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工程設(shè)計(jì),出現(xiàn)這10種情況,承包方都可提出簽證

工程設(shè)計(jì),出現(xiàn)這10種情況,承包方都可提出簽證

工程設(shè)計(jì) 思考是最根本的資源 以 下是正文 ,來(lái)源:華聯(lián)造價(jià)168 導(dǎo)讀 建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中,簽證、索賠是施工企業(yè)降低成本、提高效益的有效手段。國(guó)際上簽證索賠款項(xiàng),即......

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工程設(shè)計(jì),出現(xiàn)這10種情況,承包方都可提出簽證

來(lái)源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時(shí)間:2019-12-09 熱度:

工程設(shè)計(jì)

 

思考是最根本的資源

下是正文 ,來(lái)源:華聯(lián)造價(jià)168



導(dǎo)讀

  建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中,簽證、索賠是施工企業(yè)降低成本、提高效益的有效手段。國(guó)際上簽證索賠款項(xiàng),即使在嚴(yán)格的合同體系下,通常也可以占到合同總造價(jià)的5%~8%。國(guó)內(nèi)項(xiàng)目施工企業(yè)簽證索賠的比例相應(yīng)較低。礙于情面,該簽證不去申請(qǐng)簽證是一個(gè)方面原因;索賠不當(dāng)、證據(jù)不力等導(dǎo)致索賠不成功是另一個(gè)方面原因。今天我們來(lái)看下那些情況,我們需要申請(qǐng)索賠。


1、設(shè)計(jì)方面

發(fā)包人是否按照約定時(shí)間和要求,提供設(shè)計(jì)圖紙、組織設(shè)計(jì)交底,對(duì)承包方提交的需要發(fā)包方確認(rèn)的事項(xiàng)比如深化設(shè)計(jì)圖紙、材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色外觀等方面的確認(rèn)要及時(shí)。

2、場(chǎng)地方面

場(chǎng)地移交是否及時(shí),是否有其他構(gòu)筑物、建筑物(包括沒(méi)有及時(shí)動(dòng)遷的電線桿、墳場(chǎng)、周邊影響施工的管線等),招標(biāo)時(shí)未能向承包方明示的暗浜的處理、勘察時(shí)未能發(fā)現(xiàn)的異常地質(zhì)情況和地下障礙物(比如影響基礎(chǔ)施工的石塊、巖基、此前建筑物遺留的樁或基礎(chǔ)等),總承包方未能及時(shí)提供場(chǎng)地給分包單位亦可作為分包單位索賠的理由。

3、資金方面

  發(fā)包人是否依約支付預(yù)付款、進(jìn)度款及其他應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的費(fèi)用?變更簽證價(jià)款依照一般法理,亦應(yīng)與進(jìn)度款同步支付。

4、進(jìn)度方面
  發(fā)包方是否要求停建、緩建?是否要求承包方趕工以提前完工?
  如發(fā)包方要求停建、緩建,則承包方可以索賠停工、窩工、人員進(jìn)出場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷及臺(tái)班損失、材料構(gòu)件積壓等費(fèi)用;趕工則可要求補(bǔ)償實(shí)際增加的成本等;需要提醒的是,發(fā)包方要求停建、緩建時(shí),一定要求發(fā)包方或監(jiān)理單位發(fā)布書面指令,施工企業(yè)不能根據(jù)發(fā)包方的口頭指令擅自停工,曾有施工企業(yè)根據(jù)發(fā)包方老板的口頭要求停止施工,結(jié)果在之后的訴訟中被發(fā)包方倒打一耙、索賠巨額延誤賠償?shù)陌咐?/span>
5、指令不當(dāng)
  如發(fā)包人不合理干預(yù)施工,指示不合理的施工工序,甚至修改承包方原定的施工組織設(shè)計(jì)(比如承包方原擬先施工住宅主體、后施工車庫(kù),發(fā)包方要求調(diào)整后首先施工車庫(kù),導(dǎo)致承包方的施工場(chǎng)地安排困難、臨時(shí)設(shè)施搬遷、墊資款增大等);發(fā)包方代表或者監(jiān)理工程師指令遲延或錯(cuò)誤造成承包人費(fèi)用增加等。
6、分包影響
  主要是發(fā)包方直接指定的分包人違約造成工期延誤,市政配套施工單位(如燃?xì)?、電力、自?lái)水公司施工)亦可能影響總承包單位的工程進(jìn)度。對(duì)于直接指定分包、配套施工單位的不利影響,承包方可以直接向發(fā)包方提出簽證索賠要求。
7、材料供應(yīng)
  甲方供應(yīng)材料設(shè)備的延遲到貨、或者質(zhì)量缺陷,甲定乙供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格未能及時(shí)確認(rèn),均可能造成承包方的成本增加。
8、工程變更
  包括發(fā)包方指令的變更和設(shè)計(jì)單位出具的變更指令。工程變更導(dǎo)致的工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、返工、重做等事項(xiàng),承包方工程款增加或工期延長(zhǎng)均應(yīng)成為簽證、索賠的理由。
9、外部條件
  是否有非正常停水、停電和交通中斷造成施工延誤;是否有不可抗力或社會(huì)事件導(dǎo)致施工中斷,比如雪災(zāi)、高考、重大社會(huì)活動(dòng)導(dǎo)致政府部門下達(dá)的階段性停工通知等。
10、驗(yàn)收方面

發(fā)包人是否及時(shí)檢查隱蔽工程或重新檢查、是否需要提前使用部分工程(比如提前使用電梯,則需要對(duì)電梯采取保護(hù)措施)、是否不合理地拖延驗(yàn)收并拖延接收已完工程?發(fā)包人拖延驗(yàn)收、提前使用半成品、拒絕接收已完工程,均勢(shì)必造成承包方成本增加,由此增加的成本理所當(dāng)然應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),承包方?jīng)]有理由放棄這方面的索賠權(quán)利。

(資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))




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