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建筑是復(fù)雜的系統(tǒng)工程

建筑是人類智慧的高度凝練，同時(shí)也是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程。一個(gè)項(xiàng)目涉及的干系可能達(dá)到上百個(gè)，包括政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工總包方、設(shè)計(jì)院、中介機(jī)構(gòu)、分包方、物業(yè)公司等。

決策、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)維構(gòu)成了建筑全生命周期。

決策階段

▲ 政府部門(mén)通過(guò)公開(kāi)平臺(tái)發(fā)布土地招標(biāo)信息。

▲ 有意向的建設(shè)方通過(guò)可行性分析后可參與地塊的招拍掛。

▲ 建設(shè)方中標(biāo)后會(huì)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押融資。

▲ 建設(shè)方中標(biāo)后還需向政府部門(mén)提出土地使用證等報(bào)報(bào)建申請(qǐng)。

設(shè)計(jì)階段

▲ 建設(shè)方進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)。

▲ 中標(biāo)的設(shè)計(jì)院提交方案設(shè)計(jì)、專項(xiàng)分析、施工圖設(shè)計(jì)。

▲ 設(shè)計(jì)方案確定后，建設(shè)方向政府部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃許可證等一系列報(bào)批報(bào)建申請(qǐng)。

采購(gòu)階段

▲ 采購(gòu)階段，建設(shè)開(kāi)始進(jìn)行施工方、中介公司及設(shè)材廠商的招投標(biāo)工作，并向政府部門(mén)進(jìn)行招標(biāo)備案、申請(qǐng)施工許可證等。

▲ 施工方中標(biāo)后同樣也會(huì)進(jìn)行一系列招投標(biāo)工作。

▲ 在此階段，金融機(jī)構(gòu)可為設(shè)材廠商提供訂單融資、保理等各類金融服務(wù)。

施工階段

▲ 進(jìn)入施工階段后，建設(shè)方及中介咨詢企業(yè)會(huì)有專門(mén)團(tuán)隊(duì)按各自職責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。

▲ 施工總包方需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工及項(xiàng)目管理等工作。

▲ 數(shù)以百計(jì)的施工分包、設(shè)材廠商與勞務(wù)人員都將參與建設(shè)過(guò)程。

▲ 同時(shí)，政府部門(mén)也會(huì)進(jìn)行質(zhì)量、安全等監(jiān)管工作。

▲ 在這一過(guò)程中，金融機(jī)構(gòu)也利用在建工程抵押融資這一方式為建設(shè)方提供更多金融服務(wù)。

▲ 施工方可利用工程征信服務(wù)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)代理保險(xiǎn)、貸款融資等多種金融服務(wù)。

運(yùn)維階段

▲ 建設(shè)方、中介咨詢企業(yè)、監(jiān)理公司、施工方及政府部門(mén)等多方驗(yàn)收后，建筑物就可以進(jìn)入運(yùn)維管理。

▲ 在運(yùn)維階段，業(yè)主可自行對(duì)建筑物進(jìn)行空間、能耗、環(huán)境、資產(chǎn)等方面的管理。

▲ 業(yè)主也可經(jīng)由招投標(biāo)或委托方式交由物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)于運(yùn)維管理。

▲ 政府部門(mén)還將進(jìn)行資質(zhì)審查、備案、安全管理等各項(xiàng)管理服務(wù)工作。

▲ 金融機(jī)構(gòu)也可繼續(xù)通過(guò)保險(xiǎn)、貸款、設(shè)備融資租賃等各種方式為業(yè)主及物業(yè)公司提供更多的金融服務(wù)。

▲ 一個(gè)建筑的誕生中，參建各方構(gòu)成了一個(gè)復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)，他們之間的溝通與交互可能多達(dá)上萬(wàn)甚至數(shù)十萬(wàn)次。

互聯(lián)網(wǎng)+建筑階段

▲ 現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)+可以讓這些溝通與交互更加便捷高效。

▲ 互聯(lián)網(wǎng)+建筑也將重新改變產(chǎn)業(yè)鏈各方的生產(chǎn)關(guān)系及工作模式，最終重構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)的心生態(tài)。

讓我們一起期待互聯(lián)網(wǎng)+建筑產(chǎn)業(yè)化新時(shí)代的到來(lái)！

▲ 一個(gè)建筑的誕生（建議在wifi情況下觀看）

這里只關(guān)乎建設(shè)者的夢(mèng)想！

有態(tài)度、有情趣、有抓手！

歡迎來(lái)自工程施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、咨詢單位的一線小伙伴關(guān)注本，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)慎入！

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