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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí),蘋(píng)果新總部大樓是如何把建

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí),蘋(píng)果新總部大樓是如何把建

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí),蘋(píng)果新總部大樓是如何把建

來(lái)源:未知 作者:小蘋(píng)果 發(fā)布時(shí)間:2019-12-24 熱度:

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)

 

思考是思考者最根本的資源

推廣

北京大學(xué)2017(春季)實(shí)戰(zhàn)研修班

見(jiàn)今日微文第四條

以下是正文  

文源:iweekly最新熱點(diǎn)/搜建筑/創(chuàng)客營(yíng);

編輯整理創(chuàng)作:看米國(guó)的

Apple Campus 2

喬布斯生前參與設(shè)計(jì)

蘋(píng)果的“飛船總部”、“太空總部”

項(xiàng)目耗資超過(guò)50億美元。



完工時(shí)間為啥拖了一年又一年?先聽(tīng)聽(tīng)設(shè)計(jì)師的“吐嘈”:


在空中俯視過(guò)無(wú)數(shù)次的蘋(píng)果“太空船”新總部終于要竣工了,蘋(píng)果希望在今年春天正式入駐。


相比當(dāng)初喬布斯的規(guī)劃(于竣工),完工時(shí)間拖了一年又一年。


難道是建筑商的拖延癥犯了嗎?


有幾位參與項(xiàng)目的施工人員通過(guò)路透社“哭訴”:


這個(gè)鍋他們真的不背,明明是蘋(píng)果完美主義強(qiáng)迫癥太嚴(yán)重!


▲蘋(píng)果新總部是一個(gè)四層樓高的環(huán)形建筑。


周長(zhǎng)大約有一英里,被《舊金山周報(bào)》稱(chēng)為“巨型玻璃甜甜圈”。


▲蘋(píng)果新總部目前的建設(shè)進(jìn)展


Louis Mozingo:告訴我,和你隔了10米的John正對(duì)的是什么方位?


當(dāng)前的主流辦公室設(shè)計(jì)越來(lái)越趨向于開(kāi)放式的空間設(shè)計(jì)——以促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作。


然而蘋(píng)果的這個(gè)“太空飛碟”式環(huán)形玻璃建筑,光是要人在里面分清東西南北的方位恐怕就是個(gè)大問(wèn)題。


蘋(píng)果往這個(gè)“飛碟”里砸了這么多的時(shí)間和金錢(qián),確定走對(duì)了路子嗎?


加州大學(xué)伯克利分校景觀建筑與環(huán)境規(guī)劃系的主任Louis Mozingo表示,蘋(píng)果想的可不是要將辦公空間的生產(chǎn)效率最大化,而是要打造公司的標(biāo)志性建筑,使它成為一個(gè)“蘋(píng)果偶像”。


▲該圖展示的是一個(gè)超大中庭內(nèi)的咖啡館,上方一共有59個(gè)天窗,使陽(yáng)光能夠照射進(jìn)來(lái),而敞開(kāi)的巨型玻璃大門(mén)則確保了新鮮空氣的流通。


一位匿名的前任“飛碟”建筑師:圖紙容差余地這么小,你以為工人是在造手機(jī)嗎?


在多數(shù)建筑項(xiàng)目里,建筑商使用的圖紙容差(對(duì)理想尺寸的偏差預(yù)估,也即精度)一般在1/8英尺不到一點(diǎn),但是蘋(píng)果公司的容差要求卻遠(yuǎn)小于這個(gè)數(shù)值,也是叫人頭疼。


一位此前擔(dān)任過(guò)該項(xiàng)目建筑師的匿名人士表示,蘋(píng)果在設(shè)計(jì)感上的熱忱雖然可以保證產(chǎn)品質(zhì)量,但它的“完美癖”也要面臨不少實(shí)際建筑過(guò)程中的問(wèn)題。


▲蘋(píng)果的內(nèi)部設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出了不少要求:玻璃上不能反射出通風(fēng)口或管道;而一份針對(duì)整個(gè)建筑中使用的特定木材的說(shuō)明手冊(cè)甚至長(zhǎng)達(dá)30頁(yè)。


該匿名人士忍不住一泄之前的“怨氣”:“你在制造手機(jī)的時(shí)候自然可以使用極小的精度,但是造樓也沿用這個(gè)精度,大概到時(shí)門(mén)都開(kāi)不了了吧,科科?!?/p>


German de la Torre:一群科技宅的柏拉圖式死理性派設(shè)計(jì)!


