陜西中右商業(yè)運營管理有限公司歡迎您!
- 微信公眾號
掃一掃關(guān)注
- 收藏本站
- 聯(lián)系客服
掃一掃關(guān)注
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準 地點 : 新西蘭的一個小城 (Taupo) ,這個地區(qū)人口 3 萬,城市內(nèi) 2 萬人口。 故事的主人 6 年前在這附近讀書, 3 年后大學畢業(yè)然后就工作了,老婆在國內(nèi)時讀的是道路......
立即咨詢來源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時間:2019-12-24 熱度:
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準
地點: 新西蘭的一個小城(Taupo),這個地區(qū)人口3萬,城市內(nèi)2萬人口。
故事的主人6年前在這附近讀書,3年后大學畢業(yè)然后就工作了,老婆在國內(nèi)時讀的是道路工程的專業(yè),總是想自已建一個房。經(jīng)過對比,再考慮自已的經(jīng)濟能力,他們買了這一塊在河邊的地, 930平方米的地(包括一條35米長的車道)。這塊地大約17萬紐幣(友情提供匯率:約1新西蘭元=4.8人民幣元)。
然后讓我們冷靜一下,再看看這塊地附近的景色:
小兩口是很普通的中等收入家庭,看看他們的鄰居都是什么樣的人:上邊那戶是送快遞的,前面那戶是一個修電器的,右上角那戶是一個退休的小學老師……
我們來看看他們建房子的全程記錄:
這個記錄會大約6個月的長度,因為現(xiàn)在房子才剛開始動工不久。
地的至高點拍的另一個角度,圖上還能看到那個地標用的小鐵桿,前戶的房已經(jīng)建得快好了。
房子建了大了一些,240平方米的房包括一個50平方米的雙車庫,4房。
這個國家建房子大約是每平方米1100元,城市不同,也多少會差一點,不過差不太離譜。這樣,我們又交了20%,銀行又借了80%。
再避過雨季,9月份,開始了前期工作了。請來了平整土地的工人,挺年輕的一個小伙,二十出頭??偨?jīng)理、董事長、秘書、財務(wù)、工人、保安、司機,全是他一個。
小伙子盡量把那塊地給整平了,平面的面積越大越好,于是就成了這個樣。大約2天的功夫,地平整好了,能長草的那一層表面的土都堆到一邊(那兩個大土包),等房建好了,再鋪平,就可以植草了。
相機在身邊,就拍下來,遠眺一下。
感覺這里建房子和國內(nèi)是兩回事,地基居然就是這么淺淺的一條溝。11月21日,建設(shè)商運來了一些的水泥預(yù)制塊放在地里,溝里灌上了水泥,再插上一根根的鋼筋,鋼筋上的小黃帽是為了防止人摔倒時,鋼筋傷到人身體用的。
圖片上立著的那個盒子就是我以后要放置電源箱的地方了。上邊的鄰居墻都立了快一大半了,我在想,他用了40天做成這樣,那我要多久呢?因為轉(zhuǎn)眼圣誕節(jié)就要來了,建設(shè)商會在12月25日左右停工,明年1月15日左右再回來。
工人們已經(jīng)把那些水泥預(yù)制塊給鋪到了那一圈的水泥上了.鄰居好象今天沒有進展。
再從這個角度拍一張, 這個方向就會是以后我窗外的景色了.其實樹叢的后面是一條河(Waikato river),我這兒是它的源頭,往上溯流1公里就到湖了.
這兒也就只有一點小動靜,工人把水泥灌進了那些預(yù)制塊里了
建設(shè)商運來了一堆土,用來填壓在水泥圈內(nèi),這時管道之類的就聯(lián)好,土鋪上去,然后壓實.
幾天沒來地里看看,發(fā)現(xiàn)鄰居的墻終于砌完鳥....我們的地上的管道也鋪完了,土也壓實了,還運來了一些鋼筋網(wǎng)狀的東西.這些就要鋪在那一圈里,然后澆水泥的.邊上還有幾捆塑料膜,是concrete underlay,想來應(yīng)該是鋪在地上,然后上面再澆水泥
還是這個制高點的角度,等房子成形了.我就要把后墻這邊的斜坡給挖得大一點,最少,也得離我的墻基1.2米,然后設(shè)個1.2米的擋土墻,還有的斜坡就植上草.
12月1日,今天天氣很好,艷陽高照啊....到地里,看到了幾個建設(shè)商請的工人,水泥已經(jīng)澆灌好了.正用一個有很多blades的機器在抹平.
