1、 地下室層高

本工程地下室層高4.0米，層高偏大。根據(jù)我司以往的工程經(jīng)驗(yàn)，這種地下室完全可以控制在層高3.8米以內(nèi)。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，本工程地下室層高每增加0.1米，綜合成本增加約30元每平米。經(jīng)過試算，原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)梁高550x1200為最高梁，可以調(diào)整為550x1000梁。這樣結(jié)構(gòu)可以節(jié)約出0.2米的層高空間。

2、基礎(chǔ)形式

原設(shè)計(jì)采用樁承臺(tái)加地梁加防水板的基礎(chǔ)形式。本工程做了350mm厚的防水板，當(dāng)防水板厚度大于等于250mm時(shí)，可取消地梁。根據(jù)抗浮計(jì)算結(jié)果，取消地梁后原板配筋仍有較大余量，還可以繼續(xù)優(yōu)化配筋。由于底板厚度足以作為承臺(tái)的拉結(jié)作用，在陜西市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則結(jié)構(gòu)專業(yè)第36頁中，已經(jīng)對(duì)此類技術(shù)問題做出了明確說明?？梢宰鳛樵O(shè)計(jì)參考。另外朱炳寅的《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問答及分析》第7.4.4條中也有關(guān)于這個(gè)問題的表述。我司也在很多項(xiàng)目中按此方法設(shè)計(jì)，均得到業(yè)主及審查單位的認(rèn)可。

3、單層地下室部分頂板結(jié)構(gòu)形式

本工程單層地下室部分為框架結(jié)構(gòu)，頂板采用井字梁樓蓋體系，經(jīng)我司分析比較，該方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較差。因?yàn)榈叵率翼敯甯鶕?jù)規(guī)范要求的最小厚度為250mm，采用井字梁后，樓板跨度較小，樓板的承載力富余較大。為充分利用樓板承載力，可取消次梁，采用傳力方式更直接的大板結(jié)構(gòu)體系。經(jīng)過試算，大跨度的板厚可取350mm，跨度較小的板仍為250mm。而原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)大部分框架梁高為550x1200，可以調(diào)整為550x1000?？蚣苤捎稍O(shè)計(jì)的650 x650改為600 x600，在節(jié)約造價(jià)的同時(shí)也可為停車位多出5cm的使用空間。

我司造價(jià)部對(duì)以上紅色陰影區(qū)域內(nèi)的單層地下室頂板井字梁結(jié)構(gòu)體系改為大板結(jié)構(gòu)體系的經(jīng)濟(jì)成本做了對(duì)比分析，結(jié)果如下：

從上表可知，僅此一項(xiàng)便可節(jié)約造價(jià)57萬元左右，優(yōu)化效果明顯。