)明源君所知，早年在深圳填海相對(duì)容易，但現(xiàn)在，一般地產(chǎn)項(xiàng)目不可能獲得填海批文，不填海想在東部建設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目而最終被否決的也不少。而即使國(guó)家或地方政府主導(dǎo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，也得回應(yīng)深圳市民的質(zhì)疑，做出改變。

1995年，深圳市政府決定讓規(guī)劃中的濱海大道北移200米，避開紅樹林保護(hù)核心區(qū)，為此多花了一億元。

目前，深圳殘存的未經(jīng)填海的天然海岸線，幾乎全部集中在東部大鵬半島一帶，圍繞著這個(gè)半島上的各個(gè)海灣，種種填海與反填海的斗爭(zhēng)從未停止。在這里發(fā)生的每一件小事都會(huì)引起全市人民的關(guān)注。

比如，東部海邊風(fēng)光秀麗的壩光村，先是準(zhǔn)備建設(shè)化工園、后來又準(zhǔn)備建設(shè)燃煤電廠。市民反對(duì)，深圳的彭伊娜、張學(xué)虎、金心異等政協(xié)委員振臂一呼，引來媒體及人大代表多方關(guān)注，最終使得兩個(gè)計(jì)劃都被取消，轉(zhuǎn)而提出構(gòu)建山海特色的綠色生態(tài)灣區(qū)和生命科學(xué)小城，強(qiáng)調(diào)生態(tài)保護(hù)。

2014年，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（海洋局）轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家海洋局南海分局公告透露：大鵬灣填海工程擬造地約39.7公頃。公告顯示，中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司擬填海建造LNG應(yīng)急調(diào)峰站。市民反對(duì)后，中石油深圳項(xiàng)目部與10余名深圳市人大代表進(jìn)行對(duì)話座談。最終形成的填海方案改變，填海面積減少22%，共減少8.7707公頃。同時(shí)承諾施工過程中盡可能減少對(duì)海底生物的影響。

而市民反對(duì)意見中最重要的一條，就是這些會(huì)影響海洋生態(tài)環(huán)境，影響魚類、珊瑚等的生存。

《美人魚》中，劉軒最終放棄自己的地產(chǎn)事業(yè)，轉(zhuǎn)型做環(huán)保。深圳也不乏類似的例子，比較典型的就是王石。

2016年1月23日，世界自然基金會(huì)在深圳向萬科董事會(huì)主席王石授予“自然保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)者卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。表彰他在引領(lǐng)中國(guó)企業(yè)界開展環(huán)保轉(zhuǎn)型，尤其是應(yīng)對(duì)氣候變化，推動(dòng)城市綠色低碳轉(zhuǎn)型方面做出的努力。

作為萬科的創(chuàng)立者和董事會(huì)主席，王石推動(dòng)萬科開展了一系列可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目，萬科在綠色建筑、綠色供應(yīng)鏈、節(jié)能節(jié)水等方面制定了清晰的目標(biāo)與日程，于2014年底加入WWF“碳減排先鋒”項(xiàng)目，承諾到2018年，累計(jì)開發(fā)采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的住宅面積4900萬平米，累計(jì)減排146萬噸二氧化碳當(dāng)量。

在2019年底的巴黎聯(lián)合國(guó)氣候大會(huì)上，萬科與WWF等機(jī)構(gòu)和企業(yè)共同發(fā)起《森林宣言》，承諾到2030年將全面避免或剔除導(dǎo)致“毀林”等生態(tài)環(huán)境破環(huán)的木材。同時(shí)，王石積極推動(dòng)企業(yè)界參與中國(guó)的環(huán)保事業(yè)，參與創(chuàng)建了阿拉善SEE基金會(huì)、深圳市紅樹林濕地保護(hù)基金會(huì)等機(jī)構(gòu)；推動(dòng)亞洲賽艇聯(lián)合會(huì)發(fā)起“干凈淡水”流域治理項(xiàng)目，并支持雪豹等瀕危物種保護(hù)工作。

看一下專做環(huán)保的阿拉善SEE基金會(huì)歷屆理事會(huì)名單，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)眾多地產(chǎn)大佬的身影，任志強(qiáng)、馮侖、陳勁松、錢曉華、朱仝等都是其中成員。

