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建筑裝修工程設計專項乙級,BIM能取代工程造價嗎

建筑裝修工程設計專項乙級,BIM能取代工程造價嗎

建筑裝修工程設計專項乙級 來源:建筑時報 對于工程造價咨詢行業(yè)來說,BIM技術的應用或將是一次顛覆性的革命,它將徹底改變工程造價行業(yè)的行為模式,給行業(yè)帶來一輪洗牌。 美國......

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建筑裝修工程設計專項乙級,BIM能取代工程造價嗎

來源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時間:2019-12-19 熱度:

建筑裝修工程設計專項乙級

來源:建筑時報


對于工程造價咨詢行業(yè)來說,BIM技術的應用或將是一次顛覆性的革命,它將徹底改變工程造價行業(yè)的行為模式,給行業(yè)帶來一輪洗牌。


美國斯坦福大學整合設施工程中心(CIFE)曾經(jīng)根據(jù)32個項目總結了使用BIM技術的效果:


效果一:
消除40%預算外變更
效果二:
造價估算耗費時間縮短80%
效果三:
通過解決沖突,合同價格降低10%
效果四:
項目工期縮短7%,及早實現(xiàn)投資回報
對于造價咨詢公司和工程師個人來說,前三項效果,無論達到哪一項都足以成為在行業(yè)內立足的資本,更不用說同時達到三項。因此,可以預見的是,當少數(shù)咨詢公司或者個人掌握BIM技術時,他們將成為行業(yè)內的佼佼者;當大多咨詢公司或個人掌握了BIM技術時,那些沒有掌握公司或個人,將會被迅速淘汰出局。

那么,BIM真能取代工程造價嗎?

應該說,只要是項目的參與人員,無論是設計人員,還是施工人員,還是咨詢公司或者是業(yè)主,所有拿到這個BIM模型的人,得到的工程量都是一樣的。

這就意味著: 
工程造價咨詢中一個老大難問題:工程算量,將成為歷史!

工程藍圖上表示的工程量,是一個確定的數(shù)據(jù),每一個造價工程師出于對圖紙的理解和自己的職業(yè)水平高低不一而得到不同的數(shù)值,但是從理論上來說,它是唯一確定的。造價工程師在商務談判時,一個最為重要,也最為枯燥的工作內容,就是核對工程量。鋼筋、混凝土、電纜、風管、水管、閥門,這些工程里大量采用的材料,無一不是談判的焦點。造價工程師們就像搶奪山頭一樣,在每一種材料上進行著攻堅戰(zhàn)。一些工程結算耗時長,絕大多數(shù)時間就是用于此。在應用BIM技術之后,施工單位提交的竣工資料將包含他們修改、深化過的BIM模型,這個模型經(jīng)過設計院審核之后作為竣工圖的一個最主要組成部份轉交給咨詢公司進行竣工結算。而基于這一個模型,施工單位和咨詢公司導出的工程量必然是一致的。這就意味著工程量核對這一個關鍵環(huán)節(jié)將不復存在。承包商在提交竣工模型的同時就相當于提交了工程量,設計院在審核模型的同時就已經(jīng)審核了工程量。

無疑,從BIM模型里讀取工程量簡便快捷,造價工程師免去了算量的繁瑣工作。
是這一部分工作并不是憑空消失!而是設計師在建立模型的時候,通過定義模型各類構件的屬性,把它們提前完成了。既然設計師代替造價工程師完成了計算工程量的工作,那么這一部分工作的報酬也將相應轉移給設計師。在每一個項目里,造價工程師得到的報酬將會在很大程度上減少。為了維持既有收入,他們或許必須接受更多的委托,這對他們或者他們所屬公司的商務經(jīng)理提出了更高的要求。
有了BIM,造價工程師終于可以從繁瑣的算量工作中解脫出來了。原先造價工程師們更多地扮演了造價員的角色,計算、核對工程量占據(jù)了他們大部分的工作精力。而限額設計的造價控制、全過程造價管理這些技術含量更高的業(yè)務,他們心有余而力不足。在甩去算量這一工作內容后,他們終于可以從事那些業(yè)務,將對項目有著更深、更直觀的接觸,最終形成個人職業(yè)生涯的良性循環(huán)。


