一、驗(yàn)收條件
1、土建、水電工程全部結(jié)束；
2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；
3、通正式水、電；
4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；
5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；
6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。

（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

1、普通水泥樓地面；

2、板塊樓地面面層；

3、室內(nèi)墻面；

4、室內(nèi)頂棚；

5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。

（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

1、室內(nèi)空間尺寸；

2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；

3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

（三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：

1、外墻防水；

2、外窗防水；

3、防排水樓地面；

4、屋面防水；

5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；

6、地下室防水、通道；

7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：

1、給水管道及配件安裝；

2、排水管道安裝工程；

3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；

4、衛(wèi)生器具；

5、電氣工程

6、智能建筑。

（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：

施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。

（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，

建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交給業(yè)主。

監(jiān)理資料：

1、 監(jiān)理規(guī)劃；

2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題；

4、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；

5、工程開工/復(fù)工審批表；

6、工程開工/復(fù)工暫停 令；

7、不合格項(xiàng)目通知；

8、質(zhì)量事故報告及處理意見；

9、工程竣工決算審核意見書；

10、工程延期報告及審批；

11、合同爭議、違約報告及處理意 見；

12、合同變更材料；

13、工程監(jiān)理總結(jié)報告；

14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報告(續(xù)）

室外給水；

室外雨水；

室外污水；

室外熱力；

室外燃?xì)猓?/p>

室外電訊；

室外電力；

室外電視；

室外建筑小品；

室外消防；

室外照明；

室外水景；

室外道路；

室外綠化。

樁基竣工驗(yàn)收資料；

幕墻竣工驗(yàn)收資料；

鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料；

中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；

人防工程竣工驗(yàn)收資料等。

電梯資料：

升降梯隨機(jī)圖紙；

電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表（復(fù)印件）；

安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書；

產(chǎn)品出廠合格證；

電梯安裝合格證明書；

用戶服務(wù)手冊（使用指南）；

電梯安裝檢驗(yàn)報告；

特種設(shè)備（普查）注冊登記表；

安全檢驗(yàn)合格銘牌（復(fù)印件）；

電梯開箱檢查記錄；

電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報告；

特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；

以上資料每臺電梯一份；

質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場行政許可決定書；

質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請受理決定書；

質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請材料清單；

以上資料一份。