王石曾很誠懇地說“我的動(dòng)機(jī)并不那么崇高，并不那么偉大……作為一個(gè)企業(yè)家,要考慮到企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。未來充滿不確定性，但至少未來是不是環(huán)保，是不是綠色，我想這個(gè)是確定的。這不是企業(yè)來確定的，因?yàn)槲覀冞@個(gè)地球支撐不了我們現(xiàn)在這樣的一個(gè)消費(fèi)方式。企業(yè)一定會(huì)首當(dāng)其沖，所以你必須來為未來的綠色建筑做準(zhǔn)備。萬科為什么做綠色建筑就這么簡(jiǎn)單，就是你要為未來不被淘汰做準(zhǔn)備?！?/span>

人喜歡吃什么東西，其實(shí)在少年時(shí)就定型了，后期不會(huì)改變。小時(shí)候家里窮，就不會(huì)特別喜歡吃太復(fù)雜精細(xì)的東西。

深圳的富豪，當(dāng)年睡過橋洞和公園的都很多，出身貧苦的更不少，他們不像別的地方那樣講什么面子和派頭，只要好吃就足夠了。

開著價(jià)值數(shù)百萬的名車，在街頭吃一兩百一桌的大排檔，或者到門臉只有一米寬的小店花十幾塊吃米粉。明源君都見過。

早年，明源君曾經(jīng)寫過情感版，講述各種情感故事……當(dāng)時(shí)的單位離豪宅區(qū)很近。

曾有一位27歲的姑娘來找我，她在豪宅區(qū)做鐘點(diǎn)工，主要負(fù)責(zé)打掃清潔，于是難免就和雇主們有接觸。一天，就有一位雇主向她表白了，這位雇主是一家房地產(chǎn)公司的老總。

她當(dāng)時(shí)問明源君，對(duì)方會(huì)不會(huì)在騙她，明源君搖頭，明源君不覺得有騙的必要。

深圳的許多富豪，出身都很貧苦，沒有富二代們那些講究門當(dāng)戶對(duì)的規(guī)矩，他們要找的，就是一個(gè)不是為了錢和他在一起的人。而就憑那位姑娘那樣猶豫，她就是這樣一個(gè)人，富豪沒有看走眼。

真實(shí)的灰姑娘故事，明源君看到過不止一起。

科園路位于深圳科技園，明源君現(xiàn)在也在同一區(qū)域上班，這里高科技企業(yè)云集，出現(xiàn)一些奇形怪狀的出行工具毫不奇怪。腳踩一個(gè)或兩個(gè)輪子上班的人非常的多。

說到飛行，這片區(qū)域有兩個(gè)企業(yè)你肯定知道，一個(gè)是制造無人機(jī)的大疆公司，另一個(gè)就是制造了飛行背包的光啟公司。

12月6日，一片驚呼聲中，深圳歡樂海岸水秀劇場(chǎng)上空，網(wǎng)上流傳許久的馬丁飛行包終于露出廬山真面目，它在湖面上空時(shí)高時(shí)低，靈活騰挪，最后穩(wěn)穩(wěn)落在對(duì)岸標(biāo)記位置，實(shí)現(xiàn)了在中國(guó)的首次載人飛行。

馬丁飛行包，如今的正式官方名稱為光啟馬丁飛行噴射包，目前京東商城已正式上線開售，售價(jià)人民幣160萬元。其控股方光啟科學(xué)宣布，已同運(yùn)營(yíng)商伙伴簽訂了100臺(tái)飛行包的合作協(xié)議，而迪拜警方已經(jīng)購買了20臺(tái)，每臺(tái)價(jià)值35萬美元。

所以，只要肯出錢，在深圳科技園找到一臺(tái)飛行背包并不難。

深圳、香港海域是有海豚出沒的，星爺當(dāng)年拍《龍的傳人》，是在香港大澳，那邊碼頭旁邊就有白海豚出沒。明源君在那里出海的時(shí)候，親眼見過。

海豚是很聰明的動(dòng)物，可以和人互動(dòng)……下面是實(shí)拍的大澳白海豚……

 至于有沒有人魚，在上述所有事情都是真實(shí)的情況下，明源君已經(jīng)不敢斷言了……

劉軒和珊珊在一起后的故事，星爺沒有說……曾經(jīng)有記者問他，為什么他的作品，兩人幸福的在一起后就沒有然后了，星爺說他沒有這樣的經(jīng)歷，因此也不知道那生活是怎樣的。確實(shí)，星爺不知道！

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