(1)先區(qū)分工程種類，是房建工程還是機電安裝工程等。

　　(2)確定甲供材范圍及分類(細分為主材和輔材;輔材又分為如管件類輔材和其他純輔材;定額中的輔材又有工程實際用得上用不上之分)。

　　(3)然后通過計算確定甲供材的工程量，再乘以材料單價(含不含3%或17%增值稅在此處應明確)，以確定甲供材大體數(shù)額(此條主要考慮實際工作中乙方采購的部分材料可能比較零碎，甲供材比較齊整容易計算，也為企業(yè)正確決策提供數(shù)據(jù)支持，何況盡管甲供材材料費不計人工程造價，但甲供材施工費用還需計入)。

　　(4)然后計算不含甲供材的工程造價A，并從中得出乙方采購材料價稅合計(假設(shè)購買材料均取得17%的增值稅專用發(fā)票，但一些輔材是很難拿到專票的)：

(5)按工程分類比較乙方采購材料價稅合計和相關(guān)系數(shù)×A的大小關(guān)系，確定計稅方式。

(6)如果乙方采購材料價稅合計>48.18%或63.38%的A,則采用一般計稅方式，前面工作不用重做;如果乙方采購材料價稅合計<48.18%或63.38%的A，則采用簡易計稅方式，還需把材料價和機械價調(diào)整為含稅價，然后重新計算A(此時A為稅前工程造價與3%簡易增俏稅之和)。

　　(7)確定工程合理價稅合計，即工程造價和合同金額。

個人理解“營改增”政策落實到工程造價方面稅率降低實質(zhì)有三條：一是國家不再計取甲供材的工程稅，從原來可能的暗里避稅到現(xiàn)在明確節(jié)稅，使施工企業(yè)切實減輕稅負，讓稅收政策通過合理合法的手段以達到真正讓利于民;二是甲供材只交17%的增俏稅，屬于價外稅(實際含稅價稅率為=17%+(1+17%)=14.53%),和甲供設(shè)備一樣計入工程造價，可以抵扣甲方成本，對房地產(chǎn)公司來說是一大利好;三是即使是3%的簡易增值稅也比原來的營業(yè)稅3.48%有所降低，具體見表3。

表3 “營改增”前后稅率比較表

另本文中涉及到稅金和利潤的概念，僅限于工程預結(jié)算層面，與財務(wù)決算層面的稅金和利潤字面相同但實際有所不同。工作實踐中造價人員可能感覺財務(wù)中的稅金和預算中的稅金是兩碼事，利潤更是不同的核算方法。但需要說明的是，“營改增”前確實是這種情況，“營改增”后稅金在國家制度設(shè)計層面實現(xiàn)了造價和財務(wù)的統(tǒng)一?！?strong style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">營改增”的理論基礎(chǔ)是商品價值=C+V+M和應納稅額=銷項稅額-進項稅額，至少單純針對具體的單體工程，增值稅的改革使預算里面的稅和財務(wù)成本核算里面關(guān)于工程的稅的統(tǒng)一邁出了實質(zhì)性的一步。