目前,國內已經(jīng)有一些發(fā)展得相當成熟的三維算量軟件,但是BIM不等同于三維模型。如算量和廣聯(lián)達算量兩款軟件。
業(yè)內人士分析認為,前者基于CAD平臺開發(fā),相當于CAD軟件的插件,能夠在CAD基礎之上進行算量工作,并且支持所有的CAD命令,算量人員能夠迅速上手;后者基于自有平臺開發(fā),算量人員熟悉軟件需要一個過程,但是它能夠直接導出工程量到廣聯(lián)達計價軟件。這兩款軟件占據(jù)算量軟件市場的大部分,而且都是三維算量。
但是這并不意味著我國造價行業(yè)已經(jīng)步入BIM時代。首先,BIM模型是全生命周期通用的,所有的項目參與方都會依賴這個模型并且能與這個模型進行互動。而算量軟件的三維模型,只是造價工程師自己建立的,與其他專業(yè)缺少互動。



“施工企業(yè)如何拓展PPP業(yè)務”微課

一、本期微課議題

    對工程建設行業(yè)而言,這是個PPP的時代!PPP的大潮風起云涌,新聞不斷撩撥人們的神經(jīng),不是發(fā)改委的PPP項目示范庫投資額突破10萬億元,就是工程建設行業(yè)大佬又簽下百億元PPP大單。

PPP形勢一大片大好毋庸置疑,進入操作層面又難免霧里看花。大量施工企業(yè)尤其是民營企業(yè)一直在觀望,想吃PPP這塊餡餅,又擔心掉進PPP的陷阱。我們本期微課的議題,就是幫助施工企業(yè)如何有效拓展PPP業(yè)務,既要避免被PPP時代的車輪碾壓,又要避免成為PPP時代的看客。

 

二、講師


汪金敏

瀛和PPP中心主任

上海瀛東律師事務所權益高級合伙人

首屆建設領域優(yōu)秀律師

首屆中國PPP項目金牌律師

中國工程索賠第一案首席代理律師

中國財政學會PPP專業(yè)委員會會員

 中國建設會計協(xié)會PPP研究中心副秘書長

 

汪金敏PPP作品

   專 著  《工程索賠100招》

專欄文章

◆ 現(xiàn)在是承接PPP戰(zhàn)略機遇期

◆ 拋棄BT陋習方能抓住PPP商機

◆ 主動發(fā)起才能贏得PPP商機

◆ PPP項目施工二次招標風險及其防控

◆ 認定PPP項目的十項標準

◆ PPP項目合同是組合合同

◆ 政府購買服務是PPP嗎?

◆ PPP爭議誰說了算

◆ 為什么PPP項目不容易落地

◆ 如何避免竣工結算審而不決?

◆ 2800萬美金停建索賠與危機救濟策劃

◆ 逆轉浦東陸家嘴最后爛尾樓停建危機實戰(zhàn) 

 

三、授課大綱


附:

瀛和PPP中心簡介

中國PPP項目十佳律師事務所,土地整理、公路道路、文體場館PPP項目首選律師事務所,PPP服務綜合實力排名第一。

 

代表案例包括:

遼寧某新城土地開發(fā)(100億)

廣東某道路改造(19億、財政部二批示范)

江蘇某度假區(qū)基礎設施(10億)

山西某城中村改造(18億)

貴州某文化體育中心(25億)

蘇州工業(yè)園區(qū)體育中心(60億)

唐曹高速公路索賠訴訟(5.88億)

建筑裝修工程設計專項乙級


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