來源：聯(lián)聚建筑通

1、裂縫與破損

墻面裂縫

開裂、破損

裂縫產(chǎn)生原因：

①抹面砂漿彈性模量偏高，抗裂性能不足。膠含量少；水泥含量過高；“壓折比”不能很好反映柔韌性，注意抗沖擊性；網(wǎng)格布外砂漿太厚；砂漿超過可操作時間。

②玻纖網(wǎng)格布增強作用差。耐堿性能差；斷裂強力低，克重??；首層未用雙層網(wǎng)；鋪設時沒繃直抻平；搭接寬度不夠，甚至未搭接。

③沒有正確使用，缺乏正常維修。超出許可的重物、硬物沖撞墻面；剔洞安裝建筑物輪廓燈；不及時維修，使問題越發(fā)嚴重（寬度0.2mm是界限）。

有的工程在設計時就考慮了瓷磚飾面、圍欄和綠化隔離帶，防止了不當?shù)娜藶榛顒訐p壞墻面。

2、滲 漏

線管出墻口處理不善

檐口收頭處理不好

滲漏產(chǎn)生原因：

設計粗糙，沒有考慮到墻體附屬物如何處理；沒有選用合適的配套件；

施工不負責任，不能留有滲水的開口、漏洞；監(jiān)理應嚴格驗收把關；

業(yè)主應記?。罕阋藷o好貨。

介紹幾張外保溫質量聯(lián)盟節(jié)點圖：

窗側口膨脹密封條的安裝

滴水線的安裝

窗臺板的安裝

3、保溫層脫落

2008年底北京刮大風，某高層住宅4～16層外保溫大面積脫落，幸好無人傷亡。

殘片表示：XPS與粘結砂漿粘結不好

粘結砂漿～混凝土基面粘結不好

事故發(fā)生后，參建各方審查施工全過程及資料，一致認為“現(xiàn)場施工技術準備充分，施工物資合格，質量證明文件齊全有效，施工過程控制到位，各項施工資料齊全，驗收符合規(guī)定程序，施工滿足規(guī)定要求?！睋?jù)施工單位反映，當時施工時間是2007年，開發(fā)商和設計方把原設計的EPS改成XPS，要求按當時的圖集和規(guī)程實施，而該圖集和規(guī)程都是針對EPS編制的。當時誰也沒搞清XPS與EPS有什么差別，當然沒有使用界面劑。材料復驗時，規(guī)范要求復驗粘結砂漿拉伸粘結強度，但沒規(guī)定同誰粘結，他們檢測了同水泥砂漿的粘結強度，復驗了抹面砂漿與聚苯板的粘結強度，但按照規(guī)程使用了EPS板，復驗結果都符合規(guī)程要求。委托檢驗了“保溫抗拉拔力”（應是系統(tǒng)拉伸粘結強度），有一試件的檢測值是0.082MPa，檢驗報告寫“委托要求≥0.1MPa”（正確是≥0.10MPa ），結論是“該組試驗檢測值均達到委托要求強度”，讓人哭笑不得。

這一事故的根本問題出在忽視對系統(tǒng)性能的審查。外保溫系統(tǒng)應有型式檢驗報告，當主要原材料發(fā)生重大變更時，要重新檢驗。如果重視這點，有包括耐候性檢驗在內的型式檢驗合格的報告，就不會發(fā)生這次質量事故，這還說明用材料性能來代替系統(tǒng)性能是錯誤的，會釀成悲劇。

4、飾面磚脫落

《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-2007中，4.2.10“外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規(guī)定?！?/span>

2008年北京某高層住宅發(fā)生大面積瓷磚空鼓、脫落

脫落原因：

模板內置有網(wǎng)體系，用1：3水泥砂漿找平后貼磚；11月施工，薄層普通砂漿脫水。

18層樓西山墻全高不留置伸縮縫，磚縫用普通水泥砂漿勾縫，溫度變化產(chǎn)生很大內應力，導致磚縫開裂。

先空鼓后脫落，脫開位置：瓷磚膠～找平砂漿界面，此處砂漿強度很低。

用背涂法貼磚，磚四周虛粘，局部缺膠，粘結面積小，水滲入后在縫隙停留，致使發(fā)生凍脹破壞。

一般規(guī)律：

瓷磚脫落的破壞面常常發(fā)生在瓷磚膠～瓷磚界面（局部脫落），或瓷磚膠～粘結基面界面上（先發(fā)生較大面積空鼓）。

經(jīng)分析，相對于自重和風荷載，合格的瓷磚拉伸粘結強度有很大的安全系數(shù)。

瓷磚日久脫落的根本原因不是外荷載，而是常年溫度變化產(chǎn)生的內應力，以及水汽滲透對粘結強度的削弱和凍脹破壞。

北京某工程——膨脹拱起產(chǎn)生的內應力破壞了粘結強度

破壞面在瓷磚膠～瓷磚界面

東北某工程——破壞面在瓷磚膠～瓷磚界面，瓷磚膠未滿粘

磚先膨脹拱起的證據(jù)

貼石材工程——破壞面在瓷磚膠～石材界面，石材可粘結性差

還是瓷磚膠～瓷磚界面

（1）影響溫差應力的主要因素

冬夏溫差、晝夜溫差，

溫差大、應力大、選用淺色磚，

相鄰材料熱脹系數(shù)差異，

如有可能，加以考慮伸縮縫間距，

嵌縫材料變形能力，

伸縮縫間距不宜超過6m，用彈性嵌縫材料，

磚的尺寸、磚縫大小、填縫劑變形能力，

小磚寬縫，填縫劑有變形能力，

瓷磚膠變形能力（彈性模量），

控制瓷磚膠橫向變形。

（2）影響滲水、凍脹的主要因素

磚、填縫劑的吸水率，

吸水率符合各自標準，

外保溫系統(tǒng)無可滲水裂縫，

填縫劑、抹面砂漿柔韌性不降低標準，

瓷磚膠應滿粘，

宜使用“組合法”施工，

避免水蒸氣滲透受阻，

考慮系統(tǒng)透汽性合理組合，

在貼磚的起始處和收頭處做好防滲處理。

（3）防止飾面磚脫落的對策

這里只關乎建設者的夢想！

有態(tài)度、有情趣、有抓手！

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