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工程設(shè)計(jì) 思考是最根本的資源 以 下是正文 ,來(lái)源:華聯(lián)造價(jià)168 導(dǎo)讀 建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中,簽證、索賠是施工企業(yè)降低成本、提高效益的有效手段。國(guó)際上簽證索賠款項(xiàng),即......
立即咨詢來(lái)源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時(shí)間:2019-12-09 熱度:
工程設(shè)計(jì)
思考是最根本的資源
以下是正文 ,來(lái)源:華聯(lián)造價(jià)168
建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中,簽證、索賠是施工企業(yè)降低成本、提高效益的有效手段。國(guó)際上簽證索賠款項(xiàng),即使在嚴(yán)格的合同體系下,通常也可以占到合同總造價(jià)的5%~8%。國(guó)內(nèi)項(xiàng)目施工企業(yè)簽證索賠的比例相應(yīng)較低。礙于情面,該簽證不去申請(qǐng)簽證是一個(gè)方面原因;索賠不當(dāng)、證據(jù)不力等導(dǎo)致索賠不成功是另一個(gè)方面原因。今天我們來(lái)看下那些情況,我們需要申請(qǐng)索賠。
發(fā)包人是否按照約定時(shí)間和要求,提供設(shè)計(jì)圖紙、組織設(shè)計(jì)交底,對(duì)承包方提交的需要發(fā)包方確認(rèn)的事項(xiàng)比如深化設(shè)計(jì)圖紙、材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色外觀等方面的確認(rèn)要及時(shí)。
場(chǎng)地移交是否及時(shí),是否有其他構(gòu)筑物、建筑物(包括沒(méi)有及時(shí)動(dòng)遷的電線桿、墳場(chǎng)、周邊影響施工的管線等),招標(biāo)時(shí)未能向承包方明示的暗浜的處理、勘察時(shí)未能發(fā)現(xiàn)的異常地質(zhì)情況和地下障礙物(比如影響基礎(chǔ)施工的石塊、巖基、此前建筑物遺留的樁或基礎(chǔ)等),總承包方未能及時(shí)提供場(chǎng)地給分包單位亦可作為分包單位索賠的理由。
發(fā)包人是否依約支付預(yù)付款、進(jìn)度款及其他應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的費(fèi)用?變更簽證價(jià)款依照一般法理,亦應(yīng)與進(jìn)度款同步支付。
發(fā)包人是否及時(shí)檢查隱蔽工程或重新檢查、是否需要提前使用部分工程(比如提前使用電梯,則需要對(duì)電梯采取保護(hù)措施)、是否不合理地拖延驗(yàn)收并拖延接收已完工程?發(fā)包人拖延驗(yàn)收、提前使用半成品、拒絕接收已完工程,均勢(shì)必造成承包方成本增加,由此增加的成本理所當(dāng)然應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),承包方?jīng)]有理由放棄這方面的索賠權(quán)利。
(資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))
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依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2014)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》(建科[2015]108號(hào))的條文規(guī)定,根據(jù)陜建發(fā)(2018)21號(hào)文件精神,經(jīng)資料審查、技術(shù)評(píng)審,西安市...
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