12月4日,地基部份的工作算是完成鳥....工人在水泥地面上切了幾道縫,這個道理我還是懂滴,應(yīng)該是和熱脹冷縮有關(guān)系的.下面是一圈的水泥預(yù)制塊,里面填實了土,上面再鋪上鋼筋,然后鋪上一層的水泥.邊上這條木條就是在水泥干了以后從邊上拆下的那一圈.水泥里埋設(shè)的一片一片的馬口鐵是要和以后的木構(gòu)架釘在一起用的.
只能是立起房子的框架,屋頂可能要明年1月才能設(shè)好了.這幾天陰雨連連.到處都是濕漉漉
房子的屋頂?shù)哪究蚨技芷饋砹?有模有樣.
工人開始做屋頂?shù)牟糠至?先是鋪了油氈,再上了木條固定.房子開始有模有樣
工人居然把屋頂都鋪得差不多
工人居然把屋頂都鋪得差不多
房子都用紙"糊"起來了,開始要做房子內(nèi)部的框架建設(shè)了.應(yīng)該過不了多久,磚就能砌起來鳥...
對照我最早上片時的建設(shè)圖紙,就可以看到這里是我那個象"八角亭"一樣突出的地方,是我的廳呢. "八角亭"是老甘在電話里象我提建設(shè)時說的,我那時還沒聽明白,讓我建好房還要建個八角亭嗎?
磚都被搬到了墻基下了. 在設(shè)計時,有single , single & half, double三種磚來選擇,我選了是double size的磚,也就是看起來是傳統(tǒng)的磚的2倍的厚度.有點象豆腐塊的感覺. 因為感覺現(xiàn)在沒有什么人用single的磚了.磚根本就是一個外飾,根本不承重。
速度挺快啊. 墻都砌起來一大片了。
這是后墻,從上張面可以看到,后墻對著的是一個小坡,可能是拍攝角度的原因,這張看起來,好象坡離房很近,可是對比上一張就可以看出來,起碼有1.5-2米的間距的.
.磚墻還有一小片沒有砌完,應(yīng)該是那兒還有一些動靜沒有整完,看這個陣勢,上邊那戶快遞人家應(yīng)該是已經(jīng)搬進去了.相比他的磚的色彩,還是感覺我的磚的色彩比較對我的味口
工人們很嚴謹?shù)?上面一張圖那左下角的三角架是工人用的激光水平儀,正對著的就是以后放灶臺的地方鳥....,搭了一只手的那兒,以后會是放洗碗衣的地方,這個應(yīng)該還是廚房的bench
透過窗戶拍的,看客都可以看到玻璃上鄰居家的影子,從八角廳外拍的,一直看到大廳底。
來源:土木在線
==============================
魔力加油站:
1、“提高EPC項目報價充分性、項目管理能力、海外BOT/PPP、合同風險管理及索賠管理能力”專題
北京 2015.01.20-23
2、新市場條件下發(fā)包人投資控制、13版施工合同范本下合同管理及基建財務(wù)管理與工程跟蹤審計實務(wù)高級班
昆明 2015.01.22-01.27
了解,請看本微首頁“”欄目
===============================
⊙ 預(yù)計閱讀時間:3分鐘11月11日國務(wù)院常務(wù)會議審議通過了《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》(以下簡稱“改革方案”)。11月24日上午的國務(wù)院政策例行吹風會上,住建部相關(guān)領(lǐng)...
⊙ 預(yù)計閱讀時間:1分鐘 關(guān)于擬撤回部分建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的公示 為切實加強建筑裝飾、幕墻企業(yè)審批后動態(tài)監(jiān)管,進一步規(guī)范我市建筑裝飾、幕墻企業(yè)資質(zhì)管理,建立和維護公平競爭、...
⊙ 預(yù)計閱讀時間:2分鐘 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案提出六方面改革舉措 國務(wù)院新聞辦公室于2020年11月24日(星期二)上午10時舉行國務(wù)院政策例行吹風會,請自然資源部副部...
⊙ 預(yù)計閱讀時間:5分鐘11月30日,住建部正式印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案,《方案》為資質(zhì)改革與建筑業(yè)發(fā)展指明方向。業(yè)內(nèi)對資質(zhì)改革后續(xù)的實施細則充滿期待,建筑企...
⊙ 預(yù)計閱讀時間:2分鐘 11月19日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于上海市浦東新區(qū)開展“一業(yè)一證”改革試點大幅降低行業(yè)準入成本總體方案的批復(fù)》,同意在上海市浦東新區(qū)開展“一業(yè)一證”改革...