目前正在為該項(xiàng)工程殫精竭慮的建筑師German de la Torre發(fā)現(xiàn),蘋(píng)果在許多細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)都源于他們自身的產(chǎn)品,比如圓角的弧度(iPhone邊角的弧度),電梯按鈕的設(shè)計(jì)(Home鍵),甚至有人覺(jué)得抽水馬桶的設(shè)計(jì)都酷似iPhone。


▲這個(gè)馬桶你們對(duì)外出售嗎,給我來(lái)個(gè)玫瑰金的。


不過(guò),目睹了整個(gè)蘋(píng)果總部從設(shè)計(jì)到修改(×10000次)到開(kāi)工全過(guò)程的de la Torre認(rèn)為,蘋(píng)果并不是要打造一個(gè)巨型iPhone,只不過(guò)在設(shè)計(jì)形式上有一些柏拉圖式理想主義又非常死理性派的執(zhí)念。


“他們經(jīng)過(guò)了好多年的反復(fù)試驗(yàn)才達(dá)成了這個(gè)最終的設(shè)計(jì)理念,自然要分毫不差的執(zhí)行?!?/p>


一位匿名的前任建筑經(jīng)理:天花板要像耳機(jī)插孔一樣防塵(而我卻還在用防塵塞……)


在建筑施工的早期階段,蘋(píng)果公司的各位高管們就告訴施工隊(duì),由混凝土鑄造的光亮天花板必須是里里外外一塵不染,好比iPhone的耳機(jī)插孔一樣。


為此,這項(xiàng)工程檢驗(yàn)了數(shù)以千計(jì)的天花板,首先是蘋(píng)果內(nèi)部開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)在商店確認(rèn),然后是建筑承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)二次確認(rèn)。


▲藝術(shù)家想象的蘋(píng)果Campus 2的完成圖(俯瞰圖),屆時(shí)它將被7000棵人工移植的樹(shù)木環(huán)繞。


“你覺(jué)得不是個(gè)事兒的東西,蘋(píng)果統(tǒng)統(tǒng)要檢查。”——來(lái)自某位建筑初期的施工經(jīng)理人。


一位試圖和蘋(píng)果講理的建筑師:第一次聽(tīng)說(shuō)門(mén)檻還能影響工作,怪不得我工作效率低呢。


不知道大家有沒(méi)有注意過(guò)各種建筑的門(mén)口。


一般情況下,建筑物內(nèi)部與外部的地面不會(huì)是平齊的,臺(tái)階和門(mén)檻的存在都是十分常見(jiàn)。


就是這么一個(gè)小細(xì)節(jié),又讓蘋(píng)果高層犯了強(qiáng)迫癥。


他們要求,新總部的外部與內(nèi)部地面必須平齊,銜接完美,不能有任何門(mén)檻、突起或者分割。



在建筑師試圖和他們“講理”的時(shí)候,蘋(píng)果公司堅(jiān)定地不肯退步。


他們底氣十足地給出了自己的理由:


如果外部與內(nèi)部銜接不完美的話,那么工程師在走進(jìn)新總部時(shí),就不得不調(diào)整步伐,這樣一來(lái)就會(huì)導(dǎo)致他們從自己的工作狀態(tài)中分心。


建筑師們花費(fèi)了幾個(gè)月試圖勸服蘋(píng)果公司,這種做法根本沒(méi)有先例并且十分耗費(fèi)時(shí)間和精力,但最終還是敗給了蘋(píng)果的堅(jiān)持。


▲無(wú)人機(jī)在空中連續(xù)拍攝的施工現(xiàn)場(chǎng),成百上千的卡車(chē)和挖掘機(jī)正在作業(yè)。


懷疑人生的建筑消防負(fù)責(zé)人:為什么連一個(gè)小標(biāo)識(shí)也不放過(guò)!


我們都十分熟悉蘋(píng)果產(chǎn)品的設(shè)計(jì)風(fēng)格:圓滑、極簡(jiǎn)、富有曲線美。


但當(dāng)蘋(píng)果公司將這種審美應(yīng)用到新總部,尤其是連新總部的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)都要符合時(shí),建筑師又跳腳了。


比如像防火設(shè)施的標(biāo)識(shí),既要走極簡(jiǎn)風(fēng),又要保證在緊急狀況下輕易可讀并達(dá)成疏散的效果,這可是難為壞了建筑消防負(fù)責(zé)人。


據(jù)這位經(jīng)驗(yàn)豐富的負(fù)責(zé)人向路透社透露,為一個(gè)小小的防火標(biāo)識(shí),他大概開(kāi)了15次會(huì)議。


“我從來(lái)沒(méi)有在一個(gè)標(biāo)識(shí)上花過(guò)那么多時(shí)間?!必?fù)責(zé)人耿直地表示。


可能是被強(qiáng)迫癥逼走的門(mén)把手負(fù)責(zé)人:你們糾結(jié)吧,我離職還不行嗎?


,當(dāng)蘋(píng)果為了新總部的主大樓接觸建筑承包商時(shí),他們給承包商的第一項(xiàng)任務(wù)就是確定會(huì)議室和辦公室用什么樣的門(mén)把手。


一個(gè)門(mén)把手,又花了建筑商幾個(gè)月的時(shí)間。


當(dāng)他們終于確定方案并呈給蘋(píng)果公司時(shí),還是沒(méi)有得到認(rèn)可。

建筑商簡(jiǎn)直無(wú)法理解被拒絕的原因,因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)即使精確到納米,這個(gè)設(shè)計(jì)也沒(méi)有任何不完美的地方。


甚至連當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)門(mén)把手的建筑經(jīng)理都沒(méi)能看見(jiàn)最終定稿,因?yàn)橹钡剿x職的那一天,蘋(píng)果和建筑商還在就門(mén)把手進(jìn)行商討。



知名科技網(wǎng)站The Verge指出,雖然蘋(píng)果新總部施工人員抱怨不少,但他們這些小“吐槽”也正是我們喜愛(ài)蘋(píng)果和蘋(píng)果產(chǎn)品的原因吧,追求完美中的完美!


蘋(píng)果公司的“吹毛求疵”也表明了他們對(duì)細(xì)節(jié)的重視,這種專(zhuān)注的文化根植于公司內(nèi)部,即使是沒(méi)人在意的門(mén)檻都不放過(guò)。



喬布斯說(shuō):

我們要建世界上最好的園區(qū),

而且我確信

以后學(xué)建筑的學(xué)生都會(huì)來(lái)此朝圣。



喬布斯堅(jiān)持

用蘋(píng)果產(chǎn)品的精密程度

來(lái)設(shè)計(jì)“太空總部”

所以這會(huì)是史上最大的一件蘋(píng)果產(chǎn)品



想象一下

就像是Jonathan Ive哪天發(fā)了瘋,

拆掉所有iPhone, iMac, iPad的配件,

然后追求更時(shí)尚,

重新組合成了一個(gè)巨大的圓環(huán)。



“ 這是一個(gè)‘大男子主義’的建筑

很男人

全是最大的最好的 ”

——建筑師


到底有多大?




艾菲爾鐵塔能在里面打轉(zhuǎn)

176英畝,71公頃

能容納130000名員工



世界上最大的曲面玻璃

綿延6公里

使用3000塊曲面窗格



超大的食堂

自助餐廳便可同時(shí)容納2100人就餐,

樓內(nèi)咖啡廳提供3000個(gè)座位,

露臺(tái)上另有1750個(gè)座位,

供員工小憩。



更人性化設(shè)計(jì)

為員工準(zhǔn)備了

造價(jià)約7000萬(wàn)美元的健身中心

面積超過(guò)9200平方米



上下兩層的停車(chē)場(chǎng)

2000個(gè)車(chē)位


▲ 禮堂屋頂


喬布斯堅(jiān)持

建筑材質(zhì)必須接近蘋(píng)果產(chǎn)品的質(zhì)感

而不是建筑材料的質(zhì)感




“太空總部”邊上

是可容納一千多人的禮堂,

透明玻璃幕墻360度無(wú)死角,

懸浮狀的玻璃纖維屋頂,

如同UFO一般



未來(lái)用于舉辦蘋(píng)果各種發(fā)布會(huì)。



總部的拉絲鋁合金的柱子

和Macbook一樣質(zhì)感


“蘋(píng)果是最難搞定的甲方

他們的眼睛發(fā)X光”

——建筑師



“設(shè)計(jì)這些白色的玻璃‘鰭’

我們給出5個(gè)版本,

5種稍微不同灰度的白,

蘋(píng)果斟酌了好長(zhǎng)時(shí)間,

說(shuō)一個(gè)有點(diǎn)太偏藍(lán)了,

一個(gè)稍微奶油白,

而正常肉眼根本是看不出這些差別的”


為什么是圓形?是環(huán)狀?



“其實(shí)最開(kāi)始是更加自由的有機(jī)形,

不過(guò)喬布斯嫌不夠光滑,

所以就慢慢地越來(lái)越不有機(jī)了。

當(dāng)然環(huán)形大量的開(kāi)放式座位區(qū)

也為促進(jìn)員工之間最大限度的合作”



圓環(huán)內(nèi)外,

都有龐大的綠色空間,

將會(huì)有7000多棵樹(shù),

櫻桃,李子,杏,

當(dāng)然,

還會(huì)有蘋(píng)果。



“我們的想法是

把加利福利亞帶回庫(kù)比蒂諾”

80%的面積將會(huì)是綠化,

75%的時(shí)間都不需要空調(diào)或者暖氣,

自然通風(fēng)換氣,

100%的可再生能源,

最大的太陽(yáng)能系統(tǒng)。

全是高科技,

庫(kù)克將此稱(chēng)為“蘋(píng)果產(chǎn)品之母”



環(huán)保巴士服務(wù),

接送員工上班和回家,

以混合能源驅(qū)動(dòng),

相當(dāng)環(huán)保。


▲ 安裝中的屋頂


最后

蘋(píng)果說(shuō)

拜托,我們不想叫它UFO 


(薦稿,請(qǐng)加小編:)



長(zhǎng)按二微碼,關(guān)注本微!

